Dacă sunteți un contractant, este important să înțelegeți ce tipuri de creanțe sunt susceptibile de a fi acoperite și care nu sunt.
Exemplu
Următorul scenariu demonstrează modul în care poate apărea o reclamație defectuoasă. Ed deține Elite Electrical, o afacere contractantă electrică. Elite Electrical a fost angajat de un proprietar de proprietate, numit Prime Properties, pentru a instala iluminat nou într-o clădire de birouri primă deține. Doi dintre angajații lui Ed completează lucrările de instalare.
La o lună de la terminarea lucrărilor de iluminat, Prime Properties îi plânge lui Ed că lămpile nu funcționează corect. Echipajul lui Ed face câteva călătorii înapoi la locul de muncă pentru a rezolva problemele, dar Primul nu este satisfăcut. Proprietarul proprietății susține că angajații Ed nu au reușit să instaleze întrerupătoarele corect și că au folosit materiale necorespunzătoare.
Proprietățile Prime angajează un alt contractor electric pentru a corecta greșeala Elite și apoi o datorează în judecată Elite Electrical pentru nerespectarea contractului.
Costumul afirmă că utilizarea materialelor inferioare de către Elite și metodele de instalare defectuoasă au reprezentat o proastă calitate. Elite este asigurat pentru răspundere în conformitate cu o politică generală de răspundere generală. Ed înaintează procesul către asigurătorul său de răspundere, care refuză rapid acoperirea. Ed este uimit. De ce nu este acoperită reclamația?
Cerințe pentru acoperire
Pentru ca o creanță să fie acoperită de o politică generală de răspundere, trebuie îndeplinite mai multe cerințe. În primul rând, cererea trebuie să solicite despăgubiri împotriva unui asigurat pentru vătămări corporale, daune materiale sau prejudicii personale și publicitare . În al doilea rând, vătămarea corporală sau pagubele materiale trebuie cauzate de un eveniment . În cazul în care afirmația se referă la un prejudiciu personal și publicitar, prejudiciul trebuie să rezulte dintr-o infracțiune. În al treilea rând, prejudiciul corporal, pagubele materiale sau pagubele personale și publicitare trebuie să aibă loc în perioada de politică și pe teritoriul de acoperire . (În sensul prezentului articol, vom presupune că a fost îndeplinită a treia condiție.) În cele din urmă, afirmația nu trebuie să facă obiectul unei excluderi de politici .
1. Reclamantul apreciază vătămarea corporală sau deteriorarea proprietății?
În exemplul electric Elite prezentat mai sus, procesul împotriva Elite citează numai manopera slabă. Prime Properties nu a pretins că proasta manoperă a lui Elite l-a determinat pe Prim să suporte răni corporale sau pagube materiale. Astfel, costul nu este acoperit de politica generală de răspundere a companiei Elite.
2. Are loc o întâmplare?
Primul proces de proprietate împotriva Elite electric susține că antreprenorul electric nu a reușit să îndeplinească condițiile contractului său.
Compania lui Ed nu a făcut ceea ce promisese să facă și acum proprietarul proprietății dorește restituirea.
Politica de răspundere a lui Ed acoperă pagubele pe care compania lui Ed este obligată din punct de vedere legal să le plătească din cauza vătămărilor corporale sau a daunelor materiale cauzate de un eveniment . Eșecul Elite de a efectua nu este un accident. Deoarece nu a avut loc niciun eveniment, încălcarea de către Prime a costului contractului nu este acoperită de politica de răspundere a companiei Elite.
Ca regulă generală, procesele bazate numai pe încălcarea contractului nu sunt acoperite de politicile generale de răspundere. Politica de răspundere nu reprezintă o garanție că munca dvs. va fi efectuată în conformitate cu un contract. Un proprietar de proiect poate solicita să vă asigurați că lucrarea dvs. va fi finalizată conform promisiunilor din contract. Puteți oferi această garanție prin achiziționarea unei obligațiuni de finalizare. Deoarece calitatea muncii tale este sub controlul tău, îți asumi riscul ca munca ta să fie defectă.
