Ce este un contract de construcție?

Părțile importante și termenii unui acord contractual

Un contract de construcție este documentul care stabilește o dată și precizează care părți vor participa la procesul de construcție. De obicei, contractul de contract este executat între proprietarul proiectului și contractantul sau furnizorul care furnizează serviciile solicitate și conține mai multe secțiuni ale clauzelor care definesc domeniul de aplicare, termenii și condițiile unui astfel de acord.

Acorduri de contracte

Un contract ar trebui să aibă următoarele secțiuni:

1. Descrierea proiectului - Această secțiune a contractului conține o descriere sau un extras despre ceea ce este proiectul. Cea mai importantă idee sau descriere a problemei abordate. Poate fi un rezumat al articolelor sau doar un paragraf care definește ce trebuie rezolvat.
2. Prețul contractului - în această zonă se va descrie tipul de contract atribuit și valoarea totală a contractului. De asemenea, va stabili posibile adăugări sau deduceri la contract și modul în care vor fi eliberate. Există multe variații și scheme diferite privind modul de negociere a structurii corecte de stabilire a prețurilor.
3. Baza de plată - modul în care banii vor fi plătiți contractantului. Fie lunar sau orice fel de metodă de plată este preferată, ar trebui să se precizeze și procentul de bani care trebuie păstrat pentru fiecare cerere de plată . De asemenea, va defini momentul în care plata este datorată, pedeapsa pentru întârzierea efectuării plăților, dobânda acumulată și alte situații aplicabile legate de condițiile de plată și facturare.

1. Programul de construcție sau calendarul - totalul zilelor sau modul în care programul de proiect va fi împărțit. Ar trebui să descrie fie zile calendaristice sau zile lucrătoare și poate fi prezentată fie printr-un CPM, fie printr-o diagramă Gantt sau printr-o diagramă de bare.
2. Lista documentelor contractuale - O listă a tuturor documentelor contractuale care fac parte din contractul de contract. Desenele, exponatele, specificațiile și condițiile suplimentare pot face parte din această listă.

1. Domeniul construcției - Descrierea tuturor activităților de construcție, inclusiv a unor descrieri ale lucrurilor care vor face parte din proiect. Domeniul de aplicare în mod normal poate fi măsurat sau cuantificabil.
2. Condiții și responsabilități de construcție - Secțiunea de condiții și responsabilități este cea care stabilește responsabilitățile pentru proprietar și contractant și gradul de responsabilitate pentru furnizarea de documente și informații. Conține termeni specifici pentru garanții, sancțiuni, reținere, reguli de arbitraj și instrucțiuni specifice privind modul de procesare a reclamațiilor și de soluționare a litigiilor.
3. Legile privind contractele - Legile aplicabile, cerințele privind garanțiile , procedurile de reclamații, procedurile arbitrale, asigurarea, cerințele substanțiale de finalizare, finalizarea finală și daunele lichidate. De asemenea, poate oferi proceduri privind modul de reziliere sau suspendare a lucrărilor și a acordului cu contractantul.

De ce un contract este important?

Un contract este un document foarte important care vă va defini domeniul de activitate și care va obliga proprietarul la serviciile dvs., inclusiv termenii de plată. Este foarte important să înțelegeți domeniul de activitate specificat în contractul de muncă, să finalizați lucrările conform programului, să facturați pe fiecare instrucțiune și în final să fie instrumentul folosit pentru a vă putea plăti.

Cu toate acestea, acordurile contractuale trebuie:

• Fiți în scris
• Conține o descriere a produsului sau a serviciului oferit
• Înțeles și clar între ambele părți
• Includeți serviciile contractate în mod clar
• Includeți politica de anulare sau de reziliere
• Clauzele financiare sunt clare

Tipuri de acord de contract

Contractele contractuale variază sau pot avea mai multe modificări în funcție de contractul care se execută. De exemplu:

• Express - Acest tip de acord definește foarte bine scopul și domeniul de aplicare al acordului. În cadrul acestei alternative, prevederile și termenii contractului sunt înțelese clar de fiecare parte.
• Executat - Un contract de contract executat oferă o perioadă de garanție sau o funcționare defectuoasă. Conform acestui acord, serviciile au fost prestate, dar contractul protejează o parte, atunci când performanța celuilalt nu reușește să ofere garanția corespunzătoare pentru instalarea defectuoasă sau incorectă.

• Condiționat - Un contract de contract condiționat este un acord utilizat atunci când serviciile nu puteau fi furnizate în momentul semnării contractului. Aceasta prevede o dată ulterioară în care serviciile vor fi furnizate dacă sunt îndeplinite anumite condiții.