- Depunerea maximă de garanție a unei chirii pe o lună pentru unitățile nepropriate din Kansas
- 3 motive pentru care puteți păstra un depozit de garanție în Kansas
- Proprietarii au 30 de zile sau 14 zile pentru a returna depozitul de garantare în Kansas
- Obligatoriu pentru depozitarea depozitelor în cont separat
- Notă scrisă nu este necesară după colectarea depozitului de garanție în Kansas
- Inspecția inspectării este necesară în decurs de cinci zile de la deplasarea locatarului
- Retur sau depozit de securitate de transfer atunci când vinde proprietate în Kansas
Depunerea maximă de garanție a unei chirii pe o lună pentru unitățile nepropriate din Kansas
În statul Kansas, există o limită cu privire la suma maximă pe care un proprietar îl poate percepe unui chiriaș drept depozit de garanție. Dacă unitatea este nemobilată, un proprietar poate percepe o chirie de cel mult o lună ca depozit de securitate. Dacă unitatea este mobilată, un proprietar poate percepe o chirie de cel puțin o jumătate de lună ca depozit de garanție.
Proprietarii din Kansas pot, de asemenea, să perceapă un depozit suplimentar pentru animale de companie. Acest depozit pentru animale de companie nu poate fi mai mult de jumătate de chirie.
3 motive pentru care puteți păstra un depozit de garanție în Kansas
În statul Kansas, proprietarii au dreptul să păstreze toate sau o parte din depozitul de garanție al unui locatar pentru a acoperi:
- Chiria neplătită
- Deteriorarea în exces a uzurii normale și a tăierii
- Alte încălcări ale contractului de închiriere
Proprietarii au 30 de zile sau 14 zile pentru a returna depozitul de garantare în Kansas
- Notita scrisa:
Dacă un proprietar din Kansas intenționează să facă orice deducere din depozitul de garanție al unui chiriaș, el sau ea trebuie să furnizeze chiriașului o notificare scrisă. Acest anunț trebuie să includă o listă detaliată care să indice ce deduceri au fost făcute și suma fiecărei deduceri.
- 30 de zile:
Proprietarii din Kansas au la dispoziție 30 de zile după mutarea locatarului pentru a returna partea din depozitul de securitate al chiriasului care se datorează înapoi chiriașului. În cazul în care chiriașul nu revendică depozitul după 30 de zile, proprietarul trebuie să trimită partea de depozit datorată chiriașului și notificarea scrisă către ultima adresă cunoscută a chiriașului.
- 14 zile:
Dacă un proprietar a stabilit că va trebui să facă deduceri din depozitul de garanție al unui chiriaș, proprietarul are la dispoziție 14 zile după această decizie pentru a returna chiriașului, împreună cu notificarea scrisă, partea din depozit datorată. Depozitul trebuie returnat în cel mult 30 de zile după mutarea unui chiriaș.
- Reținerea incorectă:
Dacă un proprietar reține greșit totalitatea sau o parte din depozitul de garanție al chiriașului, chiriașului i se poate acorda suma reținută ilegal, plus daunele de până la un an și jumătate din suma reținută în mod nelegal, plus costurile judiciare rezonabile și taxele pentru avocați.
Este necesar pentru a stoca depozitele într-un cont separat
Proprietarii din Kansas ar trebui să depoziteze depozitele de garanții ale chiriașilor într-un cont separat într-o instituție bancară sau financiară care este asigurată de guvernul federal. Depozitul de securitate trebuie să fie într-un cont separat de fondurile proprietarului. Nu trebuie să câștige dobândă, dar dacă o face, acest interes este proprietatea proprietarului.
Notă scrisă nu este necesară după colectarea depozitului de garanție în Kansas
Proprietarii din Kansas nu trebuie să ofere locatarilor lor o notificare scrisă după primirea unui depozit de garanție al unui chiriaș.
Inspecția inspectării este necesară în decurs de cinci zile de la deplasarea locatarului
Proprietarii Kansas nu sunt obligați prin lege să efectueze o inspecție înainte de mutarea locatarului. Cu toate acestea, proprietarii din Kansas trebuie să efectueze o inspecție de inventar a unității cu chiriașul cel târziu la 5 zile după mutarea locatarului.
Această inspecție trebuie să documenteze starea unității de închiriere , inclusiv orice mobilier și aparate. Această inspecție trebuie semnată și datată atât de proprietar, cât și de chiriaș. Chiriașul trebuie să primească o copie a acestui document.
Retur sau depozit de securitate de transfer atunci când vinde proprietate în Kansas
În cazul în care vă vindeți proprietatea, trebuie fie:
- Transferați depozitul de garanție noului proprietar al imobilului, minus orice deduceri permise, și notificați chiriașilor numele proprietarului și adresa pe care se află depozitul de securitate.
Sau
- Returnați depozitul de garanție locatarului, minus orice deduceri admise, și notificați noul proprietar că depozitele au fost returnate chiriașilor.
Ce este Legea depozitului de securitate al Kansas?
Pentru textul original al legii care reglementează depozitele de securitate în statul Kansas, consultați Statutul Kansas Adnotat §§ 58-2548 și 58-2550.