Evitați ștergerea acestor subiecte
1. Întrebări care încalcă legile corecte privind locuințele
Primul tip de întrebare pe care ar trebui să-l evitați în timpul screening-ului de chiriaș este orice întrebare care ar putea părea discriminatorie față de o anumită categorie de oameni.
Nu întrebați niciodată nimic care ar putea fi interpretat ca discriminare în temeiul Legii federale privind locuințele echitabile sau în conformitate cu legea referitoare la locuințe echitabile din statul dvs.
Actul federal pentru locuințe echitabile protejează șapte clase: rasă, culoare, religie, sex, origine națională, dizabilități și statut familial . În plus, multe state au clase suplimentare protejate, cum ar fi statutul marital și orientarea sexuală.
Exemple de întrebări / afirmații care ar putea să încalce legea federală privind locuințele echitabile:
Rasă:
- Ce rasă ești?
- Sunteți chinezi sau japonezi?
- Arăți italiană. Ar trebui să luați în considerare închirierea în următorul oraș, există o mulțime de locuri de pizza acolo.
- V-ar plăcea zona, o mulțime de minorități locuiesc aici.
Culoare:
- Aveți pielea foarte întunecată, sunteți alb sau hispanic?
- Ești foarte palidă, nu știu dacă te potrivești aici.
- Ai piele întunecată, nu știu dacă te-ai simți bine în cartier.
Religie:
- Nu sunt creștină, așa că nu vreau ca tu să faci decorațiuni de Crăciun în clădirea mea.
- Nu sunt prea multe temple aici, nu știu dacă te-ai potrivi.
- Sunteți budist? Nu treceți într-una dintre camerele de meditație.
Sex (incluzând hărțuirea sexuală și sexuală):
- Dacă ai cineva care arată ca și tine ca locatari, cu siguranță mă vei face să verific mai des clădirea.
- Nu mă simt în siguranță închiriat unei femei la primul etaj.
Naționalitate:
- În ce țară te-ai născut?
- Unde s-au născut părinții tăi?
- Care este limba ta materna?
- Ești dezactivată?
- Nu permit animalelor, așa că nu voi permite cainele tău de serviciu.
- Esti alcoolic?
Starea familială:
- Nu închiriez oamenilor cu copii.
- Esti insarcinata? Nu vreau ca un copil care țipă să deranjeze ceilalți chiriași.
Pentru a fi în siguranță, ar trebui să evitați, de asemenea, întrebări despre starea civilă, orientare sexuală, sursă de venit, vârstă sau orice altă clasă protejată posibilă în statul dvs.
- Esti casatorit?
- Sunteţi divorțaţi?
- Ești gay?
- (Pentru un om :) Cred că având vizita prietenului tău îi va face pe ceilalți chiriașii să se simtă inconfortabil.
- Va trebui să plătiți un depozit de securitate mai mare , deoarece venitul dvs. este din șomaj și mă tem că ar trebui să vă evacuez în viitor.
2. Ați fost vreodată arestat?
Nu puteți să întrebați un potențial chiriaș dacă au fost vreodată arestați. Există o mare diferență între a fi arestat și condamnat pentru o crimă.
Puteți solicita potențialului chiriaș dacă au fost vreodată condamnați pentru o infracțiune. Acesta este ceva care poate fi ușor descoperit prin efectuarea unui control de fond. Rețineți că în multe state, cum ar fi California, nu puteți face discriminări împotriva unei persoane deoarece a fost condamnată pentru o infracțiune.
Infracțiunea ar trebui să influențeze capacitatea lor de a fi un bun chiriaș , cum ar fi o condamnare ilegală de droguri sau o istorie a infracțiunilor violente care ar putea pune pe ceilalți chiriași în pericol.
3. Orice întrebare care nu face parte din standardele dvs. normale de calificare
Trebuie să aveți aceleași standarde de calificare pentru toți potențialii chiriași . Ar trebui să setați o listă de întrebări pe care le veți cere tuturor chiriașilor potențiali să îi "califice" ca potențiali chiriași. Dacă nu urmați exact aceleași proceduri pentru toți chiriașii, ați putea fi acuzat de discriminare.
De exemplu, deși este legal să efectuați controale de credit asupra chiriașilor, atâta timp cât aceștia acceptă acest lucru, dacă efectuați numai verificări de credit asupra chiriașilor africani, acest lucru ar fi considerat discriminatoriu. Un alt exemplu ar fi dacă ați întreba oameni care nu erau neapărat bine îmbrăcați, întrebări despre istoricul evacuărilor sau despre convingerile lor penale, dar ignorând astfel de întrebări pentru persoanele bine îmbrăcate, acest lucru ar fi și discriminatoriu.