Reguli de urmat pentru a vă păstra voucherul
1. Găsiți o unitate de locuințe eligibilă din secțiunea 8
Biroul din secțiunea 8 va plăti o chirie a chiriașului din secțiunea 8, dar nu este responsabil pentru găsirea chiriașului a unei unități de locuit.
Chiriașul trebuie să caute singuri pentru locuințe private în orașul sau județul în care a fost aprobat voucherul.
Socialserve.com este un site național din secțiunea 8, în care proprietarii de proprietăți pot posta unități care acceptă chiriașii din secțiunea 8. Oficiul local din secțiunea 8 poate avea, de asemenea, propria lor listă sau site-ul web, în cazul în care chiriașii din secțiunea 8 pot vedea chiriile disponibile în zonă.
Cu toate acestea, este în sarcina chiriașului să stabilească o întâlnire pentru a vedea orice proprietăți interesate și pentru a furniza proprietarului și biroului din Secțiunea 8 documentele necesare. Odată ce chiriașul a ales o unitate, biroul din secțiunea 8 este responsabil pentru inspectarea unității pentru a determina dacă respectă standardele HUD privind calitatea locuințelor .
2. Trăiți în unitate
Un chiriaș din secțiunea 8 a îndeplinit anumite calificări pentru a primi buletinul de locuință. Chiriașul căruia i sa dat voucherul trebuie să locuiască în unitatea de locuit. Chiriașul nu poate închiria unitatea altcuiva, inclusiv membrii familiei.
Aceasta ar fi considerată fraudă și ar duce la încheierea voucherului din secțiunea 8.
3. Depuneți garanția
Secțiunea 8 nu include o sumă pentru depozitul de garanție . Prin urmare, chiriașul este responsabil pentru furnizarea acestui depozit proprietarului. Chiriasii care întâmpină dificultăți în a depune un depozit de securitate pe cont propriu se pot aplica altor programe de asistență care pot ajuta la plata depunerii de securitate a chiriașului.
4. Plătiți porțiunea lor de chirie
În timp ce secțiunea 8 plătește majoritatea chiriilor chiriașului, deseori nu plătește toate acestea. Chiriașul ar putea fi responsabil pentru plata unui procent din chirie pe baza venitului anual.
Suma pe care chiriașul trebuie să o plătească singură va varia foarte mult de la chiriaș la chiriaș. Cu toate acestea, este de obicei o mică parte din chirie. De exemplu, dacă un apartament cu trei dormitoare este închiriat pentru 1200 de dolari, chiriașul poate fi responsabil pentru plata a 150 de dolari pe lună.
În conformitate cu contractul de închiriere, chiriașul trebuie să plătească o parte la timp în fiecare lună. Neefectuarea plății sau achitarea întârziată poate periclita capacitatea chiriașului de a continua să primească un voucher de la secțiunea 8.
5. Urmați Regulile acordului de închiriere
Ca orice alt chiriaș, chiriașii din secțiunea 8 trebuie să urmeze termenii contractului de închiriere . Ca orice alt chiriaș, un chiriaș din secțiunea 8 poate fi evacuat pentru încălcarea contractului de închiriere.
Ei trebuie să urmeze contractul de închiriere, inclusiv:
- Plata chiriei la timp.
- Păstrarea unității lor curate.
- Nu dăunează unității sau proprietății.
- Nu distruge plăcerea liniștită a celorlalți chiriași din clădire.
- Abținerea de la orice folosință penală sau ilegală a proprietății.
- Raportarea tuturor problemelor legate de întreținere, sănătate sau siguranță proprietarului.
6. Notificați secțiunea 8 din Orice Modificări ale Venitului sau ale Dimensiunii Familiei
Suma pe care chiriașul o primește de la secțiunea 8 depinde în mare măsură atât de venitul gospodăriei cât și de mărimea familiei. Dacă există modificări la oricare dintre acestea, chiriașul este responsabil pentru notificarea autorităților publice locale de locuințe cu privire la aceste modificări.
De exemplu, dacă un chiriaș a primit o majorare, venitul a crescut, astfel încât secțiunea 8 poate crește partea pe care chiriașul trebuie să o plătească în fiecare lună în chirie. Ca un alt exemplu, dacă un chiriaș avea un copil, dar nu a existat o creștere a veniturilor, secțiunea 8 poate crește cantitatea din vouchetul din secțiunea 8 pe care familia îl poate primi.
În consecință, chiriașul trebuie să notifice agenției de locuințe orice schimbări, atât cele care ar crește cantitatea voucherului lor de locuință, cât și cele care ar putea scădea valoarea voucherului de locuință.
Necomunicarea secțiunii 8 a modificărilor ar putea fi considerată fraudă, iar chiriașul ar putea să-și piardă voucherul în întregime și chiar să facă față acțiunilor în justiție.
7. Notificați autoritatea locativă și proprietarul atunci când vă deplasați
Atunci când un chiriaș din secțiunea 8 dorește să se retragă dintr-o unitate, acesta nu numai că trebuie să notifice proprietarul, ci și să notifice biroul local din secțiunea 8. În condiții normale, un chiriaș din secțiunea 8 se poate mișca numai după expirarea contractului de închiriere sau, în cazul închirierii de la o lună la alta, atunci când dă o notificare adecvată, fie 30, fie 60 de zile.
În cazul închirierilor anuale, chiriașul trebuie să dea preavizului cu 30 de zile înainte de a se muta. Această notă este dată astfel încât proprietarul are suficient timp să găsească un chiriaș înlocuitor și astfel încât autoritatea locativă să știe când să nu mai trimită voucherul de locuință acelui proprietar.