Proiecțiile de creștere a planului de afaceri trebuie să contribuie la creșterea anticipată, astfel încât capitalul limitat să poată fi alocat în mod corespunzător. Ați auzit expresia "locație, locație, locație". Acesta este un alt aspect important. În funcție de afacerea dvs. și mai ales dacă este o unitate de vânzare cu amănuntul sau de mese, locația va influența succesul (sau eșecul) afacerii dvs.
Cât de mult spațiu de birou aveți nevoie?
Înainte de a începe să vă uitați în jur la birouri, trebuie mai întâi să determinați cât spațiu de birou aveți nevoie. De asemenea, dacă afacerea dvs. este o franciză, trebuie să înțelegeți care sunt cerințele de spațiu mandatate, astfel încât să respectați acordul de franciză.
Aveți timp să înțelegeți corect și să calculați cât spațiu de birou aveți nevoie. Deoarece majoritatea spațiului comercial va necesita un broker pentru a putea închiria sau a cumpăra, un pas prudent este de a contacta un broker comercial imobiliar care este local în zona în care căutați și înțelege bine zona.
Selectarea locației corecte pentru compania dvs.
Alegerea locației greșite va avea mai mult un impact monetar asupra afacerii dvs. decât costul chiriei (sau plăților ipotecare). Luați în considerare toate aspectele implicite ale alegerii locației potrivite pentru biroul dvs. și veți reduce la minimum costurile în timp ce vă maximizați valoarea.
Dacă afacerea dvs. este un magazin de vânzare cu amănuntul sau un restaurant, aveți grijă deosebită de alegerea locației. Pentru cumpărători și clienți, ușurința de acces și confortul este esențială pentru atragerea clienților și păstrarea lor. Este, de asemenea, întotdeauna o idee bună să studiezi datele demografice ale zonei pentru a se asigura că bazinul de clienți are dimensiunea și tipul potrivit pentru afacere.
Singura excepție de a solicita o locație ideală pentru afacerea dvs. este atunci când afacerea dvs. este bazată pe 100% din comerțul electronic . În acest caz, spațiul va fi utilizat pentru stocarea produselor dvs. vândute online și expediate către client din această locație.
Lucrul cu un broker comercial pentru a închiria sau a cumpăra spațiu de birou
Dacă ați închiriat sau ați cumpărat deja o locuință pentru a trăi cu ajutorul unui agent imobiliar rezidențial, atunci sunteți deja familiarizați cu conceptul de ceea ce poate face un broker comercial pentru a vă ajuta să aterizați în spațiul corespunzător, localizat corespunzător pentru dvs. Afaceri. Un broker comercial este licențiat pentru a vă ajuta în găsirea și tranzacționarea fie a leasingului, fie a achiziționării unui spațiu comercial - acesta este un spațiu care a fost desemnat ca un birou, nu ca spațiu de locuit.
La fel cum ați face datoria dvs. cu o achiziție sau închiriere la domiciliu, este important să aveți o idee solidă cu privire la ceea ce căutați și să folosiți brokerul să vă utilizeze prioritățile de top pentru a căuta spațiul de birou potrivit.
Dacă lăsați criteriile de selecție să fie prea deschise, veți sfârși să petreceți mult timp în domeniu, în căutarea unor locații care nu sunt utile pentru afacerea dvs.
O notă finală, dacă afacerea dvs. se va baza pe trafic pentru supraviețuire, înainte de a ieși cu un broker, ajungeți la un proprietar de afaceri care are o afacere asemănătoare cu a dvs. în ceea ce privește baza de clienți și obțineți informații despre ceea ce păreau pentru și cum a funcționat pentru ei. Șansele sunt că aceste tipuri de discuții se vor dovedi fructuoase, deoarece acești proprietari de afaceri au trecut deja prin ceea ce urmează să faceți și vă pot ajuta să vă dezvoltați lista priorităților de broker pentru spațiul de birouri ideal mai rapid.