Cum să preveniți problemele prin efectuarea unei întrețineri periodice a proprietății
1. Exterminați lunar
Chiar dacă în prezent nu aveți o problemă cu rozătoarele sau insectele, ar trebui să exterminați lunar sau bi-lunar pentru a preveni apariția unor astfel de probleme.
Nu limitați exterminarea la un apartament, deoarece creatorii vor călători pur și simplu într-o altă parte a proprietății. În timp ce este posibil să achiziționați consumabilele exterminatoare, această sarcină este, de obicei, cea mai bună pentru un profesionist.
Exploatările lunare vă vor costa bani, însă această întreținere preventivă a proprietății este o opțiune mult mai ieftină decât costul pierderii chiriasilor actuali și potențiali datorită unei probleme de dăunător. Magazinul pentru cel mai bun preț.
De exemplu, puteți vedea că cheltuirea a 25 de unități pe lună pentru o exterminare lunară este o opțiune mult mai bună decât pierderea de 1000 de chirii din cauza locului vacant de locatari . O infestare completă va costa, de asemenea, mult mai mulți bani, deoarece chiriașii actuali ar trebui să părăsească temporar clădirea, iar pereții și plafoanele vor trebui să fie deschise.
2. Verificați deteriorarea și scurgerea apei
Cel mai bun moment pentru a verifica scurgeri este după o furtună puternică de ploaie, după ce gheața și zăpada au început să se topească sau în zile foarte fierbinți și umede când tevile au tendința de a transpira.
Verificați petele moi pe acoperișuri, tavane și pereți. Căutați semne de apă în jurul ferestrelor, dușurilor și toaletelor. Verificați sub chiuvete, boilere și încălzitoare de apă. Este imperativ să identificăm mai devreme o scurgere de apă. Încălzirea continuă poate deteriora complet pereții, plafoanele și posesiunile unui chiriaș. De asemenea, se poate forma mucegai periculos, care poate fi o cheltuială mare, mai ales dacă este de peste 10 metri pătrați, ceea ce ar trebui să fie remediat în conformitate cu Orientările Agenției pentru Protecția Mediului (EPA).
3. Examinați etanșarea dușului și amestecul dintre plăci
De-a lungul timpului, chitul dintre plăci poate să se spargă și căldura din jurul cadei se poate desface. Când se întâmplă acest lucru, nu mai aveți o etanșare impermeabilă și apa poate scurge și distruge pereții din jur sau podeaua de dedesubt. De îndată ce observați fisuri sau găuri, ar trebui să înlocuiți carcasa sau groutul pentru a preveni deteriorarea potențială a apei.
4. Testați toți detectoarele de fum și monoxid de carbon în mod regulat
Verificați lunar aceste dispozitive pentru a vă asigura că sunt în stare de funcționare. Atât dispozitivele acționate de baterii, cât și dispozitivele cu cablu dur trebuie testate. Setați un program pentru a le testa atunci când colectați chiria sau în alt moment potrivit pentru dvs. Aceste dispozitive salvează vieți. Dacă în clădirea dvs. există un incendiu sau un scurg de monoxid de carbon și aceste dispozitive nu sunt în stare de funcționare, puteți face acțiuni în justiție. De asemenea, fiți conștienți de faptul că durata medie de viață a unui detector de monoxid de carbon este de 5 ani, deci înlocuiți-o după cum este necesar. Alarmele de fum au o durată de viață utilă de aproximativ 10 ani.
5. Schimbați filtrele în sistemele de aer forțat
Ar trebui să schimbați filtrele din unitatea de încălzire sau de aer condiționat de cel puțin două ori pe an. Consultați producătorul sistemului de încălzire sau răcire pentru a determina cel mai mare filtru de eficiență pentru sistemul dvs.
Filtrele murdare vă pot mări factura de utilitate cauzând funcționarea mai intensă a sistemului sau poate duce la defecțiuni în sisteme, cum ar fi determinarea blocării sistemului de răcire.
Schimbarea periodică a filtrului poate ajuta la prevenirea contaminării conductei de aer. Dacă sunt înfundate, conductele vor trebui, de obicei, să fie curățate profesional, și aceasta este o cheltuială pe care nu o doriți. Chiar dacă chiriașii dvs. plătesc propriile utilități, acordați o atenție adecvată acestei probleme, deoarece facturile excesiv de mari ale utilităților vă vor cauza pierderea chiriașilor.
6. Îndepărtați încălzitorul de apă
Odată sau de două ori pe an, ar trebui să vă scurgeți încălzitoarele de apă. Acest lucru se face pentru a îndepărta sedimentul care se poate acumula în unitatea dvs. din alimentarea municipală cu apă care intră în proprietatea dumneavoastră. Dacă se acumulează prea mult sediment, acesta poate reduce eficiența încălzitorului dvs. de apă sau poate înfunda supapa de scurgere.
Înlocuirea unui încălzitor de apă este costisitoare! Fiți precauți și urmați procedurile specifice pentru golirea încălzitorului dvs. de apă. Dacă nu ești confortabil să faci singur, angajați pe cineva care este.
Prin sacrificarea a puțin timp și bani acum pentru a efectua întreținerea proprietății, vă puteți salva mult timp și bani în viitor. Amintiți-vă, o uncie de prevenire este în valoare de un kilogram de vindecare.