Limita depozitului de securitate din Missouri și 3 motive pentru care puteți lua deduceri
1. Depozitul maxim de garanție de două luni de închiriere în Missouri
2. Poate fi depozit nerambursabil?
3. 3 motive pentru care puteți păstra un depozit de garanție în Missouri
4. 30 de zile pentru returnarea garanției în Missouri
5. Depozitele de securitate trebuie să câștige un interes în Missouri?
6. Notă scrisă nu este necesară după colectarea depozitului de garanție
7. Inspecțiile de tip "Walk-Through" sunt necesare după mutarea locatarului
8. Transferarea depozitului de garanție atunci când vindeți proprietăți în Missouri
1. Depozitul maxim de garanție de două luni de închiriere în Missouri
În statul Missouri, un proprietar poate percepe unui chiriaș o chirie de maximum două luni ca depozit de garanție.
2. Poate fi depozit nerambursabil?
Nu. Depozitele de securitate în statul Missouri sunt proprietatea chiriașului. Acestea trebuie returnate locatarului la sfârșitul contractului de închiriere , minus deducerile permise.
3. 3 motive pentru care puteți păstra depozitul de garanție al unui locatar în Missouri
Un proprietar din Missouri poate păstra toate sau o parte din depozitul de garanție al unui chiriaș din următoarele motive:
- Să acoperiți chiria neplătită
- Pentru daune în exces de uzură normală și de rupere
- Pentru alte încălcări ale contractului de închiriere
În cazul în care un proprietar reține greșit depozitul de garanție al unui chiriaș, chiriașul poate avea dreptul de până la de două ori suma reținută nelegitim.
4. 30 de zile pentru returnarea garanției în Missouri
În Missouri, proprietarul are la dispoziție 30 de zile după mutarea locatarului:
- Returnați întregul depozit de garanție al chiriașului dacă nu s-au făcut deduceri.
Sau - Dacă au fost făcute deduceri, proprietarul trebuie să includă o listă scrisă detaliată a eventualelor deduceri la depozit. Orice parte din depozitul de garanție care se datorează chiriașului după aceste deduceri trebuie de asemenea inclus.
Proprietarul trebuie să trimită aceste trimiteri la ultima adresă cunoscută a locatarului.
5. Depozitele de securitate trebuie să câștige un interes în Missouri?
În statul Missouri, nu există cerințe speciale pentru modul în care trebuie să depozitați depozitul de securitate al unui chiriaș. Nu există nimic din lege care să stipuleze că trebuie să o depozitați într-o bancă sau într-o instituție financiară. În plus, dacă depozitul este plasat într-un cont într-o instituție financiară, nu există nicio obligație ca acesta să câștige dobândă.
6. Notă scrisă nu este necesară după colectarea depozitului de garanție
Proprietarul nu trebuie să notifice în scris un chiriaș după primirea depozitului de securitate al chiriașului. Proprietarul nu are obligația de a notifica locatarului cum și unde proprietarul depozitează depozitul de garanție al chiriașului.
7. Sunt necesare inspecții de scurtă durată după deplasarea locatarului
Un proprietar din Missouri trebuie să efectueze o inspecție după ce chiriașul se îndepărtează de unitate.
Această inspecție se efectuează pentru a determina daunele aduse unității și ce deduceri va face proprietarul de la depozitul de securitate pentru astfel de daune.
Chiriașul are dreptul să fie prezent la această inspecție. Proprietarul trebuie să notifice chiriașului, în scris sau personal, data și ora acestei inspecții. Conform legii, inspecția trebuie să aibă loc la un "termen rezonabil".
8. Transferarea depozitului de garanție atunci când vindeți proprietăți în Missouri
Dacă un proprietar din statul Missouri își vinde proprietatea, proprietarul trebuie fie să returneze depozitul de garanție locatarului, fie trebuie să transfere depozitului de securitate al tuturor chiriasilor către noul proprietar. Proprietarul sau noul proprietar al investiției imobiliare trebuie să notifice în scris chiriași că proprietatea a fost vândută.
Care este legea depozitului de securitate din Missouri?
Dacă sunteți interesat să citiți textul legii care guvernează depozitele de securitate în statul Missouri, consultați Statutul revizuit din Missouri § 535.300.