Când să dați notificare
Când să dați notificare de a ieși
Pentru a vă deplasa din apartament, trebuie să îi anunțați în prealabil pe proprietar.
Cuantumul avertismentului pe care trebuie să-l dați va depinde de durata contractului dvs. de închiriere. În general, cu cât termenul de leasing este mai lung, cu atât trebuie să dați mai multă atenție.
Contracte anuale: Dacă ați semnat un contract de leasing anual cu proprietarul dvs., ați fost de acord să locuiți în unitate pe întreaga perioadă de leasing. Cu toate acestea, atunci când contractul de leasing se apropie de sfârșit, aveți dreptul să vă mutați. Este general acceptat faptul că trebuie să îi dați proprietarului dumneavoastră cel puțin 30 de zile înainte de data încetării contractului de închiriere. De exemplu, dacă închirierea se încheie la data de 31 decembrie, trebuie să vă informați proprietarul despre dorința dvs. de a vă deplasa până cel târziu la 1 decembrie.
Acordurile de la lună la lună: pentru acordurile de la o lună la alta, este în general acceptat să anunțați proprietarului dumneavoastră cel puțin 30 de zile înainte de dorința de a vă deplasa. De exemplu, în cazul în care contractul de leasing se încheie la data de 30 septembrie, atunci ar trebui să lăsați proprietarul dvs. să știe că doriți să vă deplasați până cel târziu la 1 septembrie.
Acordurile săptămânale pe săptămână: Dacă ați semnat un acord săptămânal de închiriere a unei unități, în general trebuie să notificați proprietarului dorința de a vă deplasa cu cel puțin 7 zile înainte de data mutare. De exemplu, în cazul în care contractul de închiriere săptămânal se încheie la data de 13, ar trebui să anunțați proprietarul dorinței dvs. de a vă deplasa până la data de 6 a acelei luni.
Verificați legile dvs. de stat și termenul de închiriere: Trebuie să verificați întotdeauna legea locatarului statului dvs., precum și clauza de reînnoire sau de reziliere a contractului de leasing în contractul de închiriere pe care l-ați semnat cu proprietarul, pentru a stabili dacă există cerințe diferite care se pot aplica tu.
Cum să dați notificare de a ieși
Trebuie să îi dați în scris proprietarului dumneavoastră dorința de a vă deplasa. Este în interesul dumneavoastră să expediați această notificare prin poștă certificată, cu o confirmare de întoarcere ca dovadă că proprietarul dumneavoastră a primit acest anunț. Puteți decide în schimb să dați această notificare scrisă proprietarului dvs. în același timp în care plătiți chiria lunară.
Ce trebuie să includă această notificare
Comunicarea dvs. scrisă de a vă retrage trebuie să includă:
- Data de azi
- Numele Proprietarului
- Adresa proprietății și numărul unității
- Stați-vă dorința de a ieși din apartament
- Data dorită de mutare
- Așteptați returnarea depozitului dvs. de garanție
- O adresă de expediere unde depozitul dvs. de securitate poate fi trimis
- Semnatura ta
Proprietarul are dreptul să arate unitatea pentru chiriașii potențiali
Odată ce ați anunțat proprietarului că doriți să vă mutați din apartament, trebuie să știți că proprietarul dvs. are dreptul să arate unitatea potențialilor chiriași pentru a umple postul vacant.
Proprietarul trebuie să avertizeze corespunzător pentru a afișa unitatea, care este cu cel puțin 24 de ore în avans, dar poate fi de până la 48 de ore în prealabil în anumite state.
Întoarceți unitatea la condiția în care a fost transferată
Pentru a avea cea mai bună șansă de a vă întoarce integral depozitul de securitate, veți dori să vă asigurați că unitatea este în aceeași stare în care a fost în momentul în care ați fost prima dată mutată. Asigurați-vă că bucătăriile și băile sunt curate și celelalte camere din apartament au a fost măturat mătură. Dacă proprietarul dvs. v-a permis să modificați culorile vopselei, asigurați-vă că restaurați apartamentul la culoarea originală a vopselei, cu excepția cazului în care proprietarul dumneavoastră nu are nevoie să îl schimbați.
Verificarea inspecției
Statul dvs. poate solicita proprietarului dvs. să meargă prin proprietate împreună cu dvs. înainte de a vă deplasa pentru a căuta semne de deteriorare care depășesc uzura normală.
Proprietarii în state precum Arizona și California trebuie să efectueze plimbări prin inspecții. Proprietarul vă va anunța dacă văd vreun prejudiciu care ar putea duce la deducerea depozitului dvs. de securitate. Proprietarul vă poate oferi posibilitatea de a repara aceste daune înainte de a vă deplasa, astfel încât să puteți primi înapoi întregul depozit de securitate.
Returnarea depozitului de garanție
După ce v-ați mutat, proprietarul va trimite suma de garanție care vă este datorată la adresa de expediere pe care ați furnizat-o. Cele mai multe state dau proprietarilor cel puțin 30 de zile după ce un chiriaș se îndepărtează pentru a returna depozitul.
Dacă nu acordați atenția corectă
Dacă nu dați anunțul proprietarului înainte de a vă retrage din unitate, este posibil să fiți responsabil de plata chiriei pentru întreaga durată a acordului. De exemplu, dacă aveți un contract de închiriere de la o lună la alta și vă notificați proprietarului dvs. numai cu 15 zile înainte de data pe care doriți să vă mutați, cel mai probabil va trebui să plătiți chiria pentru întreaga lună, nu doar pentru cele 15 zile de luna in care vei locui in unitate.