Caracteristici necesare
Pentru a constitui un contract legal, un acord trebuie să aibă toate următoarele cinci caracteristici:
- Scopul legal Un contract trebuie să aibă un scop juridic pentru a fi executoriu. De exemplu, Steve o angajează pe Paul să o ucidă pe Susan. Steve elaborează un acord care descrie responsabilitățile lui Paul, și anume să achiziționeze o armă și să îl împuște pe Susan în cap. Acordul specifică și suma pe care Steve o va plăti lui Paul, odată ce Susan a murit. Un contract de crimă închiriat este ilegal. Dacă Paul nu-și îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul acordului, Steve nu va avea nici un recurs împotriva lui Paul. Acordul pe care la elaborat Steve este inaplicabil.
- Acordul reciproc Toate părțile la contract trebuie să fi ajuns la o "întâlnire a minții". Adică, o parte trebuie să fi extins o ofertă la care celelalte părți au convenit. De exemplu, Jim semnează un contract cu Tom's Tree Trimming. Contractul conturează scopul lucrării pe care Tom o va realiza în proprietatea lui Jim. Jim și Tom au un acord reciproc cu privire la munca care va fi făcută.
- Considerente Fiecare parte la contract trebuie să accepte renunțarea la ceva de valoare în schimbul unui beneficiu. De exemplu, angajați un antreprenor independent pentru a vă repara calea de acces. Tu și antreprenorul semnează un acord în care promiteți să plătiți o sumă de bani în schimbul lucrărilor de pavaj. Atât tu, cât și contractorul ați fost de acord să renunțați la ceva de valoare. Ați fost de acord să plătiți bani, iar contractantul a fost de acord să efectueze lucrările de pavaj.
- Părțile competente Părțile la un contract trebuie să fie competente. Adică, ei trebuie să fie de minte sănătoasă, de vârstă legală și necumpărați de droguri sau de alcool. Dacă încheiați un contract cu un minor sau cu o persoană nebună, contractul nu va fi executat.
- Consimțământul original Toate părțile trebuie să se angajeze liber în acord. Un contract nu poate fi executat dacă au fost făcute greșeli de către una sau mai multe părți. De asemenea, un contract poate fi anulat dacă o parte a comis o fraudă sau a exercitat o influență nejustificată asupra alteia. De exemplu, semnați un contract în care sunteți de acord să vindeți casa dvs. vecinului dvs. de vecinătate pentru 1 dolar. Când ați semnat contractul, vecinul tău arăta un pistol în capul tău. În mod evident, ați făcut acordul sub presiune, astfel încât contractul nu este valabil.
Unele tipuri de contracte trebuie să fie în scris. Un exemplu este un contract în care sunteți de acord să vă vindeți proprietatea către altcineva. Contractele de vânzare imobiliară trebuie să fie scrise pentru a fi executorii.
Bilaterală sau unilaterală
Majoritatea contractelor sunt bilaterale. Aceasta înseamnă că fiecare parte a făcut o promisiune celuilalt. Când Jim a semnat contractul cu Tom's Tree Trimming, el a promis că va plăti contractorului o sumă specificată de bani după ce lucrarea a fost terminată. Tom, la rândul lui, a făcut o promisiune lui Jim pentru a finaliza lucrarea descrisă în acord.
Într-un contract unilateral, una dintre părți face o promisiune în schimbul unui act al celeilalte părți. Polițele de asigurare sunt contracte unilaterale. Când achiziționați asigurare de răspundere civilă sau orice alt tip de poliță , plătiți o primă (un act) în schimbul promisiunii asigurătorului de a plăti creanțe viitoare.
Întrerupere de contract
Dacă una dintre părți nu își îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul acordului, acea parte a încălcat contractul. De exemplu, să presupunem că ați angajat un antreprenor de zidărie pentru a construi o terasă din cărămidă în afara restaurantului. Plătiți contractantul jumătate din prețul convenit în avans. Antreprenorul completează aproximativ un sfert din lucrare și apoi se oprește. El continuă să promită că se va întoarce și va termina lucrarea, dar niciodată nu.
Prin nerespectarea promisiunii sale, contractorul a încălcat contractul.
Dacă o parte încalcă un contract, cealaltă parte poate suferi o pierdere financiară. În exemplul precedent, ați plătit 50% din lucrare, dar ați primit doar jumătate din acest lucru. Aveți mai multe opțiuni pentru a obține despăgubiri.
- Sue pentru daune Puteți da în judecată contractorului pentru daune. De exemplu, ați putea da în judecată costul de angajare a unui alt antreprenor pentru a termina lucrarea, plus costurile suportate din cauza întârzierii.
- Performanță specifică Puteți anula contractantul pentru a finaliza lucrările impuse de contract.
- Alte căi de atac Dacă contractorul ți-a păcălit sau te-a forțat să semnezi contractul, poți convinge o instanță să rezilieze acordul sau să-i modifice termenii.
Neîndeplinirea condițiilor unei polițe de asigurare poate constitui o încălcare a contractului.
O poliță de asigurare impune obligații asupra dvs. și asigurătorului dumneavoastră . Un asigurător are obligația de a plăti creanțele acoperite. Dacă asigurătorul renunță la această obligație, puteți da în judecată asigurătorul pentru încălcarea contractului. De asemenea, aveți obligația de a coopera cu asigurătorul dvs. atunci când investighează o reclamație. Dacă depuneți o reclamație și apoi refuzați să coopereze cu investigația asigurătorului, refuzul dvs. de a coopera poate constitui o încălcare a contractului de asigurare. Asigurătorul dvs. se poate baza pe încălcarea politicii dvs. ca bază pentru respingerea cererii.