În cazul în care să vă anunțați vacanța
5 Metode populare pentru găsirea chiriașilor
Următoarele sunt cinci dintre cele mai populare moduri de a găsi chiriași pentru proprietatea dvs. de închiriere. Scopul acestor metode este de a ajunge la cei mai mulți oameni care pot găsi rapid un chiriaș.
1. Găsiți locatarii pe site-urile de închiriere
Internetul este o modalitate foarte bună de a ajunge la masă. Site-uri precum Craigslist și Trulia vă permit să postați o înregistrare gratuită pentru închirierea dvs. Aceste înregistrări sunt apoi vizibile pentru oricine care are acces la internet și care caută un apartament în zona dvs. Chiriașul potențial poate să restrângă în continuare criteriile de căutare bazate pe prețul de închiriere sau pe numărul de dormitoare și băi.
Dacă sunteți interesat să acceptați locuințe subvenționate de la guvern, inclusiv Secțiunea-8 , site-uri precum Socialserve.com vă pot ajuta să ajungeți la această piață. Dacă aveți propriul site web, trebuie să vă asigurați că listați proprietatea acolo și asigurați-vă că trimiteți adresa URL a site-ului dvs. web în celelalte anunțuri.
2. Utilizați Social Media pentru a găsi locatari
Milioane de oameni folosesc site-uri de socializare ca Facebook, Instagram și Twitter. Dacă aveți o companie, trebuie să creați o pagină Facebook, un cont Instagram și un cont Twitter pentru aceasta.
Dacă nu, puteți utiliza conturile personale pentru a permite oamenilor să știe că aveți o proprietate de închiriat . Puteți să vă listați proprietatea pe piața Facebook.com, să postați o actualizare a stării în contul dvs., să postați o fotografie a contractului de închiriere pe Instagram sau să trimiteți un tweet adepților dvs. prin Twitter.
3. Lăsați un agent imobiliar să găsească chiriași pentru dvs.
Pentru serviciile lor, brokerii plătesc în mod obișnuit o comision de aproximativ o lună de chirie, uneori mai mult.
Poate doriți să intervievați doi sau mai mulți agenți imobiliari pentru a găsi cel pe care vă convine cel mai bine să vă înregistrați.
Deși acest lucru poate fi cel mai costisitor mod de a face publicitate proprietății dvs., aceasta vă poate salva multe greutăți și dureri de cap în legătură cu potențialii chiriași. De asemenea, proprietatea dvs. va fi inclusă în MLS (Serviciul de afișare multiplă), ceea ce va crește expunerea.
4. Găsiți chiriași prin oferirea de stimulente
Oamenii preferă ideea obținerii unei oferte sau a unei reduceri. Puteți oferi un TV gratuit sau o chirie redusă dacă un chiriaș se deplasează până la o anumită dată. O televiziune de 250 de dolari poate părea costisitoare, dar dacă plătiți o chirie de 950 de dolari și televiziunea primește pe cineva care se mișcă cu o lună mai devreme, de fapt, economisiți 700 de dolari și, ca un bonus suplimentar, televiziunea va fi o înregistrare fiscală, off pentru proprietatea de inchiriere.
5. Răspundeți rapid la chiriașii potențiali
Trebuie să răspundeți imediat chiriașilor potențiali. Dacă nu sunați sau trimiteți prin e-mail un chiriaș înapoi prompt, un alt proprietar sau agent imobiliar va.
Dacă nu doriți să vă dați numărul de telefon personal, puteți configura un cont Google Voice gratuit care vă va atribui un nou număr de telefon care poate fi setat să sune la liniile telefonice existente. Pentru o mică taxă lunară, puteți chiar să configurați un număr gratuit, inclusiv mesageria vocală, pentru închirierea dvs. utilizând site-uri precum Kall8.com.
Există opțiuni similare pentru e-mail.
4 Metode testate și adevărate pentru găsirea chiriașilor
Următoarele sunt patru metode testate în timp pentru a găsi chiriași pentru a vă completa postul vacant. Aceste metode nu vizează atingerea maselor. Mai degrabă, obiectivul acestor patru abordări este acela de a restrânge în ceea ce privește potențialii chiriași, care sunt mai degrabă interesați să locuiască în zona specifică în care se află proprietatea de închiriere.
1. Găsiți locatarii în ziar
Unii chiriași potențiali încă caută proprietăți de închiriere în ziar. Reclamați-vă locul vacant în weekend și, în special, duminică, pentru că atunci ziarele văd cel mai mult trafic.
Închirierea anunțurilor în ziare este mică, astfel încât veți avea doar câteva linii pentru a vă face proprietatea să iasă în evidență. Utilizați abrevierile pentru cuvinte precum dormitor (BR) și mașină de spălat / uscător (W / D) pentru a economisi spațiu.
Plasarea unui anunț în ziar va costa bani, dar este un alt mod de a crește expunerea pentru proprietatea dumneavoastră.
2. Faceți publicitate pe buletinele locale
Puneți pliante pentru închirierea dvs. în comunitatea în care se află proprietatea dvs. Acestea pot include buletine de știri la colegii , magazine de bacanie, biserici, spălătorii și stații de autobuz.
Deoarece oamenii vor trece rapid de pe flyer, folosiți un titlu îndrăzneț și fotografii mari, color, pentru a atrage atenția asupra fluturașului. În partea de jos a fluturașului, includeți rupturi pentru ca oamenii să le ia. Aceste rupturi trebuie să includă adresa proprietății, numărul de dormitoare și informațiile dvs. de contact.
3. Găsiți chiriași prin cuvântul din gură
Nu subestimați puterea cuvântului vorbit. Dacă aveți actuali chiriași, spuneți-le că aveți o vacanță. Ei pot avea o soră, văr sau frate care caută un loc nou de trăit.
De asemenea, spune-i fratelui tău, sora, coaforului, șefului și mecanicului că ai o proprietate de închiriat. Aveți întotdeauna fluturași cu dvs., astfel încât să le puteți înmâna când este necesar. Puteți oferi chiar și o taxă de recomandare pentru a oferi un stimulent mai mare.
4. Plasați o fereastră "Închiriată"
În timp ce nu veți ajunge la masă prin plasarea semnului "Închiriat" în fereastră, nu există nici un rău în a face acest lucru. Un pasager poate fi interesat sau poate cunoaște pe cineva care vrea să închirieze în zonă. Asigurați-vă că un număr de telefon poate fi citit în mod clar de la nivelul străzii.