Închisoarea proprietarilor și drepturile chiriașilor din Florida

De ce un proprietar poate revanșa și ce locatar poate face despre el

Legislația locatarilor din Florida îi protejează pe chiriașii de represalii de către proprietarul lor. Retracția este o încercare de a reveni la cineva pentru o acțiune care a fost comisă împotriva voastră. Aflați ce acțiuni ale proprietarilor sunt considerate retorsiune în conformitate cu legea Floridei și ce poate face în mod legal un chiriaș dacă un proprietar încearcă să se răzbune.

7 Acțiuni de chiriaș care ar putea declanșa reprimarea proprietarului

Există multe lucruri pe care un chirias ar putea să le facă, care ar putea irita proprietarul lor.

Legea din Florida se concentrează pe unele dintre cele mai comune motive pe care un proprietar le poate lua o acțiune serioasă de răzbunare împotriva chiriașului lor.

Un chiriaș trebuie să fi efectuat cu bună-credință oricare dintre acțiunile enumerate mai jos. Aceasta înseamnă că nu le-au făcut ca o modalitate de a se răzbuna împotriva proprietarului lor.

1. Un chiriaș a devenit membru, a sprijinit sau a creat o uniune a chiriașului sau altă organizație.
2. Chiriașul sa plâns față de un guvern sau altă autoritate de locuințe cu privire la o încălcare aparentă a clădirii, sănătate sau siguranță la proprietate.
3. Locatarul este un membru al serviciului și chiriașul a dat proprietarului notificarea necesară pentru a rezilia contractul de închiriere pe baza unei desfășurări, a unei schimbări în stație, a unei eliberări din serviciu activ sau a oricărui alt motiv în temeiul secțiunii §83.682 din legea locatarului Florida.
4. Chiriașul a urmărit un alt drept legal care le-a fost acordat în temeiul legii federale, în conformitate cu actul de închiriere a proprietarului Florida sau prin contractul de închiriere propriu-zis.

1. Chiriașul a urmărit un drept acordat acestora prin legile locale sau federale privind locuințele .
2. Chiriașul sa plâns proprietarului sau unui alt guvern sau agenției locale despre neîndeplinirea de către proprietar a obligațiilor sale în temeiul legii locatarului.
3. Chiriașul a plătit chiria unui condo sau altei asociații de proprietari după ce organizația a cerut locatarului să plătească chiria, deoarece proprietarul nu a făcut-o.

5 Acțiuni proprietar care ar putea fi considerate Retaliation în Florida

Proprietarul din Florida are dreptul legal de a întreprinde anumite acțiuni, cum ar fi creșterea chiriei chiriașului. Cu toate acestea, dacă aceste acțiuni sunt efectuate în scopul de a se răzbuna împotriva unui chiriaș, acțiunea va fi considerată un act de represalii. Proprietarul poate să se confrunte cu consecințe juridice pentru acțiuni precum:

1. Proprietarul mărește chiria unui chiriaș.
2. Proprietarul scade serviciile către chiriaș.
3. Dosarele proprietarului pentru a evacua chiriașul. Aceasta este considerată o evacuare represivă.
4. Proprietarul refuză să facă reparațiile necesare.
5. Proprietarul încearcă să hărțuiască sau să-i intimideze pe chiriaș să-l lase pe chirias să plece. Acțiunile ar putea include schimbarea încuietorilor de pe ușile chiriașilor sau înlăturarea proprietăților locatarului din unitatea lor.

Perioada de timp pentru a fi considerată retrocedare în Florida

Actul chiriașului de la Florida nu menționează o perioadă efectivă de timp pentru ca acțiunea unui proprietar să fie considerată represalii. În consecință, chiriașul este liber să pretindă represalii în orice moment, dar depinde de ele să găsească dovada pentru a susține această afirmație.

Chiriașul are, de obicei, o șansă mai mare de a pretinde represalii, cu cât acțiunea proprietarului este mai aproape de acțiunea chiriașului.

De exemplu, poate fi dificil pentru un chiriaș să dovedească faptul că un proprietar care a ridicat chiria unui chiriaș la un an după ce un chiriaș sa alăturat unui sindicat al chiriașului a comis represalii. Ar fi mai ușor ca chiriașul să facă dovadă de represalii dacă proprietarul a ridicat chiria locatarului o săptămână după ce chiriașul sa alăturat unității chiriașului.

Proprietar al Apărării să acționeze împotriva Retalierii

Proprietarul poate încerca să respingă o cerere de represalii, arătând modul în care el sau ea se afla în dreptul său legal de a întreprinde acțiunea. În cazul în care proprietarul este acuzat că efectuează o evacuare represivă, de exemplu, proprietarul poate demonstra că el sau ea are "cauză bună" pentru depunerea pentru evacuare . Cauza buna ar putea include:

• Chiriașul nu-și plătise chiria.
• Chiriașul a încălcat termenii contractului de închiriere.
• Chiriașul nu și-a îndeplinit obligațiile impuse de legea locatarului.

Remedii pentru chiriasii pentru reprimare

Dacă un chiriaș consideră că un proprietar sa răzbunat împotriva lui sau a ei, locatarul poate înainta o acțiune în justiție împotriva proprietarului. Chiriașul trebuie să poată dovedi că a fost discriminat într-un fel sau altul. Chiriașul trebuie să demonstreze că proprietarul le-a desemnat și nu urmează aceleași proceduri pentru toți chiriașii.

Acțiunile discriminatorii ar putea include:

• Suma chiriei locatarului este taxată în comparație cu ceilalți chiriași.
• Serviciile pe care chiriașul le primește în comparație cu alți chiriași.
• Acțiunile pe care proprietarul le-a luat împotriva chiriașului în comparație cu alți chiriași.

În cazul în care Proprietar găsit vinovat de Retaliation:

În cazul în care se constată că proprietarul a comis un act de represalii, instanța poate acorda chiriașului posibilitatea de a rămâne în chirie în cazul în care alege acest lucru, abilitatea de a rezilia contractul de închiriere dacă alege acest lucru și / sau daune financiare.

Legea Florida privind Retaliarea Proprietarului

Pentru a vedea Statutul original al statului Florida despre represiunea proprietarului, vă rugăm să consultați statutul Florida Adnotat §83.64