În comparație cu proprietățile flipping, landlording este un angajament pe termen lung cu cerințe exigente ale timpului tău. Înainte de a lua pașii spre munca unui proprietar, examinați-vă capacitățile și dorințele și asigurați-vă că sunteți pregătit de asta. Dacă sunteți, poate fi o experiență minunată și profitabilă.
01 - Ești tăiat să fii proprietar?
Toate aceste abilități care vă servesc bine în selectarea, cumpărarea și vânzarea proprietăților imobiliare pentru investiții sunt valoroase. Cu toate acestea, de îndată ce luați rolul de proprietar, aptitudinile oamenilor sunt, de asemenea, destul de importante.
Relațiile proprietar-chiriaș sunt adesea complicate de o mulțime de chestii juridice, dar în cele din urmă, este mai mult relațiile cu clienții. Dacă chiriașii dvs. sunt fericiți, în general, acestea nu provoacă probleme și își plătesc chiria.
02 - Nu lăsați investiția dvs. să vă gestioneze - Evitați Burnout proprietar
Când accidentul de locuințe și ipoteci a fost în plină desfășurare, investitorii au fost scoși din joc, de asemenea. Cu toate acestea, în general, au fost cei care au fost supra-extinse sau blocat în flip oferte nu au putut relaxa înainte ca prețurile să scadă.
03 - Pregătiți - vă bine înainte de a alege un locatar
În zilele noastre, există mai multe companii online specializate în verificarea chiriașilor, de la cecuri de credit la investigații de fond. Taxele pot fi rezonabile, mai ales în comparație cu costul evacuării.
04 - Setarea chiriei - acoperiți toate bazele
Unii ar putea crede că decizia cu privire la suma de închiriere pentru o proprietate este doar o chestiune de potrivire a ratelor de piață. Acesta este un factor important, dar există loc pentru manipularea prețului chiriei pe baza altor factori. Aflați cum schimbarea chiriei la început poate influența alegerea chiriașilor și ocuparea pe termen lung.
Aceasta nu este doar o activitate unică. De fapt, ar trebui să faceți o analiză a chiriei pe piață cel puțin o dată pe an, în special înainte de expirarea contractului de leasing.
05 - Breaking Things - Planul și bugetul pentru el
Reparați bugetul în chiriile dvs. și salvați banii într-un cont pentru reparații. Dacă vă obișnuiți să-l cheltuiți, ați putea să veniți cu câteva surprize care ar afecta semnificativ rentabilitatea investiției.
06 - Nu vă faceți panică când primiți apelul despre mucegai - dar acționați rapid
> Autor: Chris Smith este un investitor imobiliar, fondator al unei referințe on-line pentru investitori și profesioniști în domeniul imobiliar și a publicat articole în Corporate Finance Magazine, Euromoney și în Business Journal Network.