Efectul cedărilor, al lienilor și al împuternicirilor atunci când dețineți proprietatea

Aceste sarcini legale pot pune în pericol dreptul de proprietate asupra proprietății

Negocieri cu probleme ipotecare. Jim Kimmons

Atât de înfricoșătoare, încât proprietatea imobiliară poate fi amenințată de o varietate de factori. Doar pentru că dețineți o casă sau un pământ, aceasta nu înseamnă neapărat că aveți control total asupra ei sau că nimeni altcineva nu are nicio pretenție sau drepturi asupra proprietății de utilizare a acesteia.

Limitările pot fi aplicate utilizării sau transferului proprietății. Și poate fi luat de dvs. de către guvern sau chiar de o asociație de proprietari de case dacă nu respectați anumite reguli și vă plătiți taxele și impozitele.

Dar puteți evita problemele prin înțelegerea a ceea ce vă amenință proprietatea și controlul.

Chestiuni legate de imobil

O sarcină este o revendicare sau o altă problemă care literalmente împovărează sau restrânge toate drepturile de proprietate. Poate fi o garanție a unei persoane de reparație din cauza unei facturi pe care nu ați plătit-o sau rezultatul unei taxe neplătite. Ar putea fi o altă pretenție de proprietate sau de interes pentru proprietate. De exemplu, un soț divorț care nu se află în faptă ar putea cere un procent de proprietate bazat pe căsătorie și legi de stat privind proprietatea maritală.

S-ar putea să fiți conștienți de o piedică în proprietatea dvs. și nu este o problemă importantă pentru dvs. Dar dacă vă decideți să vindeți, potențialii cumpărători vor găsi greva atunci când fac o căutare de titlu și acest lucru ar putea bloca o vânzare. Persoana sau entitatea care are sarcina să își poată exercita dreptul de ao folosi împotriva dvs. în orice moment.

Dacă există o sarcină împotriva unei proprietăți pe care intenționați să o achiziționați, ar trebui rezolvată înainte de cumpărare.

În caz contrar, ați putea cumpăra o problemă mare.

Dispuneri pe proprietăți imobiliare

Succesul nu este un drept de proprietate, ci mai degrabă dreptul unei părți de a folosi terenul altcuiva.

Cele mai multe subdiviziuni moderne au niște servite foarte bine definite pentru utilități. Nu vă puteți bucura de electricitate sau de canalizare decât dacă există o modalitate de a vă oferi serviciul și de a elimina deșeurile pe care le creați.

Vor exista întotdeauna ajutoare pentru utilități, în mod normal un anumit număr de picioare într-o proprietate de-a lungul uneia sau mai multor linii de proprietate.

Există și niște servitoare mai interesante acolo și ar trebui să le urmăriți dacă cumpărați o proprietate. A existat odată un serviciu de veghe pentru o anumită persoană, identificată prin nume, să traverseze o proprietate după voință pentru a accesa ceva pe o proprietate adiacentă. Este posibil ca aceasta să nu pară o problemă și cu siguranță nu va mai fi o problemă după ce persoana numită a murit, dar este un exemplu de tip de pierdere a confidențialității pe care ați putea-o întâlni.

În orice moment pot fi acordate dezmembrări și pot fi înlăturate și în condițiile corecte .

Liens pe proprietate

Liens sunt cu siguranță o preocupare. Oricine vă va da în judecată și va câștiga o hotărâre împotriva voastră, puteți folosi această hotărâre pentru a crea un drept legal împotriva proprietății dvs. Se poate chiar întâmpla dacă datorezi o anumită sumă de asistență pentru copii din trecut și cu siguranță se poate întâmpla dacă îți datorezi taxele de proprietate neplătite sau taxele de asociere ale proprietarilor de case. Nu puteți să vindeți proprietatea atunci când are o garanție împotriva acesteia, fără a satisface inițial garanția în avans sau la decontare din veniturile din vânzare.

Indiferent dacă cumpărați, vindeți sau pur și simplu intenționați să dețineți pentru un timp, merită să fiți conștienți de aceste probleme.

Dacă înțelegeți limitările și amenințările la adresa proprietății, veți fi cumpărător și proprietar informat și mult mai puțin poate merge prost.