Luați acțiune rapidă și cunoașteți legea
Situatia:
Dacă unul dintre chiriasi este mușcat de un câine care este deținut de un alt chiriaș, trebuie să luați măsuri imediate.
Este fiecare coșmar al fiecărui proprietar atunci când decide să aibă o proprietate prietenoasă cu animalele de companie.
Vorbiți cu victima muștei câinilor:
După ce știți că câinele unui chiriaș a mușcat pe cineva pe proprietatea dvs., trebuie să vorbiți cu victima.
- În cazul în care chiriașul nu a făcut deja acest lucru, permiteți locatarului să știe că el sau ea ar trebui să solicite asistență medicală dacă consideră că este necesar.
- Informați victima că au opțiunea de a contacta controlul local al animalelor.
- Recomandați victimei să noteze orice martor al vătămării, atât pentru dosarele dvs., cât și pentru orice chestiuni legale, cum ar fi rapoartele poliției sau reclamațiile de asigurare.
- Odată ce chiriașul a primit asistență medicală, dacă este necesar, discutați cu acesta despre incident. Aceștia se pot pretinde că câinele le-a atacat și vor ca animalul să fie înlăturat sau pot spune că este o neînțelegere și nu cred că trebuie întreprinse acțiuni suplimentare.
Vorbiți cu proprietarul câinelui:
Există două părți ale fiecărei povestiri, deci este important să vorbiți cu chiriașul care deține câinele pentru a vedea dacă sunt de acord cu povestea victimei sau dacă o nega.
Ei pot avea o poveste diferită și ar putea simți că "victima" provoca sau abuzează câinele într-un fel.
Vorbiți cu ceilalți chiriasi din clădire:
Dacă aveți alți chiriași, veți dori, de asemenea, să obțineți părerea lor despre câine. Audierea perspectivelor altora vă poate ajuta să vă oferiți o imagine mai bine rotunjită a situației.
- Au fost martorii incidentului?
- S-au simțit vreodată amenințate de animal?
- Au văzut animalul manifestând un comportament agresiv?
- Au văzut vreodată "victima" provocarea animalului?
Ia măsuri:
Următorul pas corespunzător de luat va depinde de câțiva factori.
Dorințele victimelor
Victima mușcăturii câinilor poate dori ca animalul să dispară sau să nu aibă nici o problemă cu animalul rămas pe proprietate. Ar trebui să vă adresați victimei și să-i dați voinței în scris, mai ales dacă spun că nu consideră câinele să fie amenințător.
De exemplu , victima ar fi putut fi fiul unui băiat de patru ani al unui chiriaș. În cazul în care copilul a fost tugging la urechile câinelui și pasul pe coada, chiriașul ar putea determina că câinele a prezentat o reacție naturală și nu reprezintă o altă amenințare. Dacă, în schimb, chiriașul a venit să salute proprietarul câinelui, iar câinele a devenit teritorial și a fost chiriașul, chiriașul nu mai poate să se simtă în siguranță în jurul animalului și dorește ca acesta să fie înlăturat din incintă.
Acordul de leasing și legile de stat și locale
Acțiunea pe care o puteți lua poate fi limitată de termenii contractului de închiriere semnat de chiriaș, precum și de legile dvs. de stat și locale.
Ați moștenit chiriașul:
Această situație ar putea apărea dacă ați cumpărat o proprietate care deja avea chiriași existenți.
Dacă ați moștenit chiriașul și câinele dvs., este posibil să fiți obligați să respectați termenii contractului de închiriere pe care l-ați semnat, iar acțiunile dvs. ar putea fi limitate la punerea în evidență a semnelor "Feriți-vă de câini". Puteți încerca și evacua chiriașul pe motiv că animalul lor reprezintă o amenințare pentru siguranța celorlalți chiriași și cei din jurul lui, dar nu există nicio garanție că veți avea succes.
Au încheiat un contract cu dvs.
În cazul în care chiriașul a semnat un contract de închiriere cu dvs., termenii contractului de leasing vor dicta acțiunea pe care o puteți lua. Acesta este motivul pentru care este atât de important să aveți un chiriaș semn un addendum pentru animale de companie . Acest addendum ar trebui să aibă o clauză care să impună chiriașului să scape de animal sau chiriașul trebuie să se mute cu animalul dacă animalul devine o amenințare pentru ceilalți chiriași. Ar trebui să precizați ce comportamente ar fi considerate amenințătoare, cum ar fi mușcătura sau încercarea de a mușca.
În cazul în care chiriașul nu a semnat nici un fel de adițional pentru animale de companie sau o clauză de siguranță ca parte a contractului de închiriere, ar fi mai dificil să scapi de animal. Controlul local al animalelor ar putea încerca să înlăture animalul dacă consideră că este o amenințare sau ați putea încerca evacuarea chiriașului deoarece amenință siguranța celorlalți.
Este regretabil faptul că apar astfel de situații, dar, în calitate de proprietar, este obligația dvs. să aveți grijă de bunăstarea tuturor chiriașilor și a comunității în care aceștia locuiesc. Când un animal mușcă, animalul a devenit o răspundere și un pericol pentru cei din jur. Trebuie să luați măsurile de precauție necesare, indiferent dacă este vorba de semnătura "Feriți-vă de câine", dacă animalul a fost scos din spațiu, dacă acesta a fost mutat sau evacuat.