Legea depozitului de securitate din Utah

Aflați limitele de depozit de securitate și regulamentele din Utah

Proprietarii care dețin proprietăți de închiriere în statul Utah ar trebui să fie conștienți de legile chiriașului-locatar din Utah, inclusiv regulile pentru depozitul de securitate. Înțelegerea și respectarea acestor reguli vă pot ajuta să vă protejați în cazul în care aveți o dispută în privința depozitului de securitate cu chiriașul dvs. De asemenea, trebuie să verificați de la autoritățile locale pentru a vedea dacă se pot aplica reguli suplimentare. Iată câteva întrebări frecvente despre legea depozitului de securitate din Utah.

Există o limită de depozit în Utah?

Nu. Statul Utah nu plasează nicio limită în ceea ce privește suma maximă pe care un proprietar îl poate percepe unui chiriaș drept depozit de garanție. Cu toate acestea, este obișnuit să se perceapă o chirie între două și două luni ca depozit de garanție. Orice mai mult decât atât poate împiedica chiriașii să vă închirieze proprietatea. Mai puțin decât aceasta s-ar putea să nu fie suficient pentru a vă proteja dacă un chiriaș încalcă contractul său de închiriere.

Poti incasa un depozit nerambursabil?

Da. În Utah, proprietarii pot percepe un depozit nerefundabil. Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie să precizeze în mod clar în scris ce parte din depozit este nerefundabilă. Această declarație poate fi scrisă într-un contract de leasing existent sau poate fi un document separat. Chiriașul trebuie să citească și să semneze acest document înainte de a da depozitul.

Cum trebuie să depozitați depozitul de garanție în Utah?

Nu există reguli specifice pentru modul în care proprietarii din statul Utah trebuie să depoziteze depozitele de garanție ale chiriașilor.

Nu trebuie să fie puse într-un cont separat de fondurile proprietarului și nici nu trebuie să acumuleze dobânzi.

Este necesară o notificare scrisă după primirea depozitului de garanție în Utah?

Nu. În Utah, proprietarul nu trebuie să ofere un chiriaș cu o notificare scrisă după primirea unui depozit de garanție al unui locatar.

Cu toate acestea, proprietarii ar trebui să includă acest lucru ca parte a contractului de închiriere pentru a evita orice litigii în viitor cu privire la valoarea depozitului de securitate și atunci când acesta a fost depus.

Care sunt motivele pentru care puteți păstra depozitul de garanție al unui locatar în Utah?

În Utah, un proprietar poate păstra toate sau o parte din depozitul de garanție al unui chiriaș pentru a acoperi:

Este necesară o inspecție în Utah?

Nu. Legea din Utah nu impune proprietarilor să efectueze inspecții înainte de mutarea locatarului.

Cu toate acestea, aceste inspecții sunt benefice pentru proprietari. Acestea permit proprietarului să documenteze starea unității de închiriere înainte de mutarea locatarului. Proprietarul poate notifica chiriașului dacă se iau deduceri din depozitul său de securitate pentru daunele aduse unității. Acest lucru îi dă locatarului timp pentru a remedia daunele sau cel puțin pregătește mental pentru deducerile care vor fi luate.

Când trebuie să returnați depozitul de garanție al unui locatar în Utah?

Dacă un proprietar din Utah intenționează să facă deduceri din depozitul de garanție al unui chiriaș, acesta trebuie să includă o declarație detaliată scrisă atunci când returnează partea din depozitul de securitate care se datorează înapoi chiriașului.

Această notificare trebuie să indice ce deduceri au fost făcute din depozit și suma fiecărei deduceri .

Este responsabilitatea chiriasului să furnizeze proprietarului adresa pe care ar trebui să fie livrată sau trimisă prin e-mail depozitul de securitate și declarația detaliată, dacă este necesar. Chiriașul trebuie să furnizeze proprietarului aceste informații în termen de 30 de zile de la mutare.

Proprietarii din Utah au la dispoziție 30 de zile după mutarea locatarului sau 15 zile după primirea adresei de expediere a locatarului, oricare dintre acestea este mai târziu, pentru a returna partea chiriașului datorată înapoi locatarului. Dacă proprietarul păstrează vreun depozit de securitate pentru a acoperi daunele aduse unității, proprietarul are la dispoziție 30 de zile după mutarea locatarului sau 30 de zile de la primirea adresei de expediere a locatarului, oricare dintre acestea este ulterior, pentru a returna partea din depozitul de garanție datorat înapoi la chirias.

Depozitul plus lista scrisă detaliată, dacă este necesar, poate fi livrată manual sau poate fi trimisă prin poștă la adresa pe care chiriașul a furnizat-o.

Dacă un proprietar din Utah nu reușește să returneze un depozit de garanție al chiriașului în termenul specificat, acesta nu furnizează chiriașului o listă detaliată scrisă, dacă este necesar, sau reține greșit totalitatea sau o parte din depozitul de garanție al unui locatar, chiriașului i se poate acorda depozitul său de plată integral și până la 100 de dolari în penalități plus costurile de judecată.

Ce se întâmplă cu depozitul de garanție dacă vă vindeți proprietatea?

Dacă vă vindeți proprietatea sau proprietatea modifică mâinile în timp ce sunteți încă în posesia depozitului de securitate al unui chiriaș, puteți:

Sau

Care este legea depozitului de securitate al Utah?

Pentru textul original al legii care guvernează depozitele de securitate în statul Utah, vă rugăm să consultați Codul Unotat Adnotat §§ 57-17-1 până la 57-17-5.