Site-uri web pentru a vă face căutarea mai ușoară
Indiferent dacă sunteți investitor sezonier sau doar începeți, știind unde să găsiți investiții în proprietate este una dintre cele mai mari provocări cu care se confruntă investitorii imobiliari. Site-urile online sunt un loc minunat pentru a căuta proprietăți. Acestea vă permit să vizualizați proprietăți din toată țara din confortul computerului. Aici sunt șapte site-uri care s-ar putea dovedi foarte utile în efectuarea căutării dvs.
01 - LoopNet.com
LoopNet este un site care vă permite să căutați imobiliare comerciale de vânzare și de închiriat. Are un inventar extins al proprietăților investiționale. Pe lângă faptul că vă permite să căutați inventarul său masiv, LoopNet are câteva alte caracteristici care sunt foarte utile pentru investitorii imobiliari .
Prima caracteristică utilă este capacitatea de a căuta comparații de vânzări într-o zonă vizată. Puteți introduce o adresă și alte criterii de calificare, cum ar fi prețul, imaginea pătrați, data de vânzare și numărul de camere și vă va oferi o listă de comps pentru acea zonă. Acest lucru vă poate ajuta să vă dați o idee despre valoarea potențială a unei investiții imobiliare.
O altă caracteristică utilă este capacitatea de a căuta înregistrările de proprietăți într-o zonă vizată. Puteți căuta după tipul de investiție în proprietăți , informații despre proprietar, informații despre chiriași sau chiar informații fiscale. Puteți, de asemenea, să vă izolați constatările pentru a afișa numai listări de închidere înainte de închidere sau proprietăți REO / bancare proprietate, care sunt mari descoperiri pentru investitorii imobiliari, deoarece pot fi cumpărate cu reduceri substanțiale.
O altă caracteristică valoroasă este secțiunea de informații locale. Acest lucru oferă tendințele pieței imobiliare locale pentru un număr mare de orașe din întreaga țară.
Captura este că, pentru a vedea multe dintre caracteristici, trebuie să deveniți membru, dar apartenența este liberă. Trebuie doar să furnizați o adresă de e-mail și să creați o parolă pentru a deveni membru. Dacă deveniți membru plătit, veți avea acces la o cantitate și mai mare de informații decât membrii neplătiți ai acestuia.
02 - Auction.com
După cum sugerează și numele, Auction.com este un site care se concentrează asupra licitațiilor pentru locuințe. Acestea licitã toate tipurile de bunuri imobiliare, inclusiv redevențe, REO, vânzări scurte, note, imobiliare comerciale, imobiliare de lux, construcții noi și terenuri . Aceste licitații au loc online, local la fața locului sau în instanțe, precum și în mega-licitații live în sălile de întâlniri.
Puteți să căutați cu ușurință licitațiile după zonă sau pe tipul de proprietate care vă interesează. Când ați introdus criteriile dvs. de căutare, Auction.com va aduce o listă de rezultate, precum și ofertele de deschidere pentru fiecare proprietate și tipul de licitație în care este implicată proprietatea.
Site-ul are, de asemenea, un calendar de licitații care prezintă toate licitațiile viitoare împreună cu numărul de active care urmează să fie vândute, tipul de activ (de exemplu, bancă, închidere, teren) și tipul de licitație (de exemplu, sala de bal online). Există, de asemenea, manuale "cum să" ghiduri care vă învață pașii corespunzători pentru a lua pentru a începe de licitare pe aceste tipuri de licitații. Primul pas în acest proces este crearea unui cont gratuit la Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist este o modalitate relativ simplistă de a găsi proprietăți. Mergeți în zona țării pe care sunteți interesat în găsirea proprietății , apoi la secția de imobiliare de vânzare pentru a vedea dacă există ceva de interes pentru dvs. Puteți introduce în cuvinte de căutare cum ar fi "închiderea" sau " vânzarea în lipsă " pentru a încerca să vă îngustă căutarea și puteți, de asemenea, să introduceți un preț minim și maxim pentru a căuta. Puteți găsi unele mari de vânzare de proprietar oferte în acest fel sau proprietăți în dificultate care au fost enumerate cu Agenții imobiliari.
04 - REALTOR.com
Realtor.com este site-ul oficial al Asociației Naționale a Agenții Imobiliari®. Puteți căuta milioane de liste, compilate din peste 800 de baze de date MLS din întreaga țară. De asemenea, vi se oferă opțiunea de a căuta în exclusivitate executarea ipotecilor.
O altă caracteristică frumoasă a Realtor.com este instrumentul de valoare de bază. Vă permite să tastați o adresă de stradă sau un cod poștal și acesta va întoarce o valoare evaluată a locuințelor din zonă. Captura este, trebuie să furnizați o adresă de e-mail și un număr de telefon pentru a primi raportul.
De asemenea, vă puteți înscrie pentru ceva numit SearchAssist de către Realtor.com. Acest serviciu oferă o listă actualizată bazată pe criteriile dvs. de căutare livrate în căsuța dvs. poștală, pe măsură ce acestea intră pe piață. Realtor.com oferă, de asemenea, instrumente financiare, știri și statistici imobiliare și sfaturi și broșuri imobiliare.
05 - Trulia.com
Trulia.com este un site foarte ușor de utilizat. Pentru a găsi proprietate, introduceți criteriile dvs. de căutare. Puteți face o simplă căutare sau o căutare aprofundată așa cum doriți. Puteți să introduceți pur și simplu o locație a țării pentru o căutare de bază sau puteți tasta factori cum ar fi tipul de proprietate, prețul și starea de blocare pentru a efectua o căutare mai specifică.
Trulia are și câteva caracteristici interesante. Puteți vedea statisticile școlare, statisticile privind criminalitatea, proprietățile comparabile și valorile medii pentru o anumită zonă. Trulia oferă, de asemenea, consultanță imobiliară și tendințe de piață.
06 - Realtytrac.com
Principalul punct de interes al acestui site este blocarea ipotecilor. Puteți căuta cele mai recente listări de blocare a pieței din întreaga țară, precum și să învețe elementele de bază ale blocărilor. Acest site are informații ample despre totul, cum ar fi cumpărarea de Foreclosures la cele mai recente știri și statistici privind foreclosures.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com se concentrează pe furnizarea de înregistrări de proprietate. Înregistrările privind proprietățile sunt o sursă foarte utilă atunci când evaluează proprietățile de investiții deoarece conțin informații importante precum numele și adresa proprietarului, impozitele evaluate, imaginile pătrate și prețul de achiziție.
Propertyshark vă oferă, de asemenea, informații detaliate despre cartier, inclusiv date recente de vânzări, date demografice și chiar înălțimea clădirilor înconjurătoare. Cu toate acestea, va trebui să vă înscrieți pentru un cont gratuit pentru a accesa informațiile.
În plus, Propertyshark are liste extinse de blocare, inclusiv informații despre proprietăți vitale, cum ar fi valoarea garanției pe proprietate și momentul și locul în care proprietatea este licitată. Site-ul vă permite de asemenea să căutați proprietăți rezidențiale și comerciale pentru vânzare și să căutați proprietăți comparabile.