Identificarea cheltuielilor personale
Încercați să nu uitați nimic și să obțineți toate cheltuielile de trai personale care vor trebui să fie plătite de către compania imobiliară în foaia de calcul. Cu alte cuvinte, dacă venitul altcuiva poate plăti 30% din cheltuielile de trai, introduceți doar 70% din suma fiecărui element.
Puteți introduce un număr în coloana lunară sau anuală pentru fiecare cheltuială.
Cheltuieli de afaceri pentru agentul imobiliar
Din nou, fii cât mai precis posibil. Introduceți sume în coloanele lunare sau anuale. Estimați cheltuielile de marketing cât mai bine puteți. Nu faceți doar zip prin acest proces, deoarece este posibil să treceți peste cheltuieli și acestea se ridică. Veți avea cheltuieli pentru vehicule, materiale de birou, eventual publicitate, cărți de vizită etc.
În aceste zile, mai bine adăugați costul construirii și menținerii unui site web. Acest lucru poate varia foarte mult în funcție de cât de mult sunteți dispus să faceți dvs. și abilitățile dumneavoastră. Dacă doriți un site la cheie găzduit și pre-umplut cu conținut, puteți petrece oriunde de la 100 dolari la mult mai mult decât că într-un an. Puteți găzdui singur un site Wordpress pentru cât mai puțin în jur de 100 $ pe an folosind software-ul gratuit și o temă gratuită. Cu toate acestea, va trebui să construiți și să scrieți propriul conținut.
Lucrul cu site-ul este că doar pentru că există nu înseamnă că vizitatorii vor veni. Dacă vă puteți permite, poate doriți să începeți rezultatele cu unele PPC, Pay Per Click marketing. Cu Google Adwords puteți seta un buget pentru costurile clicurilor zilnice și lunare. Vestea bună este că nu veți plăti pentru clicuri până nu se întâmplă și cineva va veni de fapt pe site-ul dvs.
Timp de ani de zile am stabilit un buget de $ 150 / lună AdWords și am obținut în jur de 200 de clicuri pe site în fiecare lună. Prin oferirea de rapoarte speciale prin e-mail cu formulare, mi-am dat seama că pot lucra. Sunt vizitatori anonimi, cu excepția cazului în care și până când îi veți face să vă spună cine sunt.
Estimări ale veniturilor sezoniere
Introduceți un procent estimat de venit pe sezon. Dacă sunteți ocupat în vară și mort în timpul iernii, încercați să estimați că, așa cum indică exemplul roșu. Înlocuiți numerele roșii cu ale dvs. Estimați câte tranzacții veți efectua în cursul anului. Rețineți că foaia va calcula comisionul mediu după ce înlocuiți numerele de exemplu roșii despre fiecare tranzacție.
Nu vă faceți panică la rezultate
Foaia va calcula un flux de numerar aproximativ lunar scăzând cheltuielile dvs. totale lunare din venitul estimat sezonier. Sperăm că vedeți în principal sume pozitive, în special suma finală totală a fluxurilor de numerar. Dacă este negativă, trebuie fie să scădeați cheltuielile, fie să găsiți o modalitate de a crede confortabil că puteți crește numărul de tranzacții, valoarea tranzacției medii sau procentul împărțit (puțin probabil).
Chiar dacă nu sunteți fericit cu rezultatul, vă bucurați că aveți estimarea
Chiar și cele mai mari corporații au bugete care încearcă să determine cu precizie costurile și veniturile în timp .
Nu vă puteți aștepta să reușiți fără același tip de cunoștințe și un plan.
Odată ce ați dat seama ce aveți nevoie pentru a supraviețui personal și în afacerea dvs., atunci puteți face comportamentul și marketingul pentru a face acest venit minim și, sperăm, mai mult.
Faceți o altă copie a foii de calcul pentru cheltuielile și veniturile dvs. reale lunare. Urmăriți ceea ce faceți pentru a vă asigura că nu depășiți cheltuielile sau că nu aveți performanțe minime. La sfârșitul fiecărei luni, introduceți-vă cheltuielile reale. Ajustați numărul anual de tranzacții pentru o performanță mai bună sau mai slabă. Nu există nici un substitut al disciplinei financiare constante.