Proprietarii și responsabilitățile proprietarului
Proprietarii au multe roluri și responsabilități. Datoriile lor implică mult mai mult decât colectarea chiriei. Proprietarii sunt deseori soluționați de conflicte, reparatori, vânzători și negociatori. Ei trebuie să știe cum să se ocupe de chiriași, cum să se ocupe cu vecinii răi și cum să-și farmece inspectorii de proprietate.
Fiind un proprietar implică de asemenea respectarea legii. Există reguli de închiriere naționale, dar și de stat, pe care fiecare proprietar trebuie să le urmeze. Acestea includ reguli pentru colectarea depozitelor de securitate, respectarea standardelor de sănătate și siguranță și evacuarea chiriașilor. Iată ce trebuie să știți despre a fi proprietar.
Există o diferență semnificativă între ceea ce oamenii cred că face un proprietar și ceea ce face de fapt un proprietar. Cei care consideră o carieră ca proprietar ar beneficia de înțelegerea provocărilor și a recompensei pe care le poate aduce viața în calitate de proprietar. Având această înțelegere vă va permite să fiți mai bine pregătiți și, sperăm, să creșteți șansele de succes. Proprietarii sunt proprietari de afaceri mici . Ei se ocupă de închirierea locuințelor. Deoarece sunt adesea singurul angajat, trebuie să joace mai multe părți pentru ca afacerea lor să reușească. Există uneori o conotație negativă asociată cu termenul de proprietar, dar, în realitate, majoritatea rolurilor pe care un proprietar le joacă sunt pozitive. Uitați-vă mai atent la rolurile pe care un proprietar le joacă, de la agentul imobiliar la cel de reparații. Proprietarii sunt obligați din punct de vedere legal să desfășoare anumite activități. Deși acțiunile pentru care sunt responsabili vor varia în funcție de starea în care se află proprietatea de închiriere, există anumite obligații de bază pe care fiecare proprietar le are. Aceste obligații includ gestionarea depozitului de securitate, păstrarea cu întreținerea proprietății și livrarea unei unități vacante la mutarea locatarului. O obligație pe care proprietarul o are asupra proprietății de închiriere și a chiriașilor este aceea de a ține pasul cu întreținerea proprietății. Una dintre cerințele cele mai de bază este să vă asigurați că chiriașii au întotdeauna acces la apă curentă. Proprietarii trebuie, de asemenea, să mențină spații comune, să țină pasul cu reparațiile și să respecte toate codurile de sănătate și construcții. Chiriașii proprietarilor sunt clienții lor. Proprietarul se așteaptă ca chiriașii să-și plătească chiria la timp și să fie curați și respectuoși față de vecinii lor. Chiriașii au și așteptări ale proprietarului. Chiriașii plătesc chiria proprietarului, presupunând că proprietarul le va oferi anumite servicii. Aflați ce sunt responsabilitățile proprietarului față de chiriașii lor. Dacă un proprietar permite ca proprietatea lor să cadă în dezordine, cariera lor va urma în curând. Proprietarul are responsabilități juridice și etice față de proprietatea lor. Aceste obligații includ respectarea codurilor de siguranță, executarea lucrărilor de întreținere și plata facturilor legate de proprietate. 07 - Responsabilitățile proprietarului față de sine
Fiecare persoană are un motiv diferit pentru a deveni proprietar. Cu toate acestea, fiecare proprietar are responsabilitatea de a-și îndeplini obiectivele personale pe care le-au stabilit pentru ele însele atunci când au ales acest lucru ca o carieră sau afacere. Aflați obligațiile pe care proprietarul le are asupra lor. 08 - Responsabilitățile proprietarului față de comunitatea lor
Proprietarul trebuie să-și facă partea pentru a ajuta la îmbunătățirea comunității în care se află proprietatea. O comunitate înfloritoare va contribui la creșterea șanselor unui proprietar de succes. Iată câteva dintre responsabilitățile pe care le are un proprietar care le poate ajuta proprietatea și cartierul să prospere.