De la Apel telefonic la mutare
Un potențial chiriaș este o persoană care ar putea să se mute într-o vacanță la proprietatea de închiriere. El sau ea a început etapele inițiale ale procesului de selecție a chiriașului. Este posibil să fi apelat la proprietatea dvs., să vină să vă vadă proprietatea sau chiar să fi completat o cerere de închiriere a proprietății.
Există mai mulți pași implicați înainte ca un potențial locatant să devină un chiriaș propriu-zis.
Persoana fizică trebuie să treacă printr- un proces de screening complet, trebuie să semneze un contract de închiriere și trebuie să plătească chiria și depozitul pentru prima lună înainte de a fi considerat un chiriaș propriu-zis. Până în acest moment, se mai menționează încă chiriți potențiali sau potențiali.
Diferențele dintre chiriașul potențial și chiriașul real
Beneficiar potențial:
- Numit Despre proprietate
- Vizualizat proprietatea
- Completat o cerere de închiriere a proprietății
- Este în curs de desfășurare Procesul dvs. de locațiune de locațiune
Locatarul real:
- A fost aprobată prin procesul dvs. de localizare a locatarului
- A semnat un contract de închiriere sau de închiriere
- Are depozit de garanție și chirie plătit
- Se află în prezent în proprietatea dvs. de închiriere
Exemplu de locatar potențial:
Mike este un proprietar cu o vacanță la proprietatea de închiriere. El plasează un anunț pentru locul vacant online. Shelia vede anunțul și cheamă să întrebe proprietatea. Ea stabilește o vizionare pentru a vedea proprietatea sâmbătă.
Shelia va fi considerată potențial chiriaș.
8 pasi pentru a deveni un chirias real
1. Întrebați despre vizualizarea proprietății
Potențialul chiriaș va contacta proprietarul despre vacanța la proprietate. Proprietarul poate preîncărca chiriașul de la telefon pentru a determina dacă persoana va continua la următoarea etapă a procesului.
Iată 10 întrebări pentru a solicita chiriașilor potențiali.
În fiecare punct al procesului de screening, proprietarul trebuie să trateze în mod egal toți potențialii chiriași. Acest lucru se poate face prin faptul că au aceleași standarde de calificare pentru toți potențialii chiriași. În plus, trebuie să respectați Legea referitoare la locuințe echitabile. Acest act vă împiedică să faceți discriminări împotriva chiriașilor pe baza unor factori precum rasă, religie sau alte cinci clase.
2. Vizualizați proprietatea
Următorul pas este ca potențialul chiriaș să-și programeze o întâlnire și să vadă proprietatea.
3. Completați Cererea de închiriere
În cazul în care chiriașul îi place ceea ce vede el în timpul vizionării închirierii, el sau ea poate completa o cerere de închiriere. Această aplicație va conține informații de bază despre chiriaș, cum ar fi:
- Numele complet
- Venit anual
- Istoria Angajărilor
- Numărul de persoane care vor locui în apartament
- Adresele curente și anterioare
4. Consimțământul de fond și verificarea creditelor
Cererea de închiriere va include adesea o zonă în care chiriașul este de acord să aibă un fundal sau un control de credit efectuat.
5. Pass Background și Credit Check
Informațiile privind cererea de închiriere a chiriașului vor fi verificate. Dacă în timpul acestui proces de depistare sunt descoperite steaguri roșii , proprietarul poate discuta problemele cu solicitantul.
Exemple de probleme care ar putea apărea sunt scorul de credit slab, istoricul evacuărilor sau cazierul judiciar.
6. Semnați contractul de închiriere cu proprietarul
Dacă totul se face cu satisfacția proprietarului, atunci chiriașul are opțiunea de a semna un contract de închiriere pentru a închiria proprietatea. Termenul de leasing poate varia de la un contract de închiriere săptămânal, un contract de leasing lunar sau un contract de leasing anual și va fi convenit atât de proprietar, cât și de chiriaș.
7. Depuneți garanția și prima chirie
Înainte de a trece la închiriere, chiriașul trebuie să plătească depozitul de garanție, precum și chiria primei luni. Valoarea maximă a depozitului de securitate poate fi stabilită de o limită de stat.
8. Deplasați-vă închiriat
În cele din urmă, solicitantul se poate muta în închiriere. Individul merge de la a fi un chirias potențial la a fi un chirias real.