Mai întâi, amintiți-vă că sunteți un contractor independent și că aveți propria afacere. Poate că trebuie să vă agățați șindrilele cu un broker, dar este vorba de afacerea dvs. și succesul dvs. depinde de dvs.
Cu toate acestea, brokerajul pe care îl alegeți poate aduce o diferență majoră în stilul tău de viață.
Nu este vorba numai de împărțire!
Agenții noi nu ar trebui să se concentreze prea mult asupra aspectului divizat al comisiei atunci când aleg un broker imobiliar. Există atât de multe servicii care sunt disponibile de la brokeri și pot fi lucruri de care aveți nevoie într-adevăr pentru a vă începe în afaceri. Rezultatul veniturilor finale poate fi mai mult în buzunar, cu o diviziune mai mică, în funcție de costurile furnizate și de taxele de serviciu .
În lumea de astăzi dominată de Internet, sunteți într-o mică dilemă. Există ceva de spus pentru alegerea unui broker care vă va oferi o expunere bună sau un segment pe site-ul lor de brokeraj. Dar, cu cât mai rămâi, dacă mai lucrezi pentru tine, cu atât vei deveni mai dependentă. Chiar dacă vi se oferă un site, trebuie să vă construiți propria dvs. pe care o puteți lua și cu dvs.
Nu presupuneți că veți fi întotdeauna cu brokerajul respectiv.
De fapt, șansele sunt că nu vei reuși. Întotdeauna amintește-ți că e treaba ta.
Determinați-vă cheltuielile astfel încât să știți ce aveți nevoie pentru a obține venituri.
Înainte de a putea compara cu exactitate ofertele de servicii și împărțirea comisioanelor a două brokeri imobiliari , trebuie să cunoașteți mai întâi nevoile dvs. de venit pe baza cheltuielilor personale și a cheltuielilor de afaceri ale agenților imobiliari proiectați.
Folosind link-ul spre foaia de calcul gratuită, obțineți o idee despre ce veți avea nevoie pentru a supraviețui și pentru a vă mișca afacerea înainte. Apoi, aveți cunoștințele necesare pentru a face comparații de brokeraj mai bune.
Brokerul vă va oferi un spațiu publicitar tipărit în anunțurile zilnice de brokeraj și în reviste de case. Acestea pot fi contractate pentru anunțuri mari și puteți obține o parte din acel spațiu, în special valoros pentru înregistrările dvs. atunci când obțineți unele. Publicitatea tipărită este costisitoare.
Comparați referințele de plată ale brokerilor cu o perspectivă privind perspectiva veniturilor
Folosind abordarea canalului de venituri și foaia de calcul în legătură, puteți să întrebați brokerii imobiliari modul în care veți primi potențialii clienți potențiali. Care sunt previziunile lor pentru podea timp conduce, telefonul duce pe up-time, conduce site-ul web , etc? Utilizați aceste estimări pentru a vă completa foaia dvs. de difuzare și pentru a vedea ce venit va ieși în partea de jos.
După cum veți vedea, o împărțire de 50/50 într-un singur loc ar putea fi mai bună decât o rupere de 60/40 în alta pe baza perspectivelor pe care le veți obține.
Nu uitați cheltuielile ocazionale și de birou.
Chiar și unele dintre brokerii imobiliari tradiționale încep acum să perceapă taxe pentru lucruri precum copii și anumite servicii de telefonie.
Asta pentru că ei au un timp mai greu de rentabilitate pe piața de astăzi.
Asigurați-vă că luați în considerare ceea ce vă vor taxa pentru acele articole, precum și Asigurările de erori și omisiuni și orice alte taxe per tranzacție.
Este posibil să lucrați cu o brokeraj mai orientat spre virtuală, ceea ce face aproape toată munca de birou la domiciliu. Este posibil să obțineți mai puține servicii, dar puteți obține o împărțire mai bună a comisionului.
Mentoring și formare înseamnă mai mult pentru unii decât pentru alții.
Majoritatea agenților noi au nevoie definitiv de formare în contracte, negocieri și proceduri care predomină în zona lor de piață. Cu toate acestea, atunci când vine vorba de training-uri de vânzări / marketing sau lucruri motivaționale, nevoile dvs. pot fi destul de diferite de cele ale persoanei următoare.
În general, îndrumarea vine cu un cost. Ar putea fi o împărțire temporară mai mică sau chiar o taxă sau procent pe tranzacție.
Determinați nevoile dvs. în acest domeniu și luați decizia în acest sens. Cel mai important lucru pe care trebuie să-l amintiți este că sunteți un contractor independent și că vă conduceți propria afacere. În orice moment ați putea decide să vă mutați licența pentru orice motiv și veți dori să aveți propria dvs. afacere pe Internet și propria dvs. marketing pe loc. Deci, nu acceptați niciodată un marketing broker și nu faceți altceva.