8 Drepturile chiriașilor din Connecticut
Statul Connecticut are anumite reguli care se aplică proprietarilor și chiriașilor. Aceste legi ale chiriașilor locatari cuprind Titlul 47a din statutul general al statului Connecticut. Scopul acestor legi este de a clarifica ceea ce se așteaptă de la ambele părți în relația chiriașului proprietar și ce drepturi are fiecare parte în situații specifice. Iată opt drepturi ale chiriașilor din Connecticut.
Dreptul locatarului Connecticut la locuințe echitabile
Proprietarul deține proprietatea de închiriere, prin urmare, proprietarul ar trebui să aibă dreptul de a plasa orice chiriaș pe care îl alege în proprietate, nu?
Acest lucru este valabil într-o anumită măsură. Proprietarul are dreptul de a plasa un chiriaș pe baza unor standarde de calificare pe care le are pentru toți chiriașii. Acestea ar putea include calificări precum venitul sau numărul de persoane pe dormitor. Proprietarul nu are însă dreptul de a discrimina un chiriaș.
Discriminarea înseamnă a refuza să închirieze unui chiriaș sau să încerce să evacueze un chiriaș, deoarece el sau ea este membru al unei anumite categorii de persoane. Actul federal privind locuințele echitabile este o lege la nivel național care a fost adoptată în 1968. Scopul acestui act este de a proteja anumite clase de oameni de a fi discriminați în activitățile legate de locuințe. Aceste activități includ închirierea sau cumpărarea unei locuințe, precum și obținerea unui credit ipotecar. Cele șapte clase de persoane protejate în temeiul Legii federale pentru locuințe echitabile includ:
- Culoare
- Disabilitate (fizică și psihică)
- Starea familială
- Naționalitate
- Rasă
- Religie
- Sex
Chiriașii din statul Connecticut nu sunt protejați numai în temeiul Legii federale privind dreptul la locuințe, ci sunt protejați și de dreptul propriu al locuinței din Connecticut.
Legea din Connecticut protejează șapte clase în plus față de cele șapte deja protejate în cadrul Federal Fair Housing. Aceste clase includ:
- Vârstă
- Origine
- Crez
- Identitatea sau expresia de gen
- Sursa legală de venit
- Starea civilă
- Orientare sexuală
Vezi si:
Dreptul locatarului Connecticut la depozitul de garanție
Locuitorii din Connecticut au anumite drepturi în ceea ce privește depozitele lor de securitate.
Aceste drepturi sunt incluse în Statutul chiriașilor de stat. Proprietarii din Connecticut trebuie să respecte cerințe stricte în ceea ce privește cât pot colecta de la un chiriaș, cum trebuie să depoziteze depozitul și când proprietarul trebuie să returneze depozitul de securitate al chiriașului.
De exemplu, în Connecticut, un proprietar poate percepe chiriașului o chirie de cel mult două luni ca depozit de garanție. O excepție de la această regulă este pentru chiriașii cu vârsta peste 62 de ani. În acest caz, proprietarul poate percepe o chirie de cel mult o lună ca depozit de securitate.
Un alt drept al chiriasilor din Connecticut când vine vorba de depozitul de securitate este modul în care acesta este stocat. Depozitul trebuie plasat într-un cont purtător de dobândă în stat și dobânda pe cont trebuie plătită anual chiriașului. În plus, proprietarii trebuie să returneze, de obicei, depozitul de securitate al chiriașului, minus orice deduceri legale, în termen de 30 de zile de la mutarea locatarului.
A se vedea de asemenea : Legea depozitului de securitate Connecticut
Locuitorii din Connecticut au dreptul de a dezvalui chiria
Sec. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23- până la 47a-23e
Proprietarul legii proprietarului Connecticut acordă chiriașilor anumite drepturi atunci când este vorba de dezvăluirile necesare privind chiriile. Aceasta include, atunci când are loc chiria, forme de plată pe care proprietarul le va accepta ca perioadă de chirie și de grație.
În Connecticut, chiriile se datorează la începutul săptămânii pentru chiriașii săptămânale și începutul lunii pentru chiriașii lunari, cu excepția cazului în care contractul de leasing prevede altfel. Proprietarii pot accepta numerar atâta timp cât furnizează o chitanță și nu pot solicita exclusiv chiriașilor să utilizeze depozitul electronic pentru plata chiriei. Connecticut oferă chiriașilor o perioadă de grație atunci când plătesc chiria. Angajații săptămânali au la dispoziție patru zile după data scadentă pentru a-și plăti chiria, iar chiriașii lunare au nouă zile după data scadentă pentru a se asigura că chiria este actuală.
A se vedea de asemenea: Dreptul de închiriere al locatarului din Connecticut
Drepturile locatarului din Connecticut după retrocedarea proprietarului
Sec. 47a-20-Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
Statutul locatarilor din Connecticut are scopul de a defini în mod clar ce se așteaptă în mod legal atât de la proprietari, cât și de la chiriași în stat.
Legile privind represaliile servesc unui scop triplă.
În primul rând, el enumeră cinci acțiuni legale permise de un chiriaș, cum ar fi plângerea pentru o încălcare substanțială a sănătății, care ar putea declanșa un proprietar să se răzbune împotriva chiriașului. În al doilea rând, enumeră mai multe acțiuni ale unui proprietar care ar putea fi clasificate drept represalii, cum ar fi majorarea chiriilor chiriașului, dacă acțiunea proprietarului are loc în termen de șase luni de la plângerea chiriașului. În cele din urmă, legea explică situațiile în care acțiunea unui proprietar, cum ar fi creșterea chiriei, nu ar fi clasificată drept represalii, așa cum este cazul în cazul în care problema pe care chiriașul o plângea a fost cauzată de neglijența sau de fapta deliberată a chiriașului.
A se vedea de asemenea: Drepturile chiriasilor Connecticut după retrocedarea proprietarului
Drepturile locatarului din Connecticut după violența domestică
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Legea chiriașilor din Connecticut le permite chiriașului care a fost victima violenței domestice să-și rezilieze contractul de închiriere. Trebuie îndeplinite în continuare anumite condiții, cum ar fi acordarea unei atenții scrise în scris proprietarului și furnizarea documentației corespunzătoare pentru a dovedi violența sau asaltul. Legea din Connecticut include protecția pentru cei care au fost victime ale violenței în familie, precum și cei care au fost victime ale agresării sexuale.
A se vedea de asemenea: Drepturile locatarului din Connecticut după violența domestică
Connecticut Dreptul chiriașului atunci când proprietarul solicită intrarea
Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. și Sec. 47a-18a.
Connecticut are reguli în vigoare când și de ce proprietarii pot intra în apartamentul unui chiriaș. Chiriașii au dreptul să observe în stat în majoritatea situațiilor. Există anumite momente, cum ar fi o absență prelungită sau o situație de urgență, că un proprietar nu trebuie să dea această notificare avansată. Dacă un proprietar intră în mod ilegal într-o unitate a chiriașului, chiriașului i se poate acorda o scutire de măsuri, precum și daune bănești.
A se vedea și: Drepturile locatarului din Connecticut atunci când proprietarul solicită intrarea
Dreptul locatarului Connecticut de a retine chirie pentru reparatii
Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. și Sec. 47a-14h.
Dacă un proprietar din Connecticut încalcă un cod de construcție sau de locuințe, chiriașul poate avea dreptul să rețină chiria pentru reparații. Chiriașul trebuie să depună mai întâi plângerile corecte, apoi trebuie să plătească suma închiriată săptămânală sau lunară în instanță. Instanța va examina plângerea și va conduce în favoarea proprietarului sau a chiriașului. Chiriașul poate beneficia de daune financiare suplimentare.
A se vedea de asemenea: Dreptul locatarului Connecticut de a retine chirie pentru reparatii
Dreptul locatarului Connecticut de a rezilia contractul de închiriere
Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13., Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec. 46b-38a, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
În anumite circumstanțe, un chiriaș din Connecticut poate fi legal permis să-și rezilieze devreme contractul de închiriere. Aceste situații includ atunci când un proprietar nu reușește să furnizeze serviciile necesare sau încalcă în alt fel codurile substanțiale privind clădirile și locuințele, dacă proprietarul hărțuie chiriașul, dacă chiriașul este victima violenței domestice și dacă chiriașul este membru al militarului care a primit o notificare privind taxa activă.
A se vedea de asemenea: Dreptul locatarului Connecticut de a rezilia contractul de închiriere
Connecticut Proprietar Legea chiriașilor
Pentru a vedea textul legii locatarilor din Connecticut, vă rugăm să consultați Statutul general al Statelor Unite Connecticut Adnotat §§ Sec. 47-a1 până la 47a-74.