Atragerea chiriașilor cu un bun marketing
1. Unu sau mai multe fotografii de calitate
În timp ce anunțurile în ziare nu au nevoie de poze, pentru anunțurile de închiriere online și chiar pentru anunțurile plasate pe buletinele de bord, imagini clare care evidențiază cele mai bune părți ale proprietății sunt o necesitate. Mulți oameni nu vor mai apela un anunț dacă nu include o imagine.
Ar trebui să includeți întotdeauna cel puțin o imagine a bucătăriei și băi / băi. Zona de living și cel puțin un dormitor sunt de asemenea necesare. Buna iluminare este importantă și seara este un moment excelent pentru a face poze. Fotografiile color sunt, de asemenea, mai atrăgătoare decât fotografiile alb-negru.
2. Specificații de bază ale apartamentului
Anunțul dvs. trebuie să includă numărul de dormitoare și băi și pașii aproximativi ai unității.
3. Închirierea lunară
Ar trebui să includeți întotdeauna chiria lunară în anunțul dvs. de închiriere . Puteți include un preț exact sau un interval dacă sunteți puțin flexibil în ceea ce privește prețul.
4. Valoarea depozitului de garanție necesar
De asemenea, trebuie să includeți cât de mult depuneți un depozit de securitate .
Din nou, puteți pune un număr exact sau puteți spune ceva de genul "chirii de o lună și jumătate". Țineți cont de faptul că multe state stabilesc o limită a cotei pe care o puteți percepe, deci asigurați-vă că știți suma maximă permisă în stat.
5. Data este disponibilă în apartament
Includeți data la care unitatea va fi disponibilă pentru a vă deplasa.
6. Durata contractului de leasing
Indicați cât timp trebuie să semneze un chiriaș . Un contract de un an este comun. Poate doriți să o numiți "12 luni de închiriere", deoarece, din punct de vedere psihologic, se pare că este mai puțin restrictiv pentru oameni.
7. Locația proprietății
Pentru anunțurile online, veți dori să includeți orașul și statul în care se află proprietatea. Puteți renunța la stat în ziare locale sau anunțuri de bord.
Decizia de a include adresa reala este o decizie personala. Nu trebuie decât să dați această informație persoanelor care le-ați pre-ecranat prin telefon. O altă opțiune este să includeți numele străzii în anunț, dar nu și numărul propriu al proprietății de închiriat.
8. Dacă sunt incluse utilitarele
Nu aveți neapărat să spuneți că "utilitățile nu sunt incluse" sau " trebuie să plătiți utilitățile proprii ". Oamenii nu le place să audă ce nu primesc într-un apartament. Mai degrabă, dacă sunt incluse utilități în chiria lunară, puteți spune că. Poți spune ceva de genul "H / HW (încălzire / apă caldă) inclus."
9. Politica de Pet
Un alt aspect trebuie să aveți în anunțul dvs. de închiriere este politica dvs. pentru animale de companie. Asigurați-vă clar ce animale veți permite în proprietatea dumneavoastră. Fara animale? Numai pisicile? Numai câinii sub 20 de lire sterline? Ambii? Numai câinii care nu sunt pe lista periculoasă a rasei de câini?
Asigurați-vă clar ce animale de companie sunt permise în față pentru a preveni neînțelegerile sau conflictele în viitor.
Vezi si:
Ar trebui să vă faceți proprietate pentru animale de companie?
Ce trebuie să includă în politica dvs. de companie
10. Informațiile dvs. de contact
Acest lucru pare să fie evident, dar nu ați crede câți oameni difuzează anunțuri în ziar și uitați să includeți numărul lor de telefon. Includeți orice metodă pe care ați aprobat-o pentru a fi contactată, cum ar fi numărul dvs. de telefon sau o adresă de e-mail. Pentru anunțurile de închiriere plasate pe buletinele de bord, puteți include opriri la sfârșitul paginii care includ informațiile dvs. de contact.
11. Facilități de proprietate
Veți dori să evidențiați cele mai bune caracteristici ale proprietății dvs. Un dulap în cameră, aparate din oțel inoxidabil, bucătărie și mașină de spălat / uscător în incintă sunt toate caracteristicile de dorit.
12. Procesul de screening
Veți dori să clarificați dacă veți efectua orice fel de verificare a potențialilor chiriași, cum ar fi un cec de credit sau un control penal.
Acest lucru poate împiedica anumiți indivizi să solicite proprietatea dvs. Asigurați-vă că este clar că TOȚI chiriași potențiali sunt supuși examinării, astfel încât să nu fiți acuzat de discriminare.
Vezi si:
Cum să selectați chiriașul potrivit pentru proprietatea dvs.
Cum se efectuează o verificare a creditului asupra unui chiriaș potențial
13. Specificul clădirii
Aceasta include tipul de proprietate în care se află unitatea și la ce etaj se află aparatul. Nu trebuie decât să includeți aceste informații dacă vă va face dorit proprietatea.
Este de dorit o casă familială sau o unitate de podea cu vedere la grădină. Spunând că unitatea este un etaj al patrulea, poate să nu atrageți mulți oameni.
14. Parcare
Rețineți acest lucru numai în anunțul dvs. dacă parcarea este disponibilă în proprietatea dvs. Definiți dacă este o parcare în afara străzii, cum ar fi o cale de acces sau o parcare sau o parcare pe stradă. Dacă este parcare pe stradă, notați dacă este necesară o trecere permanentă.
15. Adjective descriptive
Ar fi anunțat un anunț de închiriere care să citească: "Apartamentul are pardoseli, ferestre și o ușă"? Desigur că nu! Adăugarea câtorva adjective strategice va face ca proprietatea dvs. să pară mai atrăgătoare. De exemplu: "Apartamentul spațios are podea din lemn de esență tare și ferestre mari."