Ce asigurare au proprietarii și investitorii imobiliari?
Cu asigurarea adecvată, puteți să vă acoperiți împotriva pierderilor mari care ar putea provoca un dezastru financiar. Este important însă să înțelegeți că trebuie să găsiți un echilibru adecvat între asigurarea bogată și cea săracă în numerar. Vreți să vă asigurați că suma pe care o plătiți numai în primele de asigurare nu vă pune probleme financiare și asupra afacerii dumneavoastră. Dacă vă aflați într-o dificultate financiară din cauza costurilor de asigurare, este posibil să aveți timp să vă regândiți investiția.
De asemenea, este important să rețineți că trebuie să vorbiți întotdeauna cu un agent de asigurări profesionale pentru a discuta despre situația și nevoile dvs. specifice. Fiecare proprietate este diferită. O proprietate într-o zonă de coastă are cerințe de asigurare diferite decât una înconjurată de terenuri agricole. Sub-asigurarea, o investiție imobiliară, supra-asigurarea unei investiții imobiliare sau existența unor tipuri de asigurări necorespunzătoare asupra investițiilor imobiliare poate produce rezultate dezastruoase.
Tipuri de asigurări pentru investitori și proprietari de imobile:
Asigurări de risc și de incendiu pentru proprietatea fizică
- Asigurarea de pericol și de incendiu este întotdeauna necesară.
Asigurare de raspundere
- Asigurarea de răspundere este întotdeauna necesară. Puteți achiziționa o asigurare de răspundere pentru proprietatea fizică, precum și pentru afacerea dvs. reală.
Asigurarea back-up-ului pentru canalizare
- Asigurarea de acoperire a rezervoarelor de canalizare este întotdeauna necesară și poate fi adăugată la politica de asigurare a riscurilor și a incendiilor cu costuri minime.
Asigurări de inundații pentru proprietatea fizică
- Asigurarea de inundații este necesară numai dacă vă aflați într-o zonă de inundații desemnată, dacă proprietatea dvs. este situată într-o zonă care nu este desemnată ca zonă oficială de inundații, dar poate avea totuși tendința de a inunda sau dacă vă este teamă că un inundații catastrofale ar putea distruge proprietatea ta.
- Dacă zona dvs. suferă o furtună, cum ar fi un uragan și experiențe inundabile, politica dvs. regulată de asigurare a riscurilor și a riscului de incendiu nu va acoperi pierderea dvs. Mulți proprietari de case și investitori în proprietate au învățat, din nefericire, acest lucru în mod greu când factori externi, cum ar fi uraganele, au cauzat inundații în proprietatea lor. Inundațiile cauzate de apa exterioară, adică nu dintr-o țeava de spargere sau dintr-o scurgere în locuința dvs., nu sunt, în mod normal, acoperite de o poliță de asigurare a proprietarilor de locuințe. Fără asigurări de inundații specifice, ați putea avea noroc în a primi bani de asigurare pentru a acoperi pierderea.
Asigurări de terorism
- Asigurarea împotriva terorismului este necesară numai dacă vă îngrijorați că un act de teroare poate provoca vătămări corporale.
Asigurări de risc ale constructorului
- Asigurarea de risc a constructorului este necesară numai dacă achiziționați o proprietate vacantă sau cea mai mare parte vacantă și renovați proprietatea. Datorită riscului crescut de vandalism, daune materiale și contrafacere și căderi ale contractorilor ", proprietățile care intră în această categorie nu se califică, de regulă, pentru asigurarea normală a riscurilor și riscurilor de incendiu sau de răspundere civilă. Agentul de asigurări va trebui să vă ofere asigurări pe piețele secundare. Lloyds of London este unul dintre cei mai mari furnizori de asigurări secundare. Acest tip de asigurare este, de obicei, de două până la patru ori mai costisitoare decât politica normală de asigurare a riscurilor și de asigurare de incendiu sau polițe de răspundere civilă.
Pierderea asigurării de venit
- Pierderea asigurărilor de venit este necesară numai dacă sunteți un proprietar care deține o investiție imobiliară pe care o închiriați chiriașilor. Investitorii care transformă o proprietate cu intenția de ao vinde unui nou proprietar nu au de obicei nevoie de acest tip de asigurare. Pierderea asigurării de venit este, de obicei, adăugată la polița de asigurare a riscului și a riscului de incendiu la un cost suplimentar.
Asigurări generale ale contractorilor
- Asigurarea generală a contractorilor este necesară atunci când decideți să deveniți un antreprenor general licențiat, astfel încât să puteți obține propriile permise pentru lucrări de renovare la proprietățile dvs. de închiriere.
Asigurarea de compensare a lucrătorilor
- Asigurarea de compensare a lucrătorilor este necesară atunci când aveți angajați, cum ar fi superintendenți, lucrători în întreținere, recepționeri sau chiar când angajezi contractori și le permiteți să lucreze în polița de asigurare.
Politica de asigurare umbrelă
- O politică de asigurare umbrelă nu este niciodată necesară, dar este întotdeauna un lucru bun pentru a avea, deoarece oferă o protecție suplimentară a răspunderii.
Această listă poate părea lungă, dar nu este exhaustivă. Există multe tipuri de asigurări suplimentare, de care este posibil să aveți nevoie, motiv pentru care este important să aveți un agent competent și de încredere în echipa dvs. pentru a vă examina situația și nevoile personale.