Timpul dvs. este bine petrecut în a face acest lucru în fiecare zi, după cum puteți găsi lista perfectă nouă pentru un cumpărător cu care ați lucrat. Sau puteți vedea o proprietate pe care o interesează cumpărătorul cu o reducere a prețului.
Ar putea fi o afacere dacă îi sunați și le spuneți.
Mai puteți învăța dintr-o privire rapidă la foile fierbinți zilnice. Dacă pentru o săptămână sau două veți vedea o mulțime de vânzări, dar puține listări noi, inventarul este în scădere și ar putea însemna creșterea prețurilor sau concurența cumpărătorilor dacă aceasta va continua. Ar fi un subiect bun pentru un post pe blog. Cu privire la acest subiect, dacă faceți rapoarte regulate privind rata de absorbție a pieței, veți obține un public. Este un raport care dă rata pe care proprietățile le vând ca fiind legată de numărul curent de înregistrări. Deoarece mai multe locuințe sunt absorbite / vândute, dacă noile liste nu se mențin, scăderea stocurilor ar putea exercita o presiune ascendentă asupra prețurilor.
Există, de obicei, unele elemente de tranzacție de închidere care se ocupă
Dacă faceți tranzacții, există numeroase elemente de acțiune, termene și livrări implicate. Un agent ocupat își petrece timpul în fiecare zi pentru a obține documente în locurile potrivite, explicând articolele contractului clienților, coordonând inspecțiile, revizuind documentele și multe altele.
Dacă nu vă plac detaliile și listele lungi de spălare a articolelor de rezolvat, găsiți modalități de a eficientiza procesul cu tehnologia sau de a obține un asistent. Utilizând Evernote, pot să fac liste de sarcini, să păstrez dosarele tranzacțiilor și multe alte lucruri, iar Evernote este gratuit .
Lucrul cu potențialii clienți și clienți
Lucrul cu clienții cumpărătorilor nu înseamnă doar că îi conduceți în jurul locuințelor sau altor proprietăți.
Există o mare parte a pregătirii implicate în determinarea nevoilor lor, găsirea de proprietăți adecvate și colectarea de informații pentru a ajuta clienții cumpărătorilor să ia decizii.
Unele site-uri imobiliare de astăzi sau surse online terțe vă oferă o soluție de căutare IDX legată de un sistem CRM, Customer Relationship Management. Atunci când un cumpărător înregistrează și utilizează IDX-ul, puteți vedea tipul, gama de prețuri și zonele în care căutătorul cumpărătorului, precum și casele pe care le vizionează. Este o informație valoroasă.
Iată o zi în viața agentului cumpărătorului.
Obținerea, păstrarea și întreținerea înregistrărilor :
Listarea a fost întotdeauna pâinea și untul afacerilor imobiliare . Pentru a servi vânzătorilor, un agent imobiliar trebuie să posede cunoștințe de piață excelente, abilități de marketing, abilități de negociere și multe altele.
Petreceți o zi cu un agent de listare aici.
Un bun agent nu poate înceta să învețe:
Cele mai multe state necesită un anumit număr de ore de cursuri de afaceri imobiliare în curs de desfășurare pentru a reînnoi o licență. Cu toate acestea, cei mai de succes agenți și brokeri depășesc cu mult cerința de bază și se educă despre toate aspectele afacerii.
Totul despre desemnările și certificările profesionale.
Valoarea pentru clienții dvs. de imobiliare este cunoștințele și profesionalismul dvs.:
Complexitatea unei tranzacții imobiliare și sumele mari de bani implicate sunt lucruri care se referă la majoritatea cumpărătorilor și vânzătorilor de case.
O parte din valoarea dvs. pentru ei ca un profesionist imobiliar este cunoștințele dumneavoastră despre proces.
Sprijinirea clientilor cu contracte, negocieri, inspectii si procese de inchidere este o mare parte din munca ta. Educația continuă pentru a ține pasul cu legile și piața este o mare parte din viața unui agent imobiliar sau a unui broker. În ceea ce privește marketingul dvs., ar trebui să faceți tot posibilul pentru a obține expertiza dvs. în anunțurile dvs. și marketingul pe Internet.
Gândiți-vă sau lucrați la marketing în fiecare zi
Ar putea însemna verificarea statisticilor de plumb sau a statisticilor privind traficul pe site. Sau puteți petrece ceva timp gândindu-vă la un nou subiect de postare pe blog. Cheia nu este niciodată doar să înființezi niște marketing și publicitate și apoi să uiți de ea. Trebuie să monitorizați în mod constant marketingul și rezultatele pe care le obțineți.
Asta e, dar nu este suficient pentru o zi?
Cheia este să fie întotdeauna în modul "face mai bine".