Mai întâi, să vedem cum trebuie clasificate aceste întârzieri.
Tipuri de întârzieri
Întârzierile pot fi clasificate în două domenii principale:
- Exclamabile Întârzieri și
- Non-Excusable Delays
Examinările întârziate apar atunci când părții afectate i se permite să solicite o prelungire a termenului, o compensație sau ambele ca fiind stabilite prin documentele contractuale. Între timp, întârzierile neexpusibile sunt aspecte legate de contract pe care contractantul sau partea afectată va trebui să le suporte responsabilitatea care ar putea fi dar fără a se limita la costuri și timp.
De ce este important să înțelegeți întârzierile concomitente?
Întârzierile concomitente sunt folosite din ce în ce mai mult de către proprietari ca instrumente pentru a evita facturarea cheltuielilor extinse, comenzilor de schimbare și a revendicărilor similare, care afectează data finalizării proiectului. În același mod, întârzierile concurente sunt importante pentru contractori ca instrumente de prevenire a sancțiunii prin daune lichidate și pentru recuperarea costurilor suplimentare asociate cu problemele sau întârzierile.
Argumentele privind întârzierile constante vor avea nevoie definitiv de o copie de siguranță a unui program de construcție actual, care va demonstra modul în care au fost afectate de deciziile proprietarului sau de echipamentele furnizate.
Cum se identifică întârzierile concomitente
Întârzierile concomitente pot apărea atunci când o singură activitate afectează calea critică a unui program de construcție.
Atunci când o decizie fie de către contractant, fie de proprietar, afectează un element rând sau mai multe elemente, atunci este considerată o întârziere concomitentă, dar numai atunci când se află pe calea critică a programului, deci aveți grijă atunci când revizuiți aceste activități.
Cel mai obișnuit tip este atunci când mai multe activități sunt cauzate de proprietar, iar celălalt legat de contractant afectează traiectoria critică a unui program de construcție. De exemplu, atunci când un antreprenor se confruntă cu o anumită întârziere asupra unei activități care ar fi trebuit să înceapă și a cărei activitate este legată de o activitate legată de proprietar, care este de asemenea întârziată, am putea avea întârzieri concurente.
Un lucru esențial pe care majoritatea proprietarilor încearcă să îl utilizeze este de a cere tuturor contractorilor să achiziționeze și să furnizeze propriul material și să aibă grijă să nu permită să se afle într-o poziție care ar putea genera întârzieri concurente.
Modul în care un contractant revendică întârzieri concomitente
Este foarte important, pentru a demonstra o întârziere concomitentă, menținerea unui program actualizat de construcții în fiecare săptămână, care ar putea fi comparat cu programul de bază sau cu programul de contracte. Întârzierile concomitente sunt în mod normal precedate de următoarele: față de programul de bază sau programul de contracte. Întârzierile concomitente sunt în mod normal precedate de următoarele:
- Planificarea actualizată a construcțiilor
- Notificări de întârziere către proprietar
- Anunțurile de creanțe stabilite în documentele contractului
- Trimiteți și solicitați un răspuns oficial de la proprietar în legătură cu domeniile de discuție
Antreprenorii își educă lucrătorii, astfel încât aceștia să fie pe deplin familiarizați cu documentul de contract, precum și procedura de a prezenta comenzi și cereri de modificare. De asemenea, este important să aveți în scris toate deciziile și instrucțiunile din partea proprietarului. Dar, cel mai important, întâlniți termenele contractuale și trimiteți toate notificările în intervalul de timp acceptabil stabilit în documentele contractului.
Întârzieri concomitente din perspectiva unui proprietar
Din punctul de vedere al Proprietarului, întârzierile concurente sunt ideale, deoarece acestea îi vor împiedica să plătească pentru comenzile de schimbare și creanțele extinse. Cu toate acestea, proprietarul proiectului trebuie, de asemenea, să înțeleagă toate limbile contractuale pentru a fi protejat de aceste tipuri de creanțe.
Proprietarul trebuie să fie sigur că:
- Includeți limbi clare privind modificările contractului și notificările privind evenimentele scuzabile pe contractele acestora
- Furnizarea de îndrumare membrilor echipei lor cu privire la termenele și modul de gestionare a cererilor și notificărilor de la contractor
- Înțelegeți domeniul de ordine al schimbării și analiza impactului de timp înainte de a executa o direcție de schimbare sau o modificare a directivei