Anumite procese contra contractorilor solicită daune pentru încălcarea contractului și pentru vătămări corporale sau daune materiale. În exemplul electric Elite, să presupunem că angajații Ed au instalat corpurile de iluminat. La scurt timp după aceea, un fir care duce la unul dintre luminile se supraîncălzește. Sârmă fierbinte aprinde un incendiu care provoacă pagube materiale de 10.000 de dolari.
Proprietățile primare judecă Elita Electric pentru încălcarea contractului și pentru daunele provocate de incendiu cauzate de cablajul defect. Politica de răspundere a companiei Elite trebuie să acopere partea de daune a proprietății din creanță.
3. Aplicați vreo excepție?
O politică generală de răspundere conține excluderi care elimină acoperirea anumitor costume rezultate din munca dvs. defectuoasă. Aceste excluderi sunt complexe, iar instanțele nu le interpretează întotdeauna în mod consecvent. Iată câteva concepte de bază pe care trebuie să le aveți în vedere. Acestea sunt reguli generale, iar excepțiile se pot aplica în anumite circumstanțe.
- Dacă munca dvs. este defectă, politica dvs. nu acoperă costul reluării acesteia. În scenariul electric Elite, să presupunem că Prime Properties suge Elite pentru costul angajării unui alt antreprenor pentru a redobândi munca lui Elite. Politica de răspundere a companiei Elite nu acoperă costul corectării lucrărilor sale defecte.
- Dacă lucrați asupra unei părți a unei clădiri și cauți accidental deteriorarea părții specifice pe care lucrați, politica dvs. nu va acoperi daunele. De exemplu, sunteți un contractor electric. Ați fost angajat de către proprietarul unei proprietăți pentru a instala un panou electric nou. În timp ce lucrați pe panou, porniți accidental un incendiu și panoul este distrus. Dacă proprietarul proprietății solicită despăgubiri pentru deteriorarea panoului, asigurătorul dvs. nu va acoperi pierderea.
- Dacă munca pe care ați finalizat-o suferă daune materiale, politica dvs. nu va acoperi daunele. De exemplu, presupuneți că operează o afacere de zidărie. Sunteți angajat de un proprietar pentru a instala un zid de cărămidă. Deoarece ați folosit un tip greșit de mortar, zidul de cărămidă se prăbușește după ce este terminat. Dacă proprietarul cere să refaceți peretele (sau să plătiți costul angajării altui contractant), revendicarea nu va fi acoperită de politica dvs. de răspundere.
Excepții de excludere
Cele trei excluderi descrise mai sus, în general, nu se aplică în cazul în care munca dvs. defectuoasă provoacă vătămare corporală unui terț sau dăunează alte bunuri decât munca dvs. De exemplu, în scenariul panoului electric prezentat anterior, să presupunem că focul se întinde de la panou la un perete adiacent. Zidul este grav avariat. Dacă proprietarul proprietății vă dă în judecată pentru deteriorarea peretelui, politica dvs. de răspundere ar trebui să acopere reclamația. Afirmația ar trebui să fie acoperită deoarece alte proprietăți decât panoul electric au fost deteriorate din cauza unui eveniment.
În mod similar, în cazul în care vătămarea lucrărilor dvs. vătămătă o terță parte sau dăunează alte bunuri, vătămarea sau deteriorarea ar trebui să fie acoperită. De exemplu, să presupunem că utilizați un tip greșit de mortar pentru a construi un zid de cărămidă. Zidul se prăbușește pe mașina proprietarului, dăunând vehiculului. Politica dvs. de răspundere ar trebui să acopere daunele aduse mașinii. În acest caz, munca dvs. defectuoasă a provocat daune asupra proprietății, altele decât peretele.
Deteriorarea muncii pe care ați terminat-o poate fi acoperită și dacă lucrarea deteriorată a fost efectuată de un subcontractant pe care l-ați angajat. De exemplu, să presupunem că operează o afacere de zidărie și că a fost angajat de către proprietarul unei proprietăți pentru a efectua o activitate exhaustivă de cărămidă. Angajați un subcontractant pentru a construi un zid de cărămidă, dar faceți tot restul lucrării. Subcontractantul execută lucrări nepotrivite, peretele se prăbușește, iar proprietarul vă dă în judecată pentru daune materiale. Deoarece zidul nu a fost lucrul dvs., revendicarea daunelor asupra proprietății poate fi acoperită.