Nu panica, deoarece majoritatea mucegaiului este inofensiv, dar acționează imediat asupra acestuia.
Un fundal mic pentru cei neinițiați. Știința privind infestațiile cu mucegai și pericolele asociate cu sănătatea este oarecum vagă, cu diverși experți venind la diferite concluzii cu privire la riscul pe care mucegai îl prezintă chiriașilor. Dar ceea ce știm este că mucegaiul amenință proprietarii cu risc de litigiu.
Problema a atins punctul culminant în Texas în 2001, când un juriu a acordat peste 32 de milioane de dolari unei familii a cărei locuință a fost infestată cu mucegai (premiul a fost ulterior redus). Acest lucru a pus comunitatea imobiliară într-o stare de îngrijorare sporită, să spunem cel puțin. Asiguratorii au reacționat în mare măsură prin renunțarea la acoperirea mucegaiurilor din cadrul politicilor.
Se ocupă cu plângerile mucegaiului cu promptitudine
Așa că preocupările legate de mucegai au creat o muncă pentru avocați. Ei au creat, de asemenea, locuri de muncă pentru companiile de servicii de mediu, și de aceea trebuie să contactați atunci când un chiriaș vă sună despre o preocupare cu mucegai. Am sunat anul acesta de la un chirias. Am intrat în proprietate în ziua următoare și am fost uimiți să vedem că plafonul din a doua baie, care a fost alb os când am închiriat proprietatea cu un an înainte, a fost acum filmat cu o creșă verzui.
Am sunat o companie locală să vină și să aruncăm o privire. Au făcut câteva teste și au citit în interiorul și în afara casei pentru a determina dacă există riscuri pentru sănătate.
Ei fac acest lucru prin compararea cantității și a calității particulelor transportate în aer în ambele locații. Avem o notă curată de sănătate (pe care am arătat-o imediat chiriașului) și câteva sfaturi privind remedierea problemei. Remedierea, în acest caz, ne-a obligat să înlocuim tavanul și să îndepărtăm o parte din colț.
Merită să se sublinieze că nu există un consens științific ferm care să explice pericolele cauzate de mucegai, iar proprietarii știu că legile din întreaga țară tind să fie orientate spre protejarea drepturilor chiriașului, nu a drepturilor proprietarului. Într-o zonă în care există multe nuanțe de gri în jurul interpretării, este important să arătați locatarului dvs. că luați în serios plângerea, că testați calitatea aerului pe baza orientărilor de mediu și că remediați problema într-o timp util.
O notă suplimentară despre mucegaiul toxic
Toxicul mucegai a scăzut în mare parte în contextul știrilor. Cu toate acestea, este încă acolo, iar în anumite zone ale țării, este ceva de care trebuie să fim foarte preocupați. Deși mucegaiul poate fi remediat, investitorul înțelept ar dori, probabil, să evite complet situația. Cheia este de a face inspecții adecvate și, dacă există orice mucegai este prezent, au un expert să aruncăm o privire. Costurile de remediere sunt destul de proaste, însă asigurările și revânzarea proprietarilor de locuințe pot fi, de asemenea, factori majori de cost al investițiilor.