Ce este Estatehold?

Deținerea proprietății împotriva proprietății de leasing

Deținerea proprietății sau a proprietății de leasing sunt două modalități comune de a deține un interes în proprietate. Interesul unui proprietar asupra unei proprietăți este, de obicei, considerat o proprietate indemnizată, în timp ce interesul unui chiriaș este, de obicei, clasificat ca o proprietate care nu este proprietară. Aflați ce este o proprietate privată și cum diferă aceasta de o proprietate care nu se află în proprietate.

Ce este o proprietate liberă?

O proprietate privată este proprietatea asupra pământului. Pentru a fi considerat o proprietate privată, trebuie îndeplinite două criterii:

  1. Imobilizabil : Bunul nu poate fi mutat, prin urmare, este fie teren, fie un fel de interes pentru acel teren.
  2. Nu există o durată fixă ​​de proprietate: Proprietatea are capacitatea de a fi transferată pentru totdeauna dacă sunt îndeplinite criteriile corecte. Nu există o perioadă de timp stabilită pentru ca proprietatea din proprietate să expire.

3 Tipuri de bunuri imobiliare

Există trei tipuri diferite de bunuri imobiliare. Toți au capacitatea de a fi transmise pentru totdeauna. Unele necesită anumite condiții pentru a face acest lucru, în timp ce altele nu au absolut nicio condiție.

1. Taxă simplă Absolut: Acest tip de proprietate în teren este complet și fără restricții. Este dreptul de a deține terenul și de a-l folosi așa cum doriți, în limitele legii, bineînțeles, în special legile de zonare pentru utilizarea terenurilor. Acesta este cel mai frecvent tip de proprietate. Trei caracteristici ale taxei simple simple:

2. Taxă simplă defectabilă: Acest tip de proprietate asupra terenurilor este supus anumitor condiții. Exemple de condiții asupra proprietarului ar putea fi, terenul trebuie folosit numai în scopuri educaționale sau că terenul poate fi folosit doar pentru a crește porumbul.

Dacă se încalcă condițiile de utilizare a terenului, proprietatea asupra terenului va fi reziliată în mod automat, ceea ce se numește o taxă ușor de determinat sau dacă proprietatea asupra terenului poate fi reziliată la voința proprietarului sau a patrimoniului proprietarului, care este cunoscut ca o simplă taxă ulterioară.

3. Estate Estate: În acest tip de proprietate privat, o persoană este acordată un interes în proprietate atâta timp cât individul care a acordat interesul este de viață. Persoana care a fost autorizată să ocupe proprietatea este cunoscută drept chiriaș. Chiriașul de viață este responsabil pentru păstrarea bunului în stare bună și fără să dea deșeuri. Odată ce moare furnizorul, chiriașul de viață nu mai are dreptul la proprietate.

Ce este o proprietate non-freehold?

Un imobil care nu este proprietar implică închirierea proprietății pentru o perioadă de timp fără a avea proprietate reală asupra terenului.

4 Tipuri de bunuri care nu sunt deținute

Există patru tipuri principale de bunuri care nu se află în proprietate. Acestea sunt

1. Estate for Years: Acest tip de leasing de proprietate trebuie să aibă o durată stabilită. Trebuie să aibă o dată de început și o dată de încheiere. Cele mai multe acorduri de închiriere între proprietari și chiriasi ar fi clasificate drept Estate for Years. Chiriașul este de acord să plătească chiria proprietarului și să respecte termenii contractului de închiriere pe durata contractului de închiriere.

2. Estate de la an la an: Un alt nume pentru aceasta este de închiriere periodică. Este un tip de chirie care se reînnoiește automat în fiecare an.

O persoană fizică devine, în mod obișnuit, un chiriaș periodic după expirarea unui termen pe termen lung. De exemplu, contractul de închiriere a unui chiriaș expiră la 31 decembrie. Chiriașul plătește chiria pe 1 ianuarie pentru a continua să locuiască în apartament și proprietarul acceptă. Chiriașul este acum considerat un chiriaș periodic.

Pentru a pune capăt acestui tip de chirie, proprietarul sau chiriașul ar trebui să dea avizul de reziliere cu mult în avans, de obicei între 30 și 60 de zile, de la data reînnoirii automate a contractului de închiriere.

3. Chiria la Will: Într-o locație de închiriere, nu există nici un contract scris sau un contract de închiriere între proprietar și chiriaș. Întrucât nu există un contract pe durată determinată, oricare dintre părți poate pune capăt în orice moment contractului de închiriere.

Bazându-se pe legile chiriașilor de stat, pot exista în continuare cerințe privind cât de mult trebuie anunțat, cum ar fi 30 de zile înainte de a se muta .

4. Tenancy at Sufferance: Un chiriaș la suferință este un chiriaș care are un drept original de a locui în proprietate, dar al cărui drept legal de a locui în proprietate a expirat sau a fost reziliat. Chiriașul nu are permisiunea proprietarului de a rămâne în proprietate și ar putea să se confrunte cu o acțiune pentru deținătorul ilegal . Un alt nume pentru acest tip de chiriaș este un chiriaș.