Importanța unui acord inechitabil deținut
O clauză de acordare de inofensivitate într-un document de contract ar trebui să aibă un limbaj specific pentru a proteja contractantul sau părțile vizate. Acordul trebuie să includă dispoziții pentru a neglija orice contract de despăgubire, daune, pierderi, cheltuieli sau orice altă cauză de acțiune, în cazul în care apare o problemă sau dispută în proiectul de construcție .
Deținerea protecției acordului inofensiv va varia în funcție de jurisdicția în care se execută contractul . În unele cazuri, acordul va proteja contractorul de reclamațiile aduse de corporații sau companii care nu fac parte din acord.
Trei tipuri de bază de încheiere a acordurilor inofensive
Există trei tipuri de bază ale acordurilor inutile în industria construcțiilor : formularul larg, forma limitată și formularul intermediar.
Formularul larg ține acordul inechitabil
Subcontractantul care este asigurat își asumă toată răspunderea pentru accidente, neglijența proprie, neglijența generală a contractantului și neglijența combinată atât a contractantului, cât și a subcontractantului.
Acesta nu este forma de acord recomandată datorită termenilor generali și multe jurisdicții interzic această formă de menținere a acordului inofensiv. În anumite cazuri, pentru a valida acest tip de acord, subcontractantul trebuie să-și finanțeze propriile răspunderi cu o poliță de asigurare suplimentară.
Formular tip intermediar
În cadrul acestei forme de acord, subcontractantul își asumă răspunderea pentru accidente și neglijență.
Subcontractantul este responsabil pentru acțiunile aferente și nu va fi tras la răspundere pentru accidentele sau neglijențele contractantului general. Acesta este unul dintre cele mai frecvente tipuri de folosire a unui acord inofensiv. Nu depinde de vina subcontractantului sau nu; depinde numai de cine a executat accidentul sau care acționa în neglijență. În cazul în care ambele părți au neglijat, subcontractantul va fi responsabil pentru acțiunile sale și va fi răspunzător pentru acțiunile și omisiunile sale.
Țineți sub formă limitată acordul fără compromisuri
Într-un acord inofensiv de formă limitată, subcontractantul va fi tras la răspundere doar pentru accident sau neglijență, dar într-o formă limitată. Subcontractantul își asumă răspunderea doar pentru partea proporțională a responsabilității sale. Acest tip de acord va limita răspunderea subcontractantului numai la responsabilitatea sa și va include și alții, în conformitate cu acordurile lor inutile, pentru partea lor corespunzătoare din accident sau neglijență.
Articolele care trebuie incluse pe Acordul de incompatibilitate
În mod obișnuit, un Acord de ținere necondiționată va conține o limbă specifică și, în multe cazuri, acest document poate fi furnizat de compania dvs. de asigurări sau de emitentul contractului.
Dacă aveți o înțelegere inofensivă în mână, asigurați-vă că este una dintre următoarele:
- Termeni Definiție
- compensație
- Lista excepțiilor pentru despăgubiri
- Aviz de revendicare
- Autorizarea despăgubirii
- Asumarea Apărării
- Neputința de a apăra
- Decontare și consimțământ (pentru ambele părți)
- Cooperare
- cheltuieli
- Plată
- executare
- Asigurare
- Durată
- Subrogare
- Modificări
- Drepturile și obligațiile ambelor părți
- Răspundere
- Notificări
- Legea aplicabilă
- competență
- Dispoziții generale
- Alte
În ceea ce privește formularea, clauza este similară cu următoarea:
"Antreprenorul va fi de acord să apere, să despăgubească și să păstreze inofensiv proprietarul și ______________________ (creditorul) și (orașul / statul / județul) de răspundere și cereri de despăgubire din cauza rănirii corporale, a morții, a daunelor materiale, a bolii, și cheltuielile rezultate din performanța Contractantului în cadrul acestui acord de a instala sau a construi o reabilitare a locuințelor care urmează să fie plătită din sumele obținute din împrumutul de reabilitare al Proprietarului.Contractorul acționează în calitate de Contractor independent față de Proprietarul "
Fiecare județ ar putea necesita o limbă specifică pentru a aborda problemele menționate mai sus, așa că asigurați-vă că ați verificat validitatea clauzei și a limbii contractuale.