Motive pentru raportarea și acțiunile pe care le va lua Departamentul de Sănătate
Motive pentru a raporta un proprietar Departamentului de Sănătate
Există anumite probleme de sănătate și siguranță care ar putea determina un chiriaș să depună o plângere la departamentul de sănătate.
Acestea includ:
- Dăunătorii: Un chiriaș poate raporta un proprietar în cazul în care apartamentul sau proprietatea de închiriere a arătat semne de șoarece, șobolan, roach, bug bug sau alte infestări dăunătoare .
- Mold: Mould în spațiul de locuit este periculos, deoarece poate provoca probleme de respirație sau reacții mai severe.
- Plumb : Vopseaua de plumb este obișnuită în case construite înainte de 1978. Pericolele de plumb, cum ar fi vopseaua de așchii, pot prezenta riscuri pentru sănătate, în special pentru copiii mici.
- Lipsa apei de rulare, a energiei electrice sau a căldurii: locatarii trebuie să aibă acces la anumite servicii vitale în apartamentele lor. Chiriașii pot raporta proprietarii dacă nu există apă curgătoare în apartamentul lor, dacă nu au căldură în timpul iernii sau dacă proprietarul este responsabil pentru plata facturilor de utilități și nu există energie electrică la proprietate.
- Instalații sanitare: locatarii au dreptul să aibă instalații sanitare de lucru în apartamentul lor.
- Eliminarea deșeurilor: chiriașii pot raporta un proprietar dacă gunoi și alte deșeuri nu sunt scoase din proprietate.
- Probleme structurale: Dacă o scurgere la acoperiș cauzează un prag de colaps sau dacă chiriașul are îngrijorări cu privire la alte probleme structurale ale proprietății, chiriașul poate contacta departamentul de sănătate.
Trimite proprietarului o notificare
În majoritatea cazurilor, trebuie să anunțați inițial proprietarul problemei înainte de a depune o plângere la departamentul de sănătate.
Acest lucru este de a da proprietarului o șansă de a rezolva problema în cazul în care proprietarul nu a fost conștient de problema.
Această notificare trebuie trimisă în scris proprietarului. Pe baza legilor chiriașilor deținute de stat, proprietarul are un anumit timp pentru a răspunde și a remedia problema înainte de a putea lua măsuri suplimentare.
Trimiteți reclamația dvs. cu departamentul de sănătate
Dacă proprietarul dvs. nu a întreprins nicio măsură pentru a remedia problema, puteți depune o plângere la departamentul de sănătate local. Va fi util să includeți în reclamație următoarele informații:
- Numele dumneavoastră
- Adresa de proprietate
- Numele Proprietarului sau al Societății de Administrare a Proprietății
- Natura plângerii
- Când problema a început
- Cât durează o problemă / cât de des se întâmplă
- Dacă ați contactat proprietarul
- Responsabilul proprietarului
Acțiunile pe care le va lua Departamentul de Sănătate
Odată ce ați depus o plângere la departamentul de sănătate local, departamentul va lua măsuri pentru a determina dacă există vreun adevăr în revendicarea dvs. Un inspector sanitar:
- Inspectați proprietatea : va fi trimis un funcționar de la departamentul de sănătate pentru a inspecta proprietatea. Oficialul va investiga reclamația chiriașului pentru a determina dacă există o încălcare reală a sănătății la proprietate. În plus, inspectorul poate, de asemenea, să noteze orice alte încălcări aparente ale sănătății la proprietatea pe care o întâlnesc în timpul vizitei.
- Pregătește raportul constatărilor lor: oficialul de sănătate va reuni un raport al constatărilor lor la proprietate. Raportul va include adresa proprietății, data inspecției, încălcările de sănătate care au fost găsite la proprietate, precum și termenul pe care proprietarul trebuie să-l remedieze.
- Trimiteți raportul / lista încălcărilor către proprietar: Dacă oficialul sanitar a observat încălcarea proprietății, oficialul va trimite proprietarului o copie a raportului său de inspecție.
- Oferiți proprietarului timp pentru a repara Problema: Proprietarului i se va acorda un anumit număr de zile de la primirea notificării de încălcare pentru a remedia problemele nerezolvate. Odată ce proprietarul a stabilit încălcările de sănătate, proprietarul poate contacta departamentul de sănătate pentru ca inspectorul să iasă să reanalizeze proprietatea.
- Re-inspectați proprietatea și emiteți o scrisoare de conformitate: Inspectorul va reveni la proprietate pentru a verifica dacă încălcările de sănătate au fost corectate. El sau ea va emite apoi proprietarului o scrisoare care să ateste că proprietatea este acum în conformitate.
- Proprietar fin: Dacă proprietarul nu a stabilit încălcarea stării de sănătate sau nu face acest lucru în decursul timpului alocat, departamentul de sănătate poate amenda proprietarul.
excepţii
Un proprietar nu este responsabil pentru încălcările de sănătate la proprietate care sunt cauzate de chiriaș. Chiriasii sunt responsabili pentru menținerea unității de închiriere și respectarea anumitor coduri de sănătate și siguranță. Proprietarii nu sunt responsabili pentru problemele cauzate de abuzul, neglijența sau condițiile murdare de viață ale chiriașului, cum ar fi infestarea dăunătorilor provocată de condițiile de viață murdare din apartamentul unui chiriaș.