Brokerul care plătește o mare parte a cheltuielilor noului agent ar putea, de asemenea, să ia un procent mai mare din împărțirea comisioanelor.
Sau, dacă se percep taxe de birou, acestea ar putea fi mai mari, compensând unele sau toate economiile de cheltuieli. Există, de asemenea, modele de afaceri împărțite în comisie care oferă brokerului un procent mai mare de tranzacții timpurii pentru a recupera cheltuielile, iar apoi împărțirea este mai bună pentru agent după atingerea sumei țintă.
În scopul acestui articol, să presupunem că sunteți noul agent și plătiți singur toate aceste cheltuieli. Sunteți un antreprenor independent și ele sunt aproape întotdeauna complet deductibile ca cheltuieli de afaceri pentru declarația dvs. fiscală. Dar nu vorbim despre impozite aici, exact ce ar trebui să bugetați și să planificați atunci când vine vorba de cheltuieli în noua dvs. afacere imobiliare.
Cheltuielile noi ale agenților vor include costuri de pornire similare cu cele ale oricărei afaceri noi. De asemenea, vor exista costuri de pornire specifice imobilului. Să ne uităm la unele dintre elementele dvs. de cost pentru a începe:
- Taxe de licență
- Taxele de instalare MLS
- Taxele în vigoare pentru MLS
- Taxe IDX pentru o funcție de căutare a site-ului web
- Hardware și software pentru calculatoare
- Carti de vizita
- Alte materiale de marketing
- Cheltuieli de transport legate de munca ta
- Costuri continue de educație
- Eventualele cheltuieli de divertisment ale clienților (prânzuri etc.)
Un început bun este de a investiga și cuantifica toate aceste elemente de cheltuieli cât mai bine posibil.
Nu este un om care nu moare dacă nu loviți cuiul pe cap, pentru că doar bugetăm aici. Ideea este de a veni cu o idee destul de apropiată de cheltuielile dvs. de venit, astfel încât să puteți planifica pentru venituri din orice surse pentru a le depăși pentru succes.
Știind ce cheltuieli sunt pe piața dvs., veți fi mai în măsură să comparați brokerii pentru pachetele de beneficii pe care le oferă. Cheltuielile sunt doar o componentă și voi fi clar că nu sunt cele mai importante. O brokeraj care oferă cursuri și resurse de marketing poate să vă alimenteze generația de plumb și fluxul de venit cu suficienți bani pentru a compensa cheltuielile și pentru a vă pune profit în buzunar.
Cred că cea mai mare deconectare mentală față de noii agenți imobiliari este incapacitatea lor de a se vedea ca un antreprenor independent cu un model independent de afaceri. Da, puteți obține clienți potențiali și beneficiați de o brokeraj și, de obicei, trebuie să vă afiliați cu unul. Cu toate acestea, venitul dvs. va fi dependent de o serie de factori, iar cheltuielile sunt doar una. Cu toate acestea, atunci când vine vorba de alegerea în cazul în care doriți să vă suspendați șindrilă, doriți să știți aceste costuri, astfel încât să puteți face o comparație în cunoștință de cauză de brokeraj.
Odată ce ați început să funcționați, este chiar mai important pentru dvs. să aveți o estimare precisă a afacerii dvs. și a cheltuielilor personale.
Prea multe cariere promițătoare în domeniul imobiliar sunt reduse pentru lipsa fluxului de numerar. Utilizați sfaturile și foaia de calcul pentru a vă ajuta să identificați Real Estate Agentul de identificare .