Scopul codurilor de construcție
Codurile sau ordonanțele de construcție stabilesc standardele minime care trebuie respectate atunci când structurile sunt construite sau reconstruite.
Scopul lor este de a proteja sănătatea și siguranța ocupanților clădirii. Codurile de construcție pot fi adoptate și aplicate de guvernele de stat și / sau locale.
Codurile de construcție variază de la o locație la alta. Unele guverne impun coduri stricte, în timp ce altele sunt limitate. De asemenea, pericolele care sunt comune în unele părți ale țării sunt rare în altele. Exemple sunt cutremurele , uraganele, tornadele și inundațiile . Guvernele consideră astfel de pericole atunci când elaborează coduri de construcție. În statele predispuse la cutremure, codurile pot necesita consolidarea structurilor din beton cu oțel. În mod similar, codurile din zonele predispuse la inundații pot necesita creșterea clădirilor deasupra nivelului solului.
Clădiri noi și existente
Codurile clădirilor sunt îndreptate în primul rând spre construcții noi. Cu toate acestea, ele se pot aplica și atunci când structurile existente sunt renovate, modificate, reconstruite sau utilizate într-un mod diferit. Unele coduri pot cere ca o clădire care este doar parțial deteriorată să fie demolată și reconstruită mai degrabă decât reparată.
O clădire poate necesita demolare și reconstrucție dacă partea deteriorată este în valoare de 50% sau mai mult din valoarea clădirii. Codurile pot afecta dimensiunea, designul, înălțimea, utilizarea și localizarea unei structuri. Ele pot determina, de asemenea, materialele de construcție care pot fi utilizate.
Codurile clădirilor se schimbă frecvent. Codurile care existau atunci când a fost construită o structură pot fi depășite atunci când apare o pierdere.
Pentru a respecta codurile actuale, o clădire deteriorată care se află în curs de reparații poate necesita materiale scumpe. Este posibil ca unele structuri să fie reconfigurate. Astfel, codurile de construcție pot crește semnificativ costul lucrărilor de reparații sau renovări.
Ordonanță sau Excludere a Legii
Cele mai multe politici de proprietate conțin o ordonanță sau o excludere a legii similare celei găsite în formularul ISO . Această excludere exclude orice pierdere cauzată de aplicarea oricărei legi sau ordonanțe care reglementează construirea, utilizarea sau repararea oricărei proprietăți. De asemenea, exclude orice lege care impune ruperea oricărei proprietăți, inclusiv costul de înlăturare a resturilor sale .
Ordonanța sau excluderea de drept se pot aplica unei pierderi cauzate de executarea unui cod de construcție, chiar dacă o clădire nu a fost avariată. De exemplu, Clarence deține un cinematograf din orașul Happyville. Departamentul de Construcții din Happyville a stabilit că teatrul este vechi și în pericol de colaps. O ordonanță locală cere Clarence să demoleze teatrul. Datorită Ordonanței sau excluderii de drept în politica de proprietate a lui Clarence, asigurătorul său nu va plăti costul de demolare a clădirii sau de îndepărtare a resturilor sale.
Acoperirea construcțiilor
Ordonanța sau acoperirea legii este disponibilă printr-o aprobare .
Acesta acoperă pierderile cauzate de executarea codului clădirii dacă clădirea a suferit un prejudiciu cauzat de o cauză acoperită de pierdere, cum ar fi un incendiu .
Ordonanța sau asigurarea legală constă în cele trei aspecte descrise mai jos. Acestea sunt desemnate A, B și C. Puteți cumpăra oricare dintre ele sau toate.
- Acoperirea A: Pierderea porțiunii nedorite Această acoperire se aplică atunci când numai o porțiune a unei clădiri a fost deteriorată, dar codul necesită demolarea întregii structuri. Acesta acoperă pierderea de valoare a porțiunii intime a clădirii.
- Acoperire B: Costuri de demolare Acoperă costurile pentru a demola și a curăța locația părților intime ale clădirii.
- Acoperirea C: costuri crescute ale construcției Acoperă costurile pentru repararea sau reconstrucția porțiunilor deteriorate ale clădirii. Acesta acoperă, de asemenea, costurile pentru reconstrucția sau remodelarea porțiunilor nedeteriorate ale clădirii, indiferent dacă este sau nu necesară demolarea.
limite
Acoperirea A este inclusă în limita de asigurare aplicabilă clădirii. Pentru categoriile B și C, puteți achiziționa o limită separată pentru fiecare acoperire sau o limită combinată care se aplică ambelor acoperiri.
Ordonanța sau avizul se aplică numai pierderii sau daunelor cauzate de un risc acoperit. Dacă o pierdere este provocată parțial de un risc acoperit și parțial de un risc care nu este acoperit, asigurătorul dvs. va plăti doar partea pierderii cauzate de riscul acoperit. De exemplu, să presupunem că clădirea dvs. suferă 50.000 de dolari în urma unei combinații de vânt (pericol acoperit) și inundații (un pericol exclus). Dacă vântul a cauzat 50% din daune, asigurătorul dvs. va plăti doar 50% din pierdere. Nu va acoperi restul de 50% din pagubele provocate de inundații, deoarece inundațiile reprezintă un pericol excluse.
caveats
Avizul privind ordinul de construcție conține câteva excluderi. În primul rând, niciuna dintre acoperiri nu se aplică reparației sau înlocuirii proprietății datorită contaminării cu ciuperci , putregai umed sau uscat, bacterii sau poluanți. De asemenea, sunt excluse costurile impuse de orice lege care vă cere să curățați oricare dintre aceste substanțe. În al treilea rând, Acoperirea C se aplică numai dacă clădirea este folosită pentru o ocupare similară (scop) ca înainte de pierdere, cu excepția cazului în care acest tip de ocupare este interzis de codurile de construcție.
Acoperire inclusă în Politică
Unele politici de proprietate conțin Ordonanța sau excluderea de drept citată mai sus, dar adaugă o acoperire ca o "extindere de acoperire". De exemplu, versiunile mai noi (2007 și ulterioare) ale formularului ISO și proprietății de proprietate personală acoperă costurile crescute ale construcției. Limita care se aplică este mai mică de 10.000 $ sau 5% din limita de construcție.
O limită de 10.000 $ poate fi utilizată foarte rapid. În plus, formularul ISO nu acoperă pierderea niciunei porțiuni nedeteriorate a clădirii sau a demolării sale (Acoperirea A și B de mai sus). Dacă politica dvs. include o acoperire a clădirilor, asigurați-vă că ați înțeles ce este de fapt inclus. Dacă găsiți limba confuză, întrebați-vă agentul sau brokerul să-l descifreze pentru dvs.