9 obligațiuni esențiale și asigurări pentru companiile de construcții
Dacă lucrați ca antreprenor, cu siguranță vă va fi cerută să furnizați un fel de dovadă a lipsei sau a asigurării care să vă protejeze clientul și investiția. Obligațiunile de construcții sunt obligatorii pentru aproape fiecare proiect de construcții și, în unele cazuri, sunt legate de obligațiile contractuale. Înțelegerea obligațiunilor de construcție este o zonă esențială pe care trebuie să o dominați pentru a putea obține cele mai bune oferte de la asigurări și companii de asigurări. Aceasta este o listă a celor mai obișnuite obligațiuni de construcție necesare ca parte a tuturor contractelor de construcție .
01 - Ce este un Bond Bond și de ce este necesar?
02 - Obligația de performanță: cost, cerințe și beneficii
O garanție de bună execuție va proteja proprietarul împotriva posibilelor pierderi în cazul în care un contractant nu reușește să efectueze sau nu este în măsură să livreze proiectul conform prevederilor stabilite și a prevederilor contractuale . Uneori contractantul se implică sau se declară falimentat, iar în acele situații, garanția este responsabilă pentru a compensa proprietarul pentru pierderi.
03 - 3 Tipuri de Acord de Închidere Neconformă și când să le folosiți
Deținerea protecției acordului inofensiv va varia în funcție de jurisdicția în care se execută contractul . În unele cazuri, acordul inadecvat va proteja contractorul de reclamațiile aduse de corporații sau companii care nu fac parte din acord.
04 - Cum și când să depuneți o licitație mecanică
Dacă un subcontractant, un antreprenor sau orice altă agenție de construcții legată de proiect care nu are o relație contractuală directă cu proprietarul, trebuie să furnizeze o notificare preliminară în termenele stabilite . În majoritatea statelor, contractantul trebuie să furnizeze această notificare cu cel puțin 20 de zile înainte de punerea în custodie.
05 - Cum funcționează obligațiunile de plată pe proiectele de construcții
Datoria de plată formează un contract în trei direcții între proprietar, contractant și garanție, pentru a se asigura că toți subcontractanții, muncitorii și furnizorii de materiale vor fi plătiți părăsind proiectul garanției libere. O obligație de plată numai este rar cerută și este facturată, de obicei, la aproximativ 50% din prima obișnuită.
06 - Asigurarea implicită a subcontractanților: un instrument inteligent al contractorului
07 - Înțelegerea acoperirii și a excluderilor din asigurarea de risc a unui constructor
Politica de asigurare a riscului constructorului va plăti daune până la limita de acoperire. Limita trebuie să reflecte cu precizie valoarea totală finalizată a structurii (toate materialele și costul forței de muncă , dar fără a include valoarea terenului) . Bugetul pentru construcții este cea mai bună sursă pentru stabilirea limitei corespunzătoare a asigurărilor. Politicile de asigurare a riscului pentru constructori pot fi adesea scrise în termeni de trei luni, șase luni sau 12 luni.
08 - Când aveți nevoie de o asigurare de inundații de proprietate?
09 - Actul Miller: cerințe privind obligațiunile de plată și de performanță
Actul Miller impune ca fiecare contractor care licitează pentru un proiect federal trebuie să publice o garanție de performanță și o obligațiune de plată care să acopere toate forța de muncă și materialul. Legea este obligatorie pentru un contract care depășește 100.000 de dolari care lucrează sau intenționează să lucreze în orice clădire sau proprietate a Statelor Unite. Actul Federal privind achiziționarea curentă ar putea solicita protecție suplimentară sau obligațiuni contractorilor contractați între 25.000 și 100.000 de dolari.