Doar orice tip de dezacord sau litigiu poate fi rezolvat prin mediere sau arbitraj . De obicei, litigiul va fi soluționat mai repede și la un cost mai mic decât prin litigii de orice tip.
Chestiunile de reparare și inspecție, costurile pentru reparații, dispute serioase despre bani și cererile de declarații false despre starea proprietății, a aparatelor sau a dispozitivelor sunt exemple de situații în care medierea și arbitrajul sunt eficiente și mai puțin costisitoare.
Când aceste tipuri de rezoluție nu sunt adecvate?
Dacă una dintre părți invocă un tip de comportament criminalizat din partea celuilalt, aceste opțiuni alternative de soluționare a litigiilor nu ar trebui utilizate. În litigiile dintre agenții imobiliari sau plângerile etice împotriva acestora de către consumatori, există proceduri de arbitraj prin intermediul ANR care ar trebui utilizate. Dacă litigiul implică chestiuni foarte complexe legate de legalitate sau drepturi de proprietate, ar fi mai bine să folosiți avocații și procesul juridic al litigiilor.
Cât durează și care este costul?
În general, medierea și arbitrajul se desfășoară în termen de câteva luni de la apariția litigiului. Pentru mediere, în mod obișnuit, există doar câteva ore într-o întâlnire pentru a ajunge la un acord reciproc sau pentru a decide că litigiul trebuie să se escaladeze. Arbitrajul poate fi un pic mai lung, deoarece arbitrul sau grupul va dori să fie sigur că toate faptele pertinente sunt descoperite și înțelese înainte de a lua o decizie.
Părțile împărțesc de obicei costul și medierea va fi percepută la rata orară a mediatorului. Arbitrajul poate fi taxat orar sau pe baza unei taxe zilnice, aproape întotdeauna rezultând un cost mult mai mic decât litigiile.
Poate un avocat să însoțească directorii?
Orice parte la o procedură de mediere sau de arbitraj poate să-și aducă avocatul.
Nu se întâmplă frecvent în litigiile mai simple, deoarece crește costurile, iar părțile consideră că pot ajunge la un acord cu privire la probleme simple fără reprezentare.
Este arbitrajul întotdeauna obligatoriu pentru părți?
Arbitrajul poate fi obligatoriu sau nelegal, după cum sa convenit înainte de începerea procedurii. Dacă se convine că decizia va fi obligatorie, decizia pronunțată trebuie să fie respectată de către părți.
De asemenea, atunci când acordul de mediere sau de arbitraj face parte dintr-un contract de proprietate imobiliară, atunci părțile sunt obligate să facă acest lucru înainte ca acestea să poată escalada litigiul în litigiu.
Clauzele de mediere și de arbitraj sunt bune pentru toate părțile
Cu toate presiunile implicate într-o tranzacție imobiliară, sumele dolarului implicate, precum și posibilele atașări emoționale ale vânzătorilor la casele lor, disputele se pot întâmpla oricând. Acest lucru nu este în gândurile principalilor atunci când negociază o tranzacție, deci este bine să aveți un acord în contractul de cumpărare pentru a media sau arbitra disputele înainte de alte acțiuni.
Atunci când un consumator consideră că un agent imobiliar a acționat neetic sau a făcut erori care i-au cauzat daune, procesele existente pentru arbitraj pot, de obicei, rezolva corect problemele și pentru a evita cheltuielile excesive din partea consumatorului sau a agentului lor în obținerea rezoluției.
În orice caz, există mari sarcini asupra sistemului nostru judiciar din procese pentru orice fel de presupuse daune. Ori de câte ori părțile își pot rezolva problemele fără a utiliza sistemul judecătoresc, este mai bine pentru toți.