Amintiți-vă: Începi o afacere, nu o carieră
De ce este o afacere, nu o carieră?
Sunteți un contractor independent . Sunteți în afaceri pentru voi înșivă.
Chiar și IRS a creat o categorie specială care recunoaște aceste fapte. Din păcate, toate aceste îndoieli, temeri și nesiguranță care merg împreună cu începerea unei noi afaceri, cu singurul dvs. venit dependent de abilitățile tale, vor intra în joc și vor crea dependențe care ar putea să nu fie bune pentru tine.
De ce este o afacere și nu o carieră; cel puțin în opinia mea? O carieră este, de obicei, de lucru pentru altcineva, deși s-ar putea să ai o experiență profesională. În general, nu sunteți implicat în toate aspectele afacerii. În calitate de agent independent de contractori imobiliari, puteți ceda unele dintre responsabilitățile de a vă conduce afacerea la un broker, dar există compromisuri. Ca proprietar de afacere, în mod normal ...
- comercializați și faceți publicitate afacerii dvs.
- să fie obligat să respecte toate legile și reglementările aplicabile.
- decideți tipul de tranzacții pe care le veți lua și modul în care vă desfășurați activitatea în cadrul legii.
- să fie responsabil pentru toate operațiunile de licențiere și de asigurare.
- să fie responsabili pentru toate costurile de marketing și operațiuni.
- să fie responsabil pentru impozitarea și raportarea guvernului.
Rolul unui Broker de administrare
Acum, în majoritatea statelor, un agent, sau chiar mulți brokeri , nu sunt autorizați să opereze independent. Acestea trebuie să funcționeze sub supravegherea unui broker gestionar. Dacă nu este o alegere, atunci să fie așa.
În această situație, respectați regulile stabilite de broker, iar brokerul primește toate veniturile și apoi se împarte cu dvs. după cum sa convenit. Este de obicei mandatată de legea statului.
În cazul în care brokerul spune că brokerajul reprezintă numai cumpărători, atunci nu veți lua listări. Dacă brokerajul spune că agenția duală nu va fi practicată, atunci nu o veți face. Nu este o problemă dacă nu considerați că regulile sunt nepotrivite pentru afacerea dvs.
Aveți posibilitatea de a intervieva brokeri și chiar de a negocia totul, de la regulile de brokeraj la împărțiri în limitele legale. Este în selectarea unui broker de sponsorizare sau de supraveghere că unii agenți ajung la un start greșit pentru viitoarea lor creștere de afaceri. Sigur, este un lucru nou pentru tine, și tu ai nesiguranță și chiar ai nevoie de ajutor în învățarea corzilor. Examenul de licență nu te învață cum să faci treaba.
Bani bani bani
În cazul în care mulți agenți noi fac o greșeală, alegeți o brokeraj bazată numai pe probleme de bani. Aceasta implică mai mult decât împărțirea comisiilor. Adesea, oferta lor de marketing, spațiu publicitar, spațiu pe site-ul de brokeraj și alte elemente de cost de afaceri vor fi factorul decisiv. Amintiți-vă, însă, că, odată ce deveniți dependenți de aceste subvenții, va deveni mai dificil pentru dumneavoastră să luați o decizie în favoarea afacerii dvs., mutându-vă la un alt broker sau ieșiți pe cont propriu.
Sigur, banii ar putea fi o problemă la început; adesea este. Deci, probabil că va trebui să ia în considerare subvențiile. Dar, din prima comisie, puneți deoparte o porțiune dintr-un cont de afaceri care ar trebui să crească și să devină o posibilă resursă viitoare dacă doriți să faceți o schimbare. Nu mă bat în brokeri, ci iau în considerare motivațiile lor. Ei au pus pe agenți noi cu puține așteptări ca ei să înceapă din cutie ca superstari.
Acestea oferă stimulente care pot și vor crește dacă deveniți un producător de top. De obicei, obțineți împărțiri mai mari și ajutor de marketing mai mult, cu cât mai bine faceți mai bine brokerajul. Dar, amintiți-vă întotdeauna că nu veți obține propriul dvs. site web, propria dvs. marcă și propriile e-mailuri și practici de marketing vor face mai dificil să mergeți într-un alt mod mai târziu.