Acest formular este o dovadă că ați primit un depozit de securitate
Noțiuni de bază privind primirea depozitului de garanție
- Cerință de stat:
În statele care solicită să informați chiriașul băncii și rata dobânzii în care sunt deținute banii, această confirmare va servi și ca această notificare.
- Interval de timp:
Trebuie să trimiteți o copie a acestui anunț chiriașului în termen de 30 de zile de la primirea depozitului de securitate.
- Cerința de a plăti dobânda locatarului:
În plus, atunci când arenda chiriașului este în sus, sau în conformitate cu legile dvs. de stat, de multe ori pe an, trebuie să le oferiți dobânda câștigată la depozitul lor de securitate. Când vine timpul să plătiți chiriașului dobânda, trebuie să aveți din nou chiriașul să semnați acest anunț și să îi dați o copie în termen de 30 de zile, astfel încât chiriașul să recunoască că a primit interesul la care are dreptul.
Importanța primirii depozitului de garanție
Este foarte important să confirmați primirea depozitului de securitate . Această protecție este pentru dvs., pentru chiriaș și pentru orice viitor cumpărător al proprietății dvs.
- Pentru Proprietari:
Această confirmare te protejează pe tine, proprietarul deoarece multe state cer ca tu să anunți chiriașul în scris cu privire la locul în care depozitul lor de securitate va fi păstrat în escrow.
- Pentru chiriasi:
Confirmarea depozitului de securitate este importantă pentru chiriaș, deoarece servește ca dovadă că ei, de fapt, și-au plătit depozitul.
Le oferă, de asemenea, liniștea de a ști unde se află depozitul lor.
- Pentru cumpărători potențiali:
Această clauză este la fel de importantă pentru orice potențial cumpărător al proprietății. Cumpărătorul poate să nu știe că a fost colectat un depozit de securitate dacă nu există o confirmare specifică de primire a fondurilor. În calitate de nou proprietar, cumpărătorul va fi în continuare responsabil pentru returnarea depozitului de garanție chiriașului, indiferent dacă știe sau nu că a fost colectat. Odată cu conștientizarea depozitului de securitate, cumpărătorul poate avea valoarea totală a depozitului de securitate construit în prețul de vânzare al proprietății.
Exemplu de primire de depozit de garanție:
Aceasta este o confirmare a faptului că numele deținătorului locatarului care locuiesc la adresa locatarului plătit, a plătit proprietarului un depozit de garanție pentru suma de depozit plătită la data introducerii depozitului primit . Termenii privind primirea, depozitarea (escrow) și returnarea depozitului de garanție au fost clarificați și conveniți de locatar în contractul de leasing inițial.
Aceasta va servi drept raportul anual al chiriasului privind depozitul de garanție al locatarului.
Depozitul de garanție al locatarului este ținut în conformitate cu următoarele detalii:
Numele contului: .......................... Numele proprietarului contului de proprietar
Tip de cont: ............................ Tip de cont
Număr cont: ....................... Număr cont
Numele băncii: ............................... Numele băncii
Locația băncii: ........................... Locația băncii
Rata anuală a dobânzii: ................ Rata anuală a dobânzii
Suma de garanție în conformitate cu contractul de închiriere al locatarului: .......... $ Depunere de garanție
Plata anuală a dobânzii la chiriaș după rata dobânzii la cont: .................. $ Dobândă datorată
__________Tenant a plătit dobânda anuală de la data prezentei comunicări.
iniţiale
__________Tenant nu a plătit dobânda anuală de la data prezentei comunicări.
iniţiale
Chiriașii: __________________________ Data: __________ Ora: ____________
Management: _______________________ Data: __________ Ora: ____________
Declinare de responsabilitate: Informațiile furnizate pe acest site și orice informații externe legate de acesta sunt doar pentru îndrumare. Nu este vorba de consultanță juridică. Consultați consilierul juridic pentru sfaturi specifice situației dvs.