Greșelile pe care trebuie să le evitați atunci când vă cereți cazul
Obiectivul scrisorii de scurtă durată de vânzare
Cele mai multe bănci și alți creditori vor cere să prezentați o scrisoare de dificultate ca parte a pachetului de vânzare scurt.
Această scrisoare este șansa dvs. să explicați creditorului dvs. motivele pentru care nu mai puteți efectua plata ipotecară lunară. În această scrisoare, trebuie să clarificați creditorului că nu aveți capacitatea financiară de a efectua orice plăți viitoare în casă și că va fi în interesul băncii să accepte vânzarea dvs. în lipsă.
5 lucruri să nu spui în scrisoarea de greutăți
Există anumite lucruri pe care le-ați putea spune sau le-ați făcut într-o scrisoare de scurtă durată de vânzare care ar putea împiedica aprobarea cererii dvs. de vânzare în lipsă. Vreți să evitați aceste greșeli! Iată trei lucruri de spus și două lucruri care nu trebuie să faceți în scrisoarea dvs.
Nu dați speranță pentru viitor
Încercați să negociați o vânzare în lipsă deoarece nu vă puteți permite ipoteca. Dacă dați creditorului un motiv să credeți că această dificultate este doar temporară, este puțin probabil să vă aprobați vânzarea în lipsă. Nu spuneți că sunteți încrezător că situația dvs. financiară se va îmbunătăți în curând.
Cu atâția oameni care doresc să-și vândă proprietățile pe termen scurt, dacă creditorul consideră că situația dvs. se poate întoarce, ei vor căuta să aprobe o vânzare scurtă pentru cineva a cărui scrisoare de greutate prezintă o situație financiară care nu se va îmbunătăți. Trebuie să convingeți creditorul că situația dvs. nu se va îmbunătăți și că proprietatea va intra în blocare în cazul în care o vânzare în lipsă nu este aprobată.
Nu spuneți dificultățile cauzate de activități ce pot fi văzute
Nu vă așteptați ca un creditor să fie plăcut dacă ați pierdut toate jocurile de noroc, le-ați petrecut pe droguri și pe alcool sau ați pierdut sursa de venit din cauza unei perioade îndelungate în închisoare. Există mulți alți candidați potențiali de vânzare scurți care așteaptă în aripile care au probleme financiare grave, din cauza unor motive sfâșietoare, cum ar fi pierderea unui loc de muncă sau moartea în familie. Un creditor vrea să vadă pe cineva care a fost responsabil în încercarea de a-și plăti datoriile, dar nu are altă cale de ieșire din sub apă în acest moment.
Nu menționați bani în afara cărora ați putea avea acces
Nu menționați capacitatea dvs. de a obține mai mulți bani în scrisoarea dvs. de greutăți. Acest lucru poate părea evident, dar nu este întotdeauna atât de tăiat și uscat. S-ar putea să credeți că descrieți o situație negativă, dar creditorul vă poate vedea declarația pozitivă.
De exemplu, ați putea descrie faptul că ați epuizat toate resursele dvs. încercând să vă plătiți datoriile. Puteți spune: "Ce doresc să faceți, împrumutați 15.000 $ de la sora ta?" Dacă creditorul crede că aveți o soră care ar putea să vă împrumute 15.000 $, este posibil să nu fiți aprobat pentru o vânzare în lipsă sau poate fi necesar să puneți într-o contribuție a vânzătorului atunci când are loc vânzarea în lipsă.
Nu utilizați acest tip de exemplu pentru a dovedi un punct. Nu includeți bani suplimentari la care ați putea avea acces, chiar dacă este teoretic.
Nu scrie prea mult
Departamentele de diminuare a pierderilor vor avea sute sau mii de scrisori de dificultate pentru a trece, prin urmare, păstrați-vă scrisoarea scurtă și la punct. Descrieți ce a cauzat dificultățile dvs., modul în care ați încercat să remediați situația și de ce dificultățile nu se vor îmbunătăți și o vânzare în lipsă este singura dvs. opțiune înainte de blocare. Încercați să păstrați scrisoarea de greutăți pe o pagină în lungime.
Nu utilizați un șablon
Vă amintiți când v-ați adresat la facultate și trebuia să scrieți eseurile îngrozitoare ale colegiului? În afară de a dovedi că ați putut formula propoziții complete, scopul acestor eseuri a fost acela de a arăta universității ceea ce a fost unic despre dvs. și ceea ce v-a diferențiat de ceilalți solicitanți.
Același lucru este valabil și pentru scrisoarea de scurtă durată de vânzare. Creditorul vrea să audă despre împrejurările tale unice. Nu vor să citească un șablon pe care l-ați scos din internet. În această vârstă cu tehnologie, o scrisoare scrisă de mână este adesea o atingere plăcută.