9 Noțiuni de bază privind Legea depozitului de securitate din Indiana

Limite și reguli Proprietarii și locatarii Indiana ar trebui să știe

Legea proprietarului din Indiana permite proprietarilor să colecteze un depozit unic de la chiriași, care este cunoscut ca un depozit de garanție . Chiar dacă depozitul se află în posesia proprietarului, acesta este în continuare proprietatea chiriașului, cu excepția cazului în care chiriașul încalcă contractul de închiriere. Iată nouă fapte fundamentale Proprietarii Indiana și chiriașii ar trebui să știe despre depozitele de securitate.

9 Noțiuni de bază privind Legea depozitului de securitate din Indiana

1. Limita depozitului de garantare - nu există

1. Forme de plată - numerar, cec, ordin de plată, închiriere auto
2. Depunere fără retratare - nu este permisă
3. Depozitarea depozitului - fără cerințe
4. Notă scrisă - nu este necesară
5. Păstrarea depozitului - chiria neplătită, daunele, facturile de utilitate, închirierea ultimei luni
6. Examinarea în timpul vizitei - nu este necesară
7. Depozitul retur - în decurs de 45 de zile de deplasare a locatarului
8. Vânzarea proprietății - Proprietar responsabil pentru un an după vânzare, cu excepția cazului în care transferă depozite la noul proprietar

Există o limită de depozit de securitate în Indiana?

Nu există nicio limită în statul Indiana în ceea ce privește suma maximă pe care un proprietar îl poate percepe unui chiriaș ca depozit de garanție.

Depozitul de garanție trebuie întotdeauna să fie în numerar / cec / ordin de bani?

Există o lege neobișnuită în statul Indiana, care permite proprietarilor de teren să pună o miză pe autovehiculul unui chiriaș în loc să colecteze un depozit de garanție monetară tradițională. Proprietarul trebuie să depună garanția conform IC 32-33. Aceleași legi care se aplică tuturor depozitelor de securitate din statul Indiana se vor aplica în continuare acestei garanții a autovehiculului.

Poti incasa un depozit nerambursabil?

Nu. Un depozit de securitate este proprietatea chiriașului. Proprietarul este îndreptățit să facă deduceri permise din depozitul de garanție, dar trebuie să returneze orice parte a depozitului care se datorează înapoi chiriașului.

Cum trebuie să depozitați depozitul de garanție în Indiana?

Nu există cerințe speciale cu privire la modul în care proprietarul trebuie să depoziteze depozitul de securitate al unui chiriaș în statul Indiana.

Este necesară o notificare scrisă după primirea depozitului de garanție în Indiana?

Nu. Notă scrisă nu este necesară după primirea depozitului de securitate în Indiana.

Care sunt motivele pentru care puteți păstra depozitul de garanție al unui locatar în Indiana?

Un proprietar din statul Indiana poate păstra toate sau o parte din depozitul de garanție al unui chiriaș din următoarele motive:

• Să acoperiți chiria neplătită
• Pentru daune în exces de uzură normală și de rupere
• Alte încălcări ale contractului de închiriere
• Contribuții neplătite sau facturi de canalizare
• Închirierea ultimei luni
• - Numai dacă proprietarul și chiriașul au convenit, în scris, că depozitul de garanție va fi folosit ca plată pentru ultima lună a chiriașului.

Dacă un proprietar reține greșit total sau o parte din depozitul de garanție al chiriașului, chiriașul ar putea fi încasat până la valoarea totală a depozitului său de securitate plus o taxă rezonabilă pentru avocat.

Este nevoie de o inspecție pe jos în Indiana?

Nu. Proprietarul nu trebuie să efectueze o inspecție înainte de mutarea locatarului în statul Indiana.

Când trebuie să returnați depozitul de garanție al unui locatar în Indiana?

Locuitorii din Indiana au 45 de zile după terminarea contractului de închiriere, iar chiriașul se deplasează pentru a returna partea depozitului de garanție al chiriașului datorată chiriașului, fie ca cec, fie ca ordin de plată.

Se aplică două condiții:

1. Proprietarul trebuie să furnizeze, de asemenea, o notificare scrisă care descrie deducerea din depozitul de securitate. Această listă trebuie să includă:
   
   • Elementul deteriorat
   • Costul aproximativ al reparării
   • Suma dedusă din depozitul de garantare
   Dacă un proprietar nu include această listă detaliată de daune, el sau ea nu are voie să rețină nici un depozit de garanție al chiriașului și trebuie să returneze întreaga sumă a depozitului chiriașului.
   
2. Proprietarul nu este în măsură să returneze depozitul de garanție sau partea datorată chiriașului, până când chiriașul îi furnizează în scris proprietarului o adresă de corespondență în care proprietarul poate trimite aceste documente.

Ce se întâmplă cu depozitul de garanție dacă vă vindeți proprietatea?

În cazul în care un proprietar de teren din Indiana vinde proprietățile investiționale sau dacă proprietatea schimbă altfel proprietatea, proprietarul trebuie să notifice în scris chiriașului această schimbare de proprietate.

Chiar și după vânzare, proprietarul este încă responsabil pentru returnarea corespunzătoare a depozitelor de garanție ale tuturor chiriasilor timp de un an de la vânzare, cu excepția cazului în care:

• El sau ea transferă depozitele de garanție noului proprietar. Noul proprietar trebuie să notifice chiriașilor că acesta este acum proprietarul și că deține depozitele lor de securitate.

Ce este Legea depozitului de securitate al Indiana?

Pentru textul actual al legii care se aplică depozitelor de securitate în statul Indiana, vă rugăm să consultați Codul Indiana Adnotat §§ 32-31-3-1 la 32-31-3-19.