Pași corespunzători, argumente pro și contra
Ești permis să verifici un credit pentru chiriașul potențial?
Da.
Proprietarii au dreptul din punct de vedere legal să efectueze o verificare a creditului asupra unui potențial chiriaș. Cu toate acestea, potențialul chiriaș trebuie să fie conștient de faptul că proprietarul își va verifica creditul. Proprietarul trebuie, prin urmare, să primească permisiunea scrisă a chiriașului pentru a executa în mod legal acest control.
Permisiune scrisă
Un potențial chiriaș trebuie să-și dea consimțământul în scris pentru a permite proprietarului să tragă raportul de credit al chiriașului. Proprietarul poate obține această permisiune scrisă prin includerea unei clauze în cererea de închiriere sau prin înscrierea de către chiriaș a unui document separat.
- Clauza în aplicația de închiriere
Proprietarul poate include o clauză în partea de jos a formularului de cerere de închiriere care servește scopului obținerii permisiunii scrise a chiriașului. De exemplu, clauza ar putea spune că prin semnarea acestui formular, potențialul chiriaș consimte la un credit de credit.
- Document separat
În cazul în care proprietarul preferă, el sau ea poate crea un formular separat de consimțământ de verificare a creditului pentru chiriaș să semneze.
Prin semnarea acestui formular, solicitantul permite proprietarului să obțină o copie a istoricului de credit al chiriașului.
Informațiile necesare pentru efectuarea creditului
Există anumite informații pe care un proprietar trebuie să le obțină de la un chiriaș în scopul de a executa un credit al chiriașului. În formularul de consimțământ de verificare a creditului, chiriașul va trebui să furnizeze următoarele:
- Numele complet
- Adresa
- Numărul de securitate socială sau numărul individual de identificare a contribuabilului
- Data de nastere
Beneficiile creditării unui chiriaș
Un control de credit poate fi o parte esențială a procesului de depistare a chiriașilor . Vă poate oferi o imagine bună a situației financiare a solicitantului și a capacității de a plăti chiria la timp.
- Acoperă o perioadă lungă de timp
Un raport de credit acoperă de obicei o perioadă de șapte până la zece ani. Prin urmare, vă va oferi o imagine a trecutului și actualului credit istoric al chiriașului.
- Oferă informații utile
În raportul de credit, puteți vedea dacă chiriașul a fost vreodată evacuat, dacă se îneacă în datorii, dacă întârzie sau este delincvent pe facturile lor sau dacă este implicat într-un fel de proces.
Capcane pentru a evita
În timp ce o verificare de credit poate fi utilă atunci când selectați un chiriaș pentru proprietatea de închiriere, există posibile probleme pe care trebuie să le cunoașteți. Trebuie să fiți sigur că executați verificarea legală și că analizați informațiile furnizate în mod inteligent.
- Absența consimțământului scris
Trebuie să obțineți consimțământul scris al chiriașului înainte de a efectua verificarea creditului. Dacă nu reușiți, este posibil să nu puteți folosi informațiile pe care le-ați adunat din raport și chiriașul ar putea să facă acțiuni legale împotriva dvs.
- Standarde de calificare
Verificarea creditului trebuie să facă parte din standardele de calificare pe care le aveți pentru toți chiriașii. Nu puteți efectua controale de credit pe o singură rasă de oameni și nu pe alta. Nu puteți solicita un anumit punct de credit pentru o singură rasă de oameni și un scor mai mare de credit pentru o altă cursă.
- Nu vă bazați exclusiv pe aceste informații
Informațiile pe care le obțineți dintr-un raport de credit sunt utile, dar nu trebuie să le utilizați ca singura modalitate de a alege un chiriaș. Există chiriași profesioniști care furnizează informații false. Alți chiriasi buni au căzut în vremuri grele. Întotdeauna trebuie să întrebați întrebările chiriașului cu privire la informațiile care apar pe raport, deoarece ar putea să nu fie corecte.
- Prea tineri pentru a stabili istoricul creditelor
Unii chiriasi potențiali pot fi prea tineri pentru a-și stabili o istorie de credit.
Acești indivizi ar putea fi în continuare mari chiriași. În aceste cazuri, este posibil să puteți avea un părinte sau o rudă co-semnând contractul de închiriere dacă sunteți preocupat de plată.
A se vedea și: Cum se efectuează o verificare a creditului pentru un chiriaș potențial