8 modalități de a plăti chiria - ceea ce este cel mai bun?

Cei care trebuie să accepte și pe cei care trebuie evitați

Chiriașii au multe opțiuni diferite pentru plata chiriei, dar nu trebuie să acceptați toate formele de plată. Unele opțiuni de plată sunt dificil de documentat, în timp ce altele prezintă provocări, confirmând dacă fondurile sunt efectiv disponibile. Aflați opt moduri diferite, chiriașii își pot plăti chiria, iar cei mai buni și cei mai răi pot accepta ca proprietar.

3 modalități de a plăti chiria pentru a evita

Există anumite forme de plată în chirie pe care ar trebui să le evitați să le acceptați de la chiriași.

Aceste formulare pot fi greu de înregistrat sau chiar ar putea duce la fraudă. Cele trei tipuri includ:

1. Numerar - Nu permiteți chiriașilor să-și plătească chiria în numerar. Chiriașul poate pretinde că ți-a dat suma de chirie integrală în numerar, dar poți să-ți dai seama că sunt de 20 de dolari pe zi când contează banii. Acest lucru este deosebit de periculos dacă permiteți unui chiriaș să părăsească un plic de bani pentru dvs. În cazul în care suma integrală de închiriere nu este în plic, acesta va fi un spuse el a spus disputa cu nici o modalitate de a demonstra cât de mult de numerar a fost efectiv în plic.
2. Carduri de credit - Nu permiteți chiriașilor dvs. să plătească chiria folosind un card de credit. În primul rând, va trebui de obicei să plătiți o taxă de tranzacție. În al doilea rând, chiriașul are întotdeauna posibilitatea de a raporta această taxă societății cărții de credit ca frauduloasă, lăsându-vă fără plată până când situația este rectificată, sperăm în favoarea dumneavoastră.
3. Depunerea directă în contul dvs. bancar - Nu permiteți chiriașilor să depună direct chiria lunară în contul dvs. bancar, deoarece aceasta presupune că trebuie să le dați numărul contului și numărul de rutare. Dacă aceștia pot pune bani în cont utilizând aceste informații, aceștia pot, de asemenea, să scoată bani din cont folosind aceste informații. În timp ce majoritatea oamenilor sunt cinstiți și nu ar comite acest tip de infracțiune, nu merită riscul. Mai ales că există alte metode mai sigure de colectare a chiriei.

1 Forma plății de închiriere care trebuie luată în considerare

Următoarea formă de plată a chiriei poate părea în regulă până când veți depune cecul și veți primi o notificare că nu există fonduri suficiente în cont și cecul a revenit.

1. Verificare personala - Desi nu v-as recomanda acceptarea cecurilor personale de la chiriasi, multi proprietari inca fac asta. Cu cecuri personale, nu există nicio modalitate de a verifica dacă cecul este real sau dacă fondurile sunt disponibile până când încercați să depuneți cecul și nu este clar. Odată ce chiriașul dvs. a stabilit un istoric de plăți utilizând o metodă mai sigură, puteți decide să acceptați cecuri personale, deoarece acestea au creat nivelul de încredere.

4 moduri de a plăti chiria pentru a accepta

Următoarele sunt patru modalități prin care chiriașii plătesc chiria, care sunt cele mai bune pariuri pentru proprietari. Aceste metode sunt ușor de verificat și sunt mai sigure.

1. Certificat verificat - Cecul certificat este emis de o bancă. Se va preciza că contul bancar al chiriașului dispune de fondurile necesare la momentul scrierii. Cu toate acestea, nu există nicio garanție că aceste fonduri vor fi încă în cont când veți depune cecul. Prin urmare, această formă de plată este mai sigură decât o cec personal, dar nu este la fel de sigur ca un cec de casă.
2. Casierul - Cecul unui casier este foarte asemănător cu o comandă de bani. Cu toate acestea, există o taxă mai mare asociată cu cecul unui casier și acestea sunt emise numai de o bancă în care dețineți un cont bancar. Banca va retrage fondurile din contul bancar al chiriașului și va servi apoi ca garant al sumei pentru care se face cecul casierului. Deoarece banca garantează această sumă, nu trebuie să vă faceți griji că un chiriaș retrage fonduri din contul personal înainte de a încerca să vă încasezi cecul.
3. Ordin de plată - De obicei, puteți obține o comandă de bani la o bancă, la un oficiu poștal local sau la un alt magazin, pentru o mică taxă. Chiriașul a trebuit să transfere fonduri pentru a obține ordinul de plată, așa că este ca și cum ai primi un card cadou de chirie. De exemplu: chiriașul dorește să primească o comandă de bani pentru 1000 de dolari, astfel încât acesta să dea oficiului poștal 1000 de dolari în numerar. Oficiul poștal le dă apoi chiriașului ordinul de plată pentru suma de 1000 de dolari, pe care ți-o dau.

1. Plățile on-line online care nu vă obligă să furnizați oricare dintre informațiile dvs. bancare personale unui chiriaș sunt o opțiune bună. Este rapid, fondurile se transferă de obicei imediat sau într-o zi sau două și necesită puțin efort, puteți sta pe calculatorul de acasă și puteți urmări creșterea contului dvs. bancar. Există multe site-uri de plată online de închiriere, cum ar fi ERentPayment, RentMatic și RentMerchant.