Faceți-vă proprietatea și obțineți-o
Curba de apel
Primele impresii sunt impresii de durată. În cazul în care exteriorul clădirii dvs. nu se ridică la par, un potențial chiriaș ar putea să nu vrea să vină chiar înăuntru.
Iată câteva modalități necostisitoare de a mări recursul de la curbură la proprietatea dvs.:
- Îndepărtați orice buruieni, gunoi sau resturi.
- Asigurați-vă că gazonul și arborii sunt bine maniocați.
- Dacă aveți o verandă sau o zonă în aer liber, adăugați câteva flori și plante pentru a crea o senzație mai invitantă, trăită. Asigurați-vă că-i păstrați în viață, deoarece plantele moarte sunt mai rău decât nici o plante.
- Îndepărtați vopseaua crăpată, balustradele rupte sau ecranele rupte.
- Asigurați-vă că cutia poștală, corpurile de iluminat și numerele de adresă sunt în stare bună.
- Dacă nu, achiziționați altele noi la magazinul local de hardware sau pur și simplu cumpărați o cutie de vopsea cu pulverizare în aer liber pentru a respira rapid o viață nouă în ele. - Aveți o zonă desemnată (preferabil fără vizibilitate) cu recipiente adecvate pentru toate tipurile de gunoi și reciclare.
Cum sa faci makeover cu vopsea
Pentru aproximativ 25 de dolari, o cană de vopsea are capacitatea de a transforma complet un spațiu. O vopsea proaspătă de vopsea poate revigora zidurile obosite, luminează holurile slabe și evidențiază caracteristici arhitecturale cum ar fi bibliotecile încorporate sau tavanele înalte.
Într-o închiriere, cel mai bun pariu este să mergeți cu o vopsea satinată sau semi-lucioasă. Cu acest tip de vopsea, marcajele pentru creioane, mărcile de uzură și chiar grăsimile pot fi șterse cu ușurință, spre deosebire de vopseaua plană, unde de obicei trebuie să pictați petele pentru a le îndepărta. Nu uitați să pictați orice ornamentare posibilă. Nu doriți ca pereții dvs. curate și strălucitoare să fie accentuați de formarea murdară, cioplit.
Dacă vopsiți balustradele exterioare, siding, obloane etc., asigurați-vă că alegeți o vopsea exterioară potrivită, deoarece va fi formulată pentru a face față condițiilor meteorologice dure. Pregătirea corectă a suprafeței exterioare care urmează să fie vopsită reprezintă un pas crucial dacă doriți rezultate de durată și de calitate.
Stick la culorile neutre de vopsea
Vrei ca proprietatea ta să apeleze la mase. Chiar dacă ați putea crede că o baie roz fierbinte este fricoasă sau că dulapurile verde de bucătărie de bucătărie dau o răsuflare modernă rece, majoritatea oamenilor nu. Stick la culori de vopsea neutru, cum ar fi bej, gri și smântână. Puteți oferi întotdeauna chiriașului opțiunea de a picta apartamentul la gustul său, după mutare, atâta timp cât îl pictează înapoi la o culoare neutră atunci când se îndepărtează.
Tema neutră se extinde la gresie, podele din lemn de esență tare, covoare, corpuri de iluminat și dulapuri. Alegerea designului neutru și atemporal vă va economisi bani pe termen lung, deoarece nu va trebui să cheltuiți bani pentru a vă actualiza în mod constant la cea mai recentă tendință. Potrivit guru-ului de design, Nate Berkus, exemple de finisaje fără întreruperi includ dulapuri de bucătărie de tip shaker, aparate din oțel inoxidabil, chiuvete piedestale în baie, backsplashes din plăci de metrou alb, marmură Carrara și podele din gresie.
Bucătării și băi vinde proprietăți
Nimeni nu spune că trebuie să ieșiți și să vă remodelați complet bucătăria sau baia. Prima modalitate de a ataca oricare dintre aceste camere este CLEAN !!! Mopați podelele, lustruiți toate aparatele, curățați dulapurile interioare și exterioare, curățați cada, toaleta și toate componentele hardware și asigurați-vă că spărturile se spală bine. Oglinzile și suprafețele reflectorizante nu trebuie să conțină murdărie și amprente digitale.
În timp ce curățați, nu uitați să căutați! Îndepărtați praful, păianjenul și grăsimea de la ventilatoare și corpuri de iluminat. De asemenea, asigurați-vă că corpurile de iluminat au toate becurile de lucru. Veți dori să evidențiați cantitatea de lumină primită de apartament, astfel încât lăsarea corpurilor de iluminat cu becuri de lucru parțiale este un nu-nu.
După ce ați curățat camerele de sus în jos, puteți judeca dacă trebuie luate măsuri suplimentare.
Achiziționarea de butoane și mânere noi pentru dulapuri este o modalitate ieftină de a vă transforma camera.
Dacă aveți banii, aparatele potrivite sunt întotdeauna mai de dorit, în special din oțel inoxidabil. O opțiune mai ieftină decât înlocuirea unui întreg aparat este achiziționarea unui capac din oțel inoxidabil, care poate merge chiar peste partea din față a aparatului dvs. existent. De asemenea, puteți achiziționa vopsea pentru a fixa zgârieturile pe aparatele alb sau negru.
În plus, dacă o chiuvetă și o cadă de baie nu se potrivesc, magazinele de hardware vinde vopsea epoxidică, care poate da o chiuvetă roz veche sau o căptușeală albă ruginită, un nou contract de închiriere pe viață. Aceste truse de bricolaj sunt departe de a fi gata, deci vă recomandăm să angajați un profesionist cum ar fi Permaglaze sau Miracle Method pentru a face refinisarea pentru tine.
Cunoașteți concurența astfel încât să puteți accentua pozițiile proprietății dvs.
O modalitate ușoară de a vă face proprietatea este să subliniezi pur și simplu pozițiile sale. Consultați ziarele locale, biroul imobiliar și site-uri precum Craigslist.com. Căutați proprietăți asemănătoare locației, prețului și specificațiilor (număr de băi, dormitoare, imagini pătrate etc.) la dvs.
Dacă o proprietate rivală pune accentul pe o bucătărie renovată intestinală și pe a voastră de 10 ani, nu vă permiteți să vă concurați cu bucătăria. În schimb, punctul dvs. de vânzare ar trebui să fie ferestrele din podea până la tavan, care ar fi scăldat apartamentul în lumina soarelui. Aveți un balcon sau o curte interioară pentru grătar de vară? Vindem asta. Proximitatea cu mijloacele de transport în comun este egală cu o navetă mai rapidă.
Ideea este că fiecare proprietate are ceva special. Trebuie doar să înțelegeți ceea ce face ca proprietatea voastră să fie unică și de dorit și să lăsați restul lumii să știe despre ea! Vinde ce are proprietatea dvs.; nu vă concentrați asupra a ceea ce este lipsit. Urmând aceste cinci sfaturi de machiaj, veți avea potențialii chiriași care vă bat în ușă!