Positivul și negativul unei comunități de peste 55 de ani
7 pro-investiții în casele de pensionare
Există mai multe poziții de cumpărare a unei case de pensionare ca investiție imobiliară.
Baby boomers se retrag în fiecare zi și caută locul ideal pentru petrecerea anilor de petrecere a timpului liber. Aici sunt șapte lucruri pe care ar trebui să le luați în considerare.
1. Zonele de dorit:
Primul avantaj al investiției într-o comunitate de peste 55 de ani este vremea. Aceste case sunt situate de obicei în zone mai calde, cum ar fi Florida sau California. Vremea grozavă este un punct de vânzare în sine și în sine. Nu numai că puteți merge și verificați investiția în proprietatea dvs., dar puteți, de asemenea, să luați în soare în timp ce sunteți la ea.
În plus față de a fi localizate în climat mai cald, comunitățile de pensionare sunt de obicei situate aproape de un oraș activ campus sau colegiu . Nu numai că acest lucru înseamnă că există numeroase activități în apropiere, dar înseamnă, de asemenea, că există probabil și o asistență medicală de calitate. Este comun pentru comunitățile de pensionare să fie localizate în apropierea universităților care sunt cunoscute pentru programele lor de sănătate stelare, cum ar fi Johns Hopkins sau UCLA.
2. Populația în vârstă:
Membrii generației mari de băieți pentru copii au abordat vârsta de pensionare și caută un loc pentru a-și apela acasă în ultimii ani. Nu numai asta, dar oamenii trăiesc mai mult decât oricând. Comunitățile de pensionare sunt un loc minunat pentru ca această populație îmbătrânită să se stabilească pentru anii următori.
3. Întreținere inclusă:
Atunci când cumpărați sau închiriați într-o comunitate de pensii, taxele lunare acoperă adesea întreținerea proprietarilor. Fiecare comunitate va fi diferită, dar aceste taxe pot să acopere totul, de la gospodărie până la curtea exterioară. Având spațiu în aer liber, dar care nu trebuie să îl mențină, este atractiv pentru această populație îmbătrânită.
4. Piața țintă:
Când investiți într-o casă de pensionare, aveți o piață țintă foarte specifică. Deoarece majoritatea comunităților de pensionare solicită locuitorilor să aibă vârsta de 55 de ani sau mai mult, atunci când caută cumpărători sau chiriași pentru proprietatea dvs., știți cine vă îndreptați și puteți dezvolta un plan de marketing care să apeleze la această demografie.
5. Facilități:
Există numeroase facilități disponibile în comunitățile de pensionare. De la cursuri de exerciții, cursuri educaționale și activități recreative, există întotdeauna ceva de făcut în comunitate.
6. Comunitatea liniștită:
Multe comunități de pensionare sunt închise și nu sunt accesibile traficului stradal. În plus, mărimea medie a locuinței este doar una sau două persoane, deci cantitatea de zgomot din comunitate este minimă.
7. Mai puțină uzură și tăiere:
Nu vor fi decât unu sau doi oameni care trăiesc în casă și niciun copil, astfel încât să nu existe o uzură mai mică asupra proprietății.
3 Sfaturi de a investi în case de pensionare
Există, de asemenea, negative de luat în considerare la achiziționarea unei case de pensionare ca investiție în proprietate. Vă limitați la segmentul de peste 55 de ani al populației, care elimină pe oricine sub această vârstă ca potențial chiriaș sau cumpărător. Iată trei lucruri pe care trebuie să le cunoașteți.
1. Taxe lunare:
Deși există anumite comunități care nu o cer, în majoritatea comunităților de pensionare, va trebui să plătiți o taxă lunară pentru casa de pensionare. Ceea ce acoperă taxa va varia în funcție de comunitate, dar poate include utilități, întreținerea șantierului și menaj, de exemplu. În calitate de proprietar, va trebui să plătiți această taxă, indiferent dacă sunteți în măsură să găsiți un chiriaș pentru proprietatea dvs.
2. Piața de nișă:
Achiziționarea de bunuri de investiții într-o comunitate de pensii limitează potențialul dvs. cumpărător sau piscină de închiriere.
De obicei, trebuie să aveți cel puțin 55 de ani pentru a locui în casă, astfel încât acest tip de investiție taie imediat o mare parte din populație.
3. Proprietăți investiționale limitate:
Comunitățile de pensionare nu se găsesc în fiecare vecinătate. După cum se vorbește mai sus, există zone specifice în care aceste case sunt situate în mod obișnuit. În plus, în interiorul comunității actuale există doar anumite tipuri de investiții disponibile. Acestea sunt de obicei o casă de familie sau un condominiu.