Întrebări frecvente și 6 moduri în care aceștia beneficiază de proprietari și chiriași
5 Întrebări frecvente despre inspecțiile de mers pe jos:
1. Ce este o inspecție pe jos?
O inspecție de mers pe jos este atunci când un proprietar și un chiriaș trec prin unitatea de închiriere pentru a inspecta pentru orice deteriorare sau modificări ilegale ale unității. Proprietarul caută orice deteriorare care depășește uzura normală sau orice modificare a unității care nu a fost agreată de comun acord, cum ar fi schimbarea culorii vopselei. Proprietarul compară starea proprietății cu starea proprietății atunci când chiriașul sa mutat în unitate.
2. Când are loc o inspecție prin plimbare?
O inspecție prin plimbare are loc atunci când un chiriaș se deplasează dintr-o unitate de închiriere. Momentul exact în care poate avea loc această inspecție va varia în funcție de legile dvs. de stat .
În unele state, inspecția trebuie să aibă loc la data deplasării chiriașului sau la două până la trei zile după. Așteptând până când un chiriaș și-a îndepărtat toate bunurile de la unitate nu înseamnă că niciun prejudiciu nu poate fi ascuns, iar proprietarul poate vedea clar orice problemă potențială.
În alte state, trebuie efectuată o inspecție de la trei zile la două săptămâni înainte de mutarea locatarului. Acest lucru este făcut pentru a permite chiriașului să efectueze orice reparații ale unității înainte de mutarea lor, astfel încât să aibă șansa de a primi depozitul complet de securitate înapoi.
3. De ce are loc o inspecție pe jos?
O inspecție de tip walk-through se face astfel încât un proprietar să poată documenta starea proprietății.
Proprietarul încearcă să stabilească dacă a fost făcută o deteriorare a unității care ar permite deducerea din depozitul de garanție al chiriașului.
Dacă această inspecție este efectuată înainte de mutarea locatarului, proprietarul poate prezenta locatarului o listă a deducerilor care vor fi luate din depozitul său de securitate. Permite locatarului să efectueze reparațiile necesare la unitate înainte de mutare. Această inspecție este efectuată și pentru ca proprietarul să știe ce trebuie să fie stabilit înainte ca următorul chiriaș să se mute în proprietate.
4. Cine planifică o inspecție pe jos?
În statele în care se impune efectuarea unei inspecții prin lege, este de obicei responsabilitatea proprietarului să informeze chiriașul atunci când va avea loc inspecția prin plimbare. Proprietarul trebuie să deservească chiriașul printr-o notificare scrisă a acestei inspecții, informând locatarul cu privire la dreptul locatarului de a fi prezent la inspecție și la data și ora efectuării inspecției.
În state precum Georgia și Kentucky, proprietarul va inspecta mai întâi unitatea și va scrie orice eventuale deduceri din depozitul de securitate. Chiriașul este apoi dat sau trimis această listă și are o anumită perioadă de timp pentru a inspecta unitatea în sine.
Chiriașul poate fie să fie de acord, fie să nu fie de acord cu taxele.
5. Se impun toate statele o inspecție pe jos?
Toate statele nu au nevoie de o inspecție. Ar trebui să verificați legile privind depozitele de securitate ale statului pentru a determina dacă trebuie să efectuați în mod legal o inspecție. De exemplu, proprietarii din Alabama și Colorado nu sunt obligați să efectueze o inspecție prin plimbare, în timp ce proprietarii din Arizona și California trebuie să efectueze o inspecție pe jos.
Avantajele inspecțiilor:
Chiar dacă statul dvs. nu vă cere să efectuați o inspecție prin lege, este totuși benefică atât pentru dvs. cât și pentru chiriașul dvs. să faceți acest lucru.
3 Beneficii pentru Proprietari:
- Anticipați costurile de reparație: inspecția prin plimbare vă permite să determinați reparațiile necesare și costul aproximativ al acestor reparații .
- Evitarea diferendelor: A face chiriașul conștient de eventualele deduceri care vor fi luate din depozitul lor de securitate pot ajuta la atenuarea litigiilor. Ei vor ști ce să se aștepte și nu vor fi surprinși de deduceri.
- Chiriașul stabilește daunele: efectuarea unei plimbări înainte de mutarea locatarului oferă chiriașului posibilitatea de a repara pagubele, astfel încât deducerile să nu fie luate din depozitul lor de securitate.
3 Beneficii pentru chiriasi:
- Remedierea prejudiciilor: nu au realizat-o-Walk-Through inspecție permite unui chiriaș pentru a remedia daunele pe care nu le-au dat seama a existat.
- Obțineți un depozit complet de garanție returnat: În cazul în care chiriașul stabilește pagubele pe care proprietarul le-a notat înainte ca acesta să se îndepărteze, chiriașul va avea probabil un depozit complet de securitate returnat.
- Evitarea litigiilor: inspecția prin plimbare informează chiriașul cu privire la deducerile care vor fi obținute din depozitul de garanție al chiriașului, astfel încât chiriașul să nu fie surprins când nu primește înapoi întregul depozit de securitate.