Caracteristici Tenants Love
1. Locație
Locația a fost întotdeauna și va fi întotdeauna cea mai importantă caracteristică a unei proprietăți. Dacă vă aflați la locul potrivit, puteți să comandați prețuri mai mari pentru închirierea dvs., fără a mai trebui să faceți altceva.
Renovările și materialele pătrat reprezintă preocupări secundare. Oamenii sunt mult mai dispuși să facă compromisuri cu privire la alte facilități, dacă se află într-o locație care este de dorit pentru ei într-un fel. Gândiți-vă la orice zonă aproape de un oraș mare. Oamenii sunt dispuși să plătească prețuri mult mai mari pentru a fi în centrul tuturor - aproape de transport, cumpărături, mâncare și divertisment.
Păstrați locația în minte atunci când vă aflați:
- Cumpărarea proprietății - Locația este unul dintre puținele lucruri pe care nu le puteți schimba în legătură cu o proprietate. Locația este unul dintre cele mai importante considerații atunci când cumpărați o nouă investiție .
- Renovarea proprietății dvs. - Este posibil să nu trebuie să faceți astfel de renovări extinse dacă zona este deja de dorit.
- Marketingul proprietății dvs. de închiriat - locația este o caracteristică cheie pe care veți dori să o subliniați pentru a apela la potențialii chiriași .
2. Renovări
Chiriașii iubesc tot ce arată sau se simte nou. Fiecare chiriaș știe că esența unei închirieri înseamnă că cineva a trăit în spațiul din fața lor, dar nu vor să vadă sau să simtă asta.
Gândiți-vă când cumpărați ceva nou, nu contează ce este, ar putea fi un băț de gumă sau o nouă pereche de adidași, o parte din distracție este că este a ta, este curată și nimeni nu a avut-o înainte de tine . Chiriasii doresc să se simtă speciali în acest fel cu privire la apartamentele lor și de aceea renovările sunt atât de eficiente pentru a obține unitățile închiriate rapid.
Bucătăriile renovate și băile au un apel deosebit.
3. Deschideți planul de etaj
Angajații iubesc un plan de etaj deschis. Un plan plan deschis poate ajuta un spațiu mai mic să pară mai mare. Mulți simt o bucătărie care este deschisă spațiului de locuit care permite o distracție mai bună.
4. Aparatele din oțel inoxidabil
Potențialii chiriași iubesc aspectul aparatelor din oțel inoxidabil. Dacă nu vă puteți permite aparatele din oțel inoxidabil, se vând și aparate din oțel inoxidabil, care sunt mai ieftine. Următorul factor important, indiferent de finisajul dispozitivelor dvs., este să vă asigurați că aparatele dvs. se potrivesc. O sobă neagră, un frigider de migdale și o mașină de spălat vase albă nu vor fi cele mai atractive. În plus, nu subestimați remorcile unei mașini de spălat vase. Oferă o atingere de lux pentru unii și este o necesitate pentru alții.
5. Parcare disponibilă - în mod special off-street
Pentru chiriașii cu autoturisme, parcarea este incredibil de importantă în timpul unei închirieri. Parcare parcare pe stradă este chiar mai de dorit. Fiind capabil să ofere chiriașului un loc în calea de acces sau într-un garaj, acesta va ajuta închirierea rapidă a unității.
În zonele suburbane, parcarea este mai ușor disponibilă. Atâta timp cât un chiriaș are un loc de parcare în imediata apropiere a proprietății, chiar dacă este pe stradă, ar trebui să fie fericiți.
Pentru chiriașii cu autoturisme din mai multe zone urbane, parcarea va fi o problemă mai mare. Dacă nu este inclus un loc de parcare desemnat împreună cu închirierea dvs., trebuie să faceți negocieri cu un vecin pentru a oferi un loc de parcare sau ar trebui cel puțin să puteți îndrepta chiriașul în direcția celui mai apropiat parcare. Dacă acest garaj este prea departe de proprietatea dvs., mai mult de cinci sau șase blocuri, acesta ar putea fi un distrugător al afacerilor.
6. Spălătorie în clădire / unitate
Nimeni nu vrea să-și tragă hainele murdare până la mașina de spălat. O mașină de spălat / uscător în apartament este un plus imens, în special pentru apartamentele care sunt plimbări (nu la primul etaj). Dacă nu sunteți în măsură să furnizați în mașină de spălat / uscat unitatea, atunci furnizarea unei mașini de spălat / uscător în proprietate pentru folosirea chiriașului este următoarea opțiune. Chiar dacă chiriașul trebuie să meargă până la subsol să-l folosească, este mai bine decât să pui o pungă de rufe în patru blocuri sau să urci în mașină pentru a merge la mașina de spălat.
7. Spațiu de depozitare / Spațiu de depozitare
Toată lumea are lucruri pe care trebuie să le pună în dulap, fie că este vorba de haine sau de un decor de vacanță și de vacanță. Dacă unitatea dvs. nu are un spațiu de stocare adecvat, verificați dacă există suficient spațiu pentru a adăuga un alt dulap. Dacă nu există, aveți un subsol, garaj sau magazie de depozitare unde puteți permite chiriașului să-și stătească bunurile?
8. Lumină mare / Lumină naturală
Nimeni nu vrea să trăiască într-o peșteră. De ce credeți că agenții imobiliari deschid toate ferestrele și blind-urile atunci când afișează o proprietate? Este de a lăsa în cât mai multă lumină naturală posibilă. Lumina naturală va face proprietatea să arate mai caldă și mai primitoare. Sunshine contribuie, de asemenea, la îmbunătățirea stării unei persoane.
9. Spațiu exterior - balcon sau acces la curte
Dacă un locatar are un loc la barbeque sau să stea și să citească ziarul, acesta este un bonus. Chiar dacă nu este o curte privată sau un balcon, un anumit tip de spațiu în aer liber poate ajuta la închirierea unei proprietăți sau vă poate permite să percepeți o chirie mai mare, mai ales într-o zonă urbană .
10. Aer condiționat central
În zonele cu climă mai caldă, fără a avea instalații de climatizare centrale în unitatea de închiriere, poate fi un distrugător al afacerilor. Pentru mai multe zone sezoniere, aerul central este un lux. Poate fi dificil și costisitor să instalați aerul condiționat central în proprietăți mai vechi, deoarece va trebui să rupi deschis pereții și să instalați toate conductele corespunzătoare. Dacă proprietatea dvs. are aer central sau simțiți că valoarea pe care o va adăuga este în valoare de instalarea acestuia, asigurați-vă că ați accentuat această caracteristică atunci când comercializați închirierea.