8 Noțiuni de bază privind Legea privind depozitele de securitate din Minnesota

Drepturile de depozit de garanție ale proprietarilor și chiriașilor

Depozitele de garantare ajută la protejarea proprietarilor dacă un chiriaș încalcă contractul de închiriere . Cu toate acestea, fiecare proprietar trebuie să urmeze legile chiriașilor de stat pentru a se asigura că au dreptul să ia deduceri din depozitul de garanție. Iată opt reguli de bază privind depozitele de garanții din Minnesota

8 Noțiuni de bază privind Legea privind depozitele de securitate din Minnesota

1. Limita depozitului de securitate - nr
2. Stocarea depozitului - trebuie să fie plasat în contul de dobândă

1. Colectarea depozitului - trebuie să anunțe chiriașul în caz de încălcare a normelor de sănătate sau de siguranță sau o închidere în așteptare.
2. Notificare scrisă - trebuie să furnizeze chitanță dacă chiriașul plătește în numerar
3. Păstrarea depozitului - chirie neplătită, daune, încălcări pentru închiriere
4. Examinarea de mers pe jos - nu este necesară
5. Depozit de întoarcere - în termen de trei săptămâni de deplasare a chiriașului
6. Vânzarea proprietății - trebuie să returneze depozitele chiriașilor sau să le transfere unui nou proprietar

Există o limită de depozit de securitate în Minnesota?

Nu. Nu există nicio limită de stat pentru suma maximă pe care un proprietar din Minnesota îl poate percepe unui chiriaș ca depozit de securitate. Trebuie să verificați întotdeauna cu orașul sau municipalitatea locală pentru a stabili dacă se pot aplica reguli suplimentare.

Cum trebuie să depozitezi depozitul de securitate din Minnesota?

Depozitele de depozit în statul Minnesota trebuie să fie depozitate într-un cont purtător de dobândă. Contul trebuie să plătească dobândă la o rată de 1% pe an.

Ce trebuie să anunțe un proprietar chiriasului după colectarea unui depozit de securitate?

Înainte de a accepta un depozit de garanție de la un chiriaș, proprietarul trebuie să notifice chiriașului orice încălcare a clădirilor sau a codului de sănătate care amenință sănătatea locatarilor.

Cerințele complete se găsesc la Statutul Minnesota § 504B.195.

În plus, proprietarii care au fost notificați despre o blocare a imobilului în așteptare pot fi obligați să notifice orice chiriaș sau potențial chiriaș că proprietatea se confruntă cu blocarea pieței. Puteți consulta statutul Minnesota §504B.151 pentru excepțiile de la această notificare.

Este necesară o notificare scrisă după primirea depozitului de securitate din Minnesota?

În cazul în care chiriașul plătește garanția în numerar, un proprietar din Minnesota trebuie să furnizeze chiriașului o chitanță. Dacă depozitul în numerar este plătit personal, proprietarul trebuie să furnizeze imediat o chitanță. Dacă depozitul în numerar nu este făcut personal, proprietarul are trei zile de la primirea depozitului pentru a oferi chiriașului o chitanță.

Care sunt câteva motive pentru care puteți păstra depozitul de securitate al unui locatar în Minnesota?

Proprietarul poate păstra întreaga sau o parte a depozitului de garanție al unui chiriaș din următoarele motive:

• Să acoperiți chiria neplătită
• Deteriorarea în exces a uzurii normale și a tăierii
• Alte încălcări ale contractului de închiriere

Este o inspecție necesară în Minnesota?

În statul Minnesota, nu este necesară o inspecție prin plimbare atunci când un locatar se îndepărtează .

Când trebuie să întoarceți depozitul de securitate al unui locatar în Minnesota?

• Cand:

  În Minnesota, un proprietar trebuie să returneze în mod obișnuit un depozit de securitate al chiriașului în termen de trei săptămâni de la mutarea locatarului. Excepția de la această regulă este dacă chiriașul a trebuit să se mute, deoarece întreaga clădire sau unitatea chiriașului a fost condamnată. În acest caz, proprietarul are doar cinci zile de la deplasarea chiriașului pentru a returna depozitul de securitate al chiriașului.

• Cum:

  Proprietarul trebuie să returneze depozitul de garanție al chiriașului, mai puțin deducerile admise, împreună cu orice dobândă acumulată pe depozit. Depozitul trebuie trimis prin e-mail certificat de primă clasă la adresa de expediere la care chiriașul a furnizat sau trebuie livrat personal chiriașului.

• deduceri:

  Dacă au fost făcute deducerea din depozit, proprietarul trebuie să furnizeze o listă scrisă detaliată care să indice motivele deducerilor și suma dedusă.

• Reținerea incorectă:

  Proprietarii care refuză să returneze un depozit de securitate al unui chiriaș în conformitate cu aceste reguli sau care rețin în mod greșit un depozit de securitate al unui chiriaș ar putea fi responsabili până la dublul sumei reținute nelegal și a oricărui dobândă acumulată plus 500 de daune.

Ce se întâmplă cu depozitul de securitate dacă vindeți proprietatea de închiriere?

Dacă vă vindeți proprietatea sau proprietatea schimbă în alt mod proprietatea, în termen de 60 de zile de la această modificare a proprietății, trebuie să faceți una din următoarele două:

1. Returnați depozitul de garanție locatarului, plus orice dobândă acumulată
   
   sau
   
2. Transferați depozitul de securitate plus orice dobândă acumulată noului proprietar și notificați în scris chiriașului numele și adresa noului proprietar și suma transferată. Chiriașul are la dispoziție 20 de zile de la această notificare pentru a contesta suma transferată dacă consideră că este incorectă.

Care este legea depozitului de securitate din Minnesota?

Pentru textul original al legii care reglementează depozitele de securitate în statul Minnesota, consultați Statutul Minnesota Adnotat §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 și 504B.195.