Când și de ce se efectuează inspecția
Cine efectuează inspecțiile din secțiunea 8?
Dacă încercați să închiriați proprietatea dvs. unui chiriaș cu un voucher de alegere a locuinței sau o altă formă a secțiunii 8 , proprietatea dvs. va trebui să facă obiectul unei inspecții separate din secțiunea 8, pe lângă inspecțiile efectuate de orașul, orașul sau județul dvs.
Aceste inspecții vor fi efectuate fie de:
- Un membru al personalului Autorității Locale de Locuințe.
sau - Un inspector extern din cadrul PHA a angajat.
Când sunt efectuate aceste inspecții în secțiunea 8?
Autoritatea publică pentru locuințe va efectua de obicei inspecții de locuințe la următoarele momente:
- Înainte ca un chiriaș cu un voucher de alegere a locuinței să se mute într-o unitate. Aceasta se face pentru a vă asigura că unitatea respectă standardele HUD privind calitatea locuințelor.
- O dată pe an, după ce un chiriaș cu un voucher de alegere a locuinței sa mutat într-o unitate.
- Atunci când un chiriaș se plânge de o stare de sănătate sau de siguranță la proprietate.
- Când un proprietar se plânge de o stare de sănătate sau de siguranță la proprietate.
- În orice moment, consideră necesar.
De obicei, PHA vă va trimite o notificare înainte de inspecție, care indică data și ora la care va avea loc inspecția.
Care sunt secțiunile 8 inspectori care caută?
La efectuarea inspecției, inspectorul va evalua unitatea pentru a determina dacă respectă standardele HUD privind calitatea locuințelor.
Aceste standarde sunt stabilite pentru a vă asigura că proprietatea este sigură pentru chiriașul din Secțiunea 8. Standardele de calitate a locuințelor includ 13 domenii pe care inspectorul trebuie să le examineze. Aceste zone sunt cunoscute ca cerințe de performanță.
Ei includ:
- Facilitati sanitare
- Pregătirea produselor alimentare și eliminarea deșeurilor
- Spațiu și securitate
- Mediul termic
- Iluminare și electricitate
- Structura și materialele
- Calitatea aerului interior
- Rezerva de apa
- Vopsea pe bază de plumb
- Acces
- Site și vecinătate
- Condiții sanitare și
- Detectoare de fum
HUD include criterii pentru fiecare cerință, dar inspectorii trebuie, de asemenea, să utilizeze propria lor judecată pentru a determina dacă unitatea respectă toate cerințele sau dacă există pericole.
Vezi de asemenea: Care sunt standardele de calitate ale locuinței?
Sunt trec și nu reușesc singurele opțiuni?
Atunci când se stabilește dacă un articol respectă standardele HUD privind sănătatea și siguranța, inspectorul are trei opțiuni. El sau ea poate :
- Treceți - Nu trebuie luate măsuri suplimentare privind acest element.
- Fail It - Acest element trebuie remediat pentru a se conforma standardelor HUD privind calitatea locuințelor.
- Marcați ca neconcludent - Un inspector poate marca un element ca neconcludent. Se poate face din mai multe motive, dar înseamnă că inspectorul are nevoie de mai multe informații de la proprietarul proprietății. Odată ce aceste informații sunt furnizate, inspectorul va trece sau nu acest articol.
De exemplu, un inspector ar putea marca siguranța unui cazan ca fiind neconcludent pentru că el sau ea nu putea accesa cazanul deoarece era într-o încăpere blocată. Odată ce inspectorului i se permite accesul în această cameră, acesta poate stabili dacă îndeplinește cerințele de sănătate și siguranță.
Ce se întâmplă dacă nu reușiți inspecția?
Chiar dacă nu reușiți decât un singur element din lista de verificare din secțiunea 8, nu veți reuși inspecția. După inspecție, vi se va oferi o listă cu toate elementele care au eșuat și de ce. Vi se va oferi posibilitatea de a remedia încălcările până la o anumită dată.
După ce ați fixat elementul sau articolele, puteți contacta inspectorul, care va veni să reanalizeze unitatea. El sau ea va determina dacă ați fixat articolul corespunzător trecându-vă sau veți respinge articolul din nou sau îl veți marca ca fiind neconcludent dacă este necesară o acțiune suplimentară. Dacă nu reușiți să remediați încălcările, contractul dvs. de locuire cu PHA va fi încălcat și chiriașului i se va acorda posibilitatea de a se deplasa.