Ce proprietari de oklahoma și chiriașii trebuie să știe
7 întrebări de bază despre depozitele de securitate în Oklahoma:
- Proprietarii maximi pot colecta - fără limită
- Depozitarea depozitului - într-un cont de escrow . Nu este necesar un interes .
- Notă scrisă - nu este necesară
- Depozitarea chiriilor neplătite, daune, alte încălcări ale contractelor de închiriere
- Vizitarea prin inspecție - nu este necesară
- Returnarea depozitului - 30 de zile după ce locatarul cere returnarea depozitului
- Vânzarea de proprietăți - Depozite de transfer către un nou proprietar sau returnare la chiriași înainte de vânzare
Există o limită de depozit de securitate în Oklahoma?
Nu. În statul Oklahoma, nu există o sumă maximă pe care un proprietar îl poate percepe unui chiriaș ca depozit de securitate. Deși trebuie să verificați întotdeauna orașul sau orașul local pentru a stabili dacă se pot aplica reguli suplimentare în zona dvs.
Cum trebuie să depozitați depozitul de securitate în Oklahoma?
În statul Oklahoma, proprietarii trebuie să plaseze depozitele de garanție ale chiriașilor într-un cont de escrow. Acest cont trebuie să se afle într-o instituție financiară din statul Oklahoma, care este asigurată federal. Contul nu trebuie să câștige dobândă.
Dacă un proprietar din Oklahoma încearcă să folosească un depozit de securitate al chiriașului pentru uz personal, el sau ea s-ar putea confrunta cu până la șase luni de închisoare și o amendă de până la două ori mai mare decât suma care a fost abuzată.
Este necesară o notificare scrisă după primirea depozitului de securitate din Oklahoma?
Nu. În Oklahoma, un proprietar nu trebuie să lase locatarului să știe în scris că el sau ea a primit depozitul de securitate al chiriașului.
Care sunt câteva motive pentru care puteți păstra depozitul de securitate al unui locatar în Oklahoma?
În statul Oklahoma, un proprietar poate păstra toate sau o parte din depozitul de garanție al unui chiriaș pentru a acoperi:
- Chiria neplătită
- Deteriorarea în exces a uzurii normale și a tăierii
- Alte încălcări ale contractului de închiriere
Este o inspecție necesară în Oklahoma?
Nu. În Oklahoma, proprietarii nu trebuie să efectueze o inspecție înainte de mutarea locatarului.
Când trebuie să întoarceți depozitul de securitate al unui locatar în Oklahoma?
Cand:
În Oklahoma, după ce un chiriaș se îndepărtează, are șase luni să solicite returnarea depozitului de securitate. Proprietarul are la dispoziție 30 de zile după această solicitare de returnare a depozitului de securitate al chiriașului. În cazul în care chiriașul nu depune o cerere de depunere a garanției în această perioadă de șase luni, depozitul de garanție devine proprietatea proprietarului, iar chiriașul nu are nicio altă pretenție față de acesta.
Cum:
Depozitul trebuie trimis de către proprietar prin poștă, cu chitanța de întoarcere cerută, la ultima adresă cunoscută a locatarului.
Declaratie detaliata:
Dacă un proprietar a făcut deduceri din depozitul de garanție al unui chiriaș, proprietarul trebuie să includă o declarație detaliată scrisă atunci când returnează orice parte a depozitului de securitate datorat locatarului.
Această declarație trebuie să includă deducerile care au fost extrase din depozit și un cost aproximativ de reparare.
Reținerea incorectă:
Dacă un proprietar din statul Oklahoma reține în mod necorespunzător o parte din depozitul de garanție al chiriașului, chiriașul ar putea fi acordat până la suma reținută în mod ilegal.
Ce se întâmplă cu depozitul de securitate dacă vă vindeți proprietatea?
În cazul în care proprietatea este vândută, închisă sau schimbă mâinile, un proprietar din Oklahoma poate:
- Transferați depozitele de garanție ale chiriașilor către noul proprietar al proprietății. Proprietarul trebuie, de asemenea, să notifice chiriașilor, în scris, numele și adresa noului proprietar.
Sau - Returnați toate depozitele de securitate direct către chiriași. Proprietarul trebuie să notifice apoi noului proprietar al bunului că a returnat toate depozitele de garanție direct chiriașilor.
Ce este legea depozitului de securitate al Oklahoma?
Dacă sunteți interesat să vizualizați textul original al legii care reglementează depozitele de garanții în statul Oklahoma, vă rugăm să consultați Statutul Oklahoma Titlu Adnotat 41, §115.