Acțiunea de garanție specială nu este la fel de protejată de interesele cumpărătorului, așa cum este fapta generală de garanție . Furnizorul unui act de garanție specială transmite proprietatea cu două garanții:
- Furnizorul garantează că a primit titlul.
- în cazul în care nu se menționează în mod expres în actul respectiv, împrumutătorul garantează că proprietatea nu a fost îndreptățită în timpul perioadei de proprietate.
Furnizorul actului de garanție specială , de fapt, garantează titlul numai împotriva propriilor acțiuni sau omisiuni.
Ei nu garantează nimic înainte de a-și lua titlul . Dacă se specifică în mod specific în faptă, alte garanții pot fi transmise. Fapte speciale de garanție sunt frecvent utilizate de executori și administratori.
Exemplu de descriere juridică a proprietății imobiliare
Doar pentru a vă face să vă simțiți confortabil cu ceea ce vedeți în faptele de proprietate, să examinăm unele exemple de descrieri legale.
Descriere juridică
Acesta poate fi de două tipuri, tipul de subdiviziune cu loturi și blocuri sau descrierea legală completă. Aici este o mostră și o descriere a eșantionului subdiviziune tip bloc:
Lot 13, Blocul A, Divizia Sunnydale, Partea a III-a, o subdiviziune în conformitate cu o hartă sau plat, care este înregistrată și înregistrată în biroul Chancery Juristului din Rankin County, Brandon, Mississippi, în Plat Cabinet 9, slot 42, la care se face referire în această descriere și ca parte a acestei descrieri.
Un juridic complet utilizează toate tipurile de terminologie pentru a stabili colțuri, markere etc.
Iată unul veți vedea are o mulțime de text descriptiv pentru a marca în jurul valorii de 10 hectare:
Un anumit tract de pământ din zona Valdez, lângă Arroyo Seco, județul Taos, New Mexico; în cadrul Grantului Arroyo Hondo; situată în secțiunea 23 proiectată, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; descrisă ca lotul 37 din subdiviziunea Mill Turley; descrisă, de asemenea, ca parte a Tractului 7, Harta 8, Studiul 4, din Ancheta de Reevaluare din județul Taos din 1941; și mai particular descris prin metes și limite după cum urmează;
INCEPÂND la colțul NW al acestui tract, un arbore de 1/2 in., Cu un capac de aluminiu ștampilat "186", găsit la limita pădurii naționale Carson, de acolo părăsind această limită;
N 76 ° 40 '44 "E, 873,48 ft până la colțul NE, o coloană de 1/2 inchi cu un capac de aluminiu ștampilat" 185 ", găsit pe dreapta spre vest a Lobo Drive, de acolo de-a lungul dreptului menționat -of-way;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 ft la un arbore de 1/2 inch găsit cu un capac de aluminiu ștampilate" 182 ", de aici; O distanță de arc de 74,37 ft de-a lungul unei curbe de rază de 325,00 ft la stânga, printr-un unghi central de 13 ° 06 '38 ", a cărui coardă poartă; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 ft până la o armătură de 1/2 inchi găsit cu un capac din aluminiu ștampilat" 181 ", de acolo;
S 37 ° 03 '24 "E, 321,05 picioare până la o armătură de 1/2 inchi găsit cu un capac de aluminiu ștampilat" 141 ", de acolo;
O distanță de arc de 84,73 ft de-a lungul unei curbe de rază de 275,00 ft la stânga, printr-un unghi central de 17 ° 39 '15 ", a cărui coardă poartă: S 45 ° 53'00" E, 84,40 ft la 1 / 2 in. Bare de armare găsite cu un capac de aluminiu ștampilat "202", de acolo de-a lungul nord-dreapta-a-drum de Cerro Lane;
Distanța de arc de 40,73 ft de-a lungul unei curbe de rază de 30,00 ft spre dreapta, printr-un unghi central de 77 ° 47 '31 ", a cărui coardă este purtată, S 15 ° 48' 52" E, 37,67 ft.
la o bara de 1/2 inch găsită cu un capac de aluminiu ștampilat "200", de acolo;
S 23 ° 04 '51 "W, 183,61 ft până la o armătură de 1/2 inchi găsit cu un capac de aluminiu ștampilat" 191 ", de acolo;
O distanță de arc de 194,99 ft de-a lungul unei curbe de rază de 125,00 ft spre dreapta, printr-un unghi central de 89 ° 22 '29 ", a cărui coardă poartă; S 67 ° 46' 06" W, 175,81 ft spre SE colț, o bara de 1/2 inchi găsit cu un capac de aluminiu ștampilat "189", de acolo;
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 ft la o armătură de 1/2 inch găsită cu un capac de aluminiu ștampilat" 206 ", de acolo;
O distanță de arc de 24,38 ft de-a lungul unei curbe de rază de 30,00 ft spre dreapta, printr-un unghi central de 46 ° 34 '03 ", a cărui coardă poartă; N 44 ° 15'37" W, 23,72 ft la 1 / 2 in. Rebar găsit cu un capac de aluminiu ștampilat '208', de acolo;
O distanță de arc de 114.32 ft de-a lungul unei curbe de rază de 50.00 ft spre stânga, printr-un unghi central de 131 ° 00 '09 ", a cărui coardă poartă; N 86 ° 28' 43" W, 91.00 ft.
la o bara de 1/2 inch găsită cu un capac de aluminiu ștampilat "210", de aici părăsind spatele drept-de-cale;
N 61 ° 58 '46 "W, 597,12 ft până la colțul SW, o coloană de 1/2 inchi cu un capac de aluminiu ștampilat" 209 ", aflat la limita pădurii naționale Carson, de aici de-a lungul graniței menționate; ° 13 '50 "E, 70,00 ft la PUNCTUL ȘI LOCUL DE ÎNCEPERE.
Acest tract conține 10.488 de acri, mai mult sau mai puțin; toate după cum se arată într-o sală de studiu intitulată "REDACTED, datată 09/19/1990 și modificată 04/01/2004.