Cum regulile corecte ale locuințelor protejează familiile

Definirea familiei și exemple de discriminare

Familiile sunt una dintre cele șapte clase care sunt protejate în temeiul Legii federale pentru locuințe echitabile. Scopul este de a preveni discriminarea împotriva acestui grup în orice activitate legată de locuințe. Iată opt fapte fundamentale, inclusiv cine este considerat o familie în conformitate cu legea și modalitățile specifice în care acestea sunt protejate.
  1. Când au fost protejate familiile în temeiul Legii federale pentru locuințe echitabile?

    Deși a fost înființată Legea federală privind locuințele în 1968, statutul familial nu a devenit o clasă protejată în temeiul legii până în 20 de ani mai târziu, în 1988.

  1. Cine include statutul familial?

    În conformitate cu Legea privind locuințele echitabile, statutul familial este o clasă protejată. Pentru a fi considerat membru al acestei clase, trebuie să îndepliniți cel puțin unul dintre următoarele criterii:

    • Părinții care au unul sau mai mulți copii sub vârsta de 18 ani trăiesc împreună cu ei.
    • Tutorii legali care au unul sau mai mulți copii sub vârsta de 18 ani care trăiesc împreună cu ei.
    • Deținătorul părintelui sau tutorelui legal al unui copil cu vârsta sub 18 ani. Această desemnare trebuie să fi fost făcută în scris de către părintele copilului sau tutorele legal.
    • Persoana aflată în curs de acordare a custodiei legale a unui copil cu vârsta sub 18 ani.
    • Femeile însărcinate.
  2. Proprietarii pot avea o "familie numai" o parte a clădirii lor?

    Proprietarii trebuie să acorde tuturor persoanelor posibilitatea de a închiria un apartament în orice parte a clădirii. Segregarea unei proprietăți este o formă de discriminare a locuințelor.

  3. Proprietarii pot plăti chirie mai mare pentru chiriașii cu copii?

    Încărcarea chiriilor mai mari a familiilor ar fi considerată o practică discriminatorie în domeniul locuințelor în conformitate cu Legea privind locuințele echitabile. S-ar putea să credeți că ar fi justificată încărcarea mai multor bani din cauza distrugerii potențiale sau a zgomotului provocat de copii, dar orice excludere sau condiții speciale care sunt plasate pe un grup și nu pe altul sunt discriminări.

  1. Pot refuza să închiriez unei familii dacă apartamentul este pe un etaj superior?

    Nu. Părinții copiilor trebuie să aibă grijă de siguranța copiilor. Puteți avea îngrijorări cu privire la căderea copiilor de la ferestre sau balcoane la etajele superioare, dar atâta timp cât proprietatea dvs. este de până la cod și ați respectat toate legile de siguranță, cum ar fi ferestre, dacă este necesar, este responsabilitatea părintelui de a-și proteja copiii de dăuna.

    În plus, nu încercați niciodată să descurajați o femeie însărcinată sau o familie cu copii mici să închirieze un apartament pe un etaj superior, deoarece ar fi prea greu pentru ei. Orice astfel de sfat ar fi considerat discriminatoriu. Depinde de individ să ia decizia despre locul în care se simte confortabil în viață.

  1. Pot refuza să închiriez unei familii dacă proprietatea mea cunoaște pericolele de vopsire?

    Proprietarii nu pot refuza să închirieze unei familii, deoarece există pericole de vopsea pe bază de plumb din proprietatea lor. Aceasta este considerată discriminare. Proprietarul este responsabil pentru oferirea chiriașului potențial cu formularul de prezentare a vopselei de plumb , care va face posibil ca chiriașul potențial să fie conștient de orice pericole cunoscute. Persoanele care urmează să se angajeze trebuie să-și ia propria decizie de a permite copiilor lor să locuiască într-un apartament cu pericole cunoscute.

  2. Este cineva scutit de locuințe echitabile, bazate pe statut familial?

    Da. Există anumite comunități care nu sunt obligate să permită familiilor să locuiască în proprietatea lor și nu sunt considerate contrare legii. Proprietățile care sunt considerate locuințe pentru persoanele în vârstă nu trebuie să permită familiilor cu copii să intre în proprietatea lor. Acestea includ:

    • Comunități care au fost create în cadrul unui program guvernamental și aprobate de secretarul HUD ca fiind proiectate și ocupate de bătrâni.
    • Clădiri în care toată lumea din clădire are 62 de ani sau mai mult.
    • Proprietăți în care optzeci la sută din unitățile ocupate ale clădirii au cel puțin o persoană care are 55 de ani sau mai mult. Clădirea trebuie, de asemenea, destinată locuinței persoanelor cu vârsta de 55 de ani sau mai mult.
  1. Exemple de declarații discriminatorii în anunțurile "Închiriere":

    • "Nu se permite copiilor"
    • "Doar adulți"