Situații care cauzează proprietăți distruse

Probleme care pot duce la reduceri de proprietate

Proprietatea afectată poate fi adesea achiziționată sub valoarea de piață, deci sunt foarte de dorit să investească în proprietate. Foreclosures și vânzări scurte nu sunt singurele motive pentru care puteți obține o afacere pe o proprietate. Există șapte situații care pot determina un vânzător să fie motivat să-și vândă proprietatea rapidă și adesea la o reducere bruscă.

7 Situații care pot provoca aflate în proprietate

1. Un cuplu separând sau trecând prin divorț -
   Dacă un cuplu care deține o proprietate împreună se separă, casa este adesea pusă la vânzare. Întrucât ambele părți sunt motivate să scape repede de proprietate din motive emoționale și / sau financiare, aceste tipuri de proprietăți sunt adesea evaluate pentru a vinde rapid și nu pentru a obține un dolar de top pentru proprietate.

1. O moarte în familie -
   O moarte în familie poate duce la o proprietate distrusă.
   • Doi proprietari:
     În cazul în care casa este deținută de doi persoane și una trece, persoana care rămâne poate să nu poată îndeplini angajamentul ipotecar pe cont propriu. Aceștia pot pune proprietatea la vânzare la un preț redus, în speranța că vor fi vânduți rapid înainte ca aceștia să-și plătească ipoteca.
   • Un singur proprietar:
     Dacă o proprietate are un singur proprietar și acesta trece, proprietatea este de obicei pusă la vânzare în ceva cunoscut sub numele de vânzare imobiliară. Din nou, intenția de aici nu este întotdeauna să obțineți cel mai mare preț posibil, dar de multe ori să descărcați rapid proprietatea și să împărțiți banii printre rudele rămase.
2. Transferul de locuri de muncă -
   Proprietarii de proprietari care trebuie să se miște rapid din cauza relocării unui loc de muncă sunt motivați să-și vândă rapid reședința, astfel încât să nu plătească două ipoteci. Acest lucru duce adesea la dorința de a accepta o ofertă mai mică decât ar fi avut altfel.

1. Financiar -
   O proprietate distrusă apare adesea din cauza unui anumit tip de presiune financiară. Indiferent dacă este vorba de o pierdere de locuri de muncă, de reducere a salariilor, de divorț, de starea medicală sau de o altă scurgere financiară, proprietarul nu mai poate să plătească ipoteca, taxele sau serviciile municipale (apă / canalizare, colectarea gunoiului etc. proprietate. Proprietarul poate fi dornic să vândă înainte de a pierde o plată ipotecară, așa că sunt dispuși să accepte un preț redus pentru proprietatea lor pentru a evita acest lucru. Un alt scenariu este că aceștia au pierdut deja numeroase plăți și încearcă să-și facă banca să accepte o vânzare în lipsă pentru a împiedica imobilizarea să intre în blocare.

1. Stare -
   Starea proprietatii garanteaza adesea un pret redus de vanzare. Unele condiții de proprietate comune care pot duce la prețuri reduse de vânzare sunt:
   • Proprietățile care au nevoie de actualizare - Proprietățile care sunt în stare proastă nu vor merita un dolar de top, prin urmare, cumpărătorii care sunt dispuși să preia aceste elemente de fixare pot achiziționa adesea proprietatea la un preț redus.
   • Proprietăți care necesită o renovare extensivă - Unele proprietăți au nevoie de modificări de aspect, imagini suplimentare pătrată, lucrări sanitare și electrice, un acoperiș nou, modificări la fundație sau chiar o renovare intestinală. Aceste proprietăți care necesită mai mult de câteva actualizări simple sunt adesea reduse, deoarece grupul de cumpărători interesați este mult mai mic.
   • Imobiliare Renovări în Mid-Construction - Acestea sunt proprietăți cu renovări care au fost demarate, dar nu finisate. De exemplu, un dezvoltator cumpără o proprietate, începe renovarea, dar rămâne fără bani și nu reușește să finalizeze renovarea. Dezvoltatorul pune apoi proprietatea în vânzare pentru a încerca să recupereze niște bani din ea sau să își reducă pierderile. În aceste proprietăți, munca trebuie adesea efectuată înainte ca locuința să fie locuibilă.
2. Litigiul de parteneriat -
   O proprietate afectată poate fi rezultatul unei dispute sau al unei căderi între două părți care dețin o proprietate într-un acord de joint venture . Este posibil ca aceștia să vândă în mod neașteptat proprietatea după ce relația lor merge spre sud, astfel încât un cumpărător interesat poate beneficia de necesitatea de a vinde.

1. Bank Owned (REO) -
   Proprietățile care au fost închise și sunt acum deținute de bancă pot fi adesea obținute la reduceri abrupte. Obiectivul creditorului este pur și simplu să descarce proprietatea în acest moment. Feriți-vă pentru că multe dintre aceste proprietăți au nevoie de renovări extinse, deoarece au fost abandonate pentru o perioadă lungă de timp.

Amintiți-vă că aceasta nu este o listă exhaustivă de proprietăți distruse, dar ar trebui să vă ofere o bună cunoaștere a situațiilor de lucru care vă permit să obțineți o afacere bună pe o proprietate. Căutați proprietăți de problemă și apoi găsiți o modalitate de a rezolva problema